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中古マンション
リノベーション
プラウド二子新地NEW!
-
7,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+S+WIC
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 二子3丁目
- 専有面積 73.85m2
- 所在階 2階/6階建
- 交通 東急田園都市線 「二子新地」 駅 徒歩5分 東急田園都市線 「高津」 駅 徒歩5分
- 築年月 2014年9月
- 向き 南西
お問合せ
0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9211010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
*2025年1月末リフォーム完了*
床フローリング・床フロアタイル新規交換
クロス全張替
システムキッチン全部交換
浴室全部交換
洗面化粧台全部交換
トイレ手洗い水栓交換
床フローリング・床暖房全部交換
室内物干新規取付
他
この物件のおすすめポイント
┏┓プラウド二子新地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線・東急大井町線
『二子新地』駅徒歩5分
『高津』駅徒歩5分
『二子玉川』駅徒歩15分
■プロムナード(歩道)
駅からは高架下の歩道の
ご利用いただくことで、雨天時も快適に歩けます。
■ターミナル駅「二子玉川」や「溝の口」へ徒歩圏
発展を遂げる「二子玉川」駅と「溝の口」駅は、
多くの商業施設が立ち並び、
日々の日用品や食品はもちろんのこと、
その他多彩なショッピングをお楽しみいただけます。
■住環境にも恵まれた立地
潤いをもたらす多摩川、夏 の花火大会、
二ヶ領用水、多くの公園や神社など、
歴史と緑を感じられる風情ある街並みです。
■幅広い世代の方にオススメ
二子新地や高津界隈は、山坂がなく
平坦なアプローチです。
また、駅からのアプローチは
高架下を通ってこれるため、
急な悪天候の際にも便利がよいアクセスとなります。
小さなお子様をお連れのご家族、ご年配の方々にもオススメです。
┏┓室内について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積73.85m2
●12.3m2のバルコニー
●各所に収納スペースを確保
使い勝手に配慮した設計でお部屋の空間を
有効活用
ウォークインクローゼット、納戸がある収
納力のある間取りです
●居室は全て5帖以上の広さあり
●主寝室6.5帖
●食洗器
●浴室暖房乾燥機能(ミストサウナ付き)
●床暖房
●野村不動産株式会社による
リフォーム済み物件
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)耐震構造
一部に耐震壁を付加し、柱・梁・壁の
強さと粘りにより、地震に耐える様
設計された耐震構造
(2)二重床・二重構造
メンテナンス、遮音性に優れた
二重床・二重構造
(3)アウトボール設計
デッドスペースが少なく、
室内が広々と使えるアウトボール設計
(4)複層ガラス
全居室断熱性の高い複層ガラス採用
(5)太陽光発電
環境に配慮し、屋上に
太陽光発電パネルを設置。発電した電気は
共用施設の照明などに使用。
また屋上緑化を施し、環境への対策も実施。
┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)ハンズフリーカラーモニター付
オートロックシステム
来訪者が風除室のオートロック制御盤で
訪問を告げると、室内のインターホン親機に
内蔵されたモニター両面の映像とスピーカーからの
音声でチェックできる
ハンズフリー付オートロックシステムを採用
来訪者を実際に目で確認してから
オートロックを解除するので、
安心感も高まり不審者の進入を
未然に防ぐ事ができます
(2)24時間セキュリティシステム
SECOMとの提携で24時間・365日体制で
暮らしの安心を見守る
セキュリティシステムを導入。
住戸内で発生した異常や事故などを
いち早く感知し、警備会社の管理センターに
自動通報されます
(3)防犯サムターン
不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを
ダブルロックの2ヵ所共に採用。
(4)鎌デッド錠
パールなどによる玄関ドアのこじ開けを
困難にする鎌デッド錠
┏┓その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)敷地内の安全性を高めた歩車分離の動線設計
人とクルマの通り道を分ける
動線計画により、万一の危険に備え、
敷地内の安全性を高める配慮
(2)不在時に荷物の受け取りが可能な宅配ロッカー
24時間、都合の都合の良い時に
荷物を取りだせる宅配ロッカー
不在時の宅配も安心
(3)24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場
24時間のゴミ出しに対応した
ゴミステーションを設置。脱臭装置と
換気設備を設けています。
※運用上のルール・規則があります。
(4)ペット飼育可(規約制限有)
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■教育施設
・東高津小学校・・・・・約800m（徒歩10分）
・高津中学校・・・・・・約1020m（徒歩13分）
・パレット保育園・・・・約230m（徒歩3分）
・諏訪幼稚園・・・・・・約980m（徒歩13分）
□商業施設
・まいばすけっと二子4丁目店・・・約70m（徒歩1分）
・セブンイレブン川崎諏訪店・・・・約290m（徒歩4分）
・二子新地駅前通り松栄会・・・約280m
・ココカラファイン二子新地店・・・約400m(徒歩5分)
・富士ガーデン二子新地駅前店・・・約400m（徒歩5分）
・高津東急ストア・・・・・・・・・約520m（徒歩7分）
・イトーヨーカドー溝ノ口店・・・・約880m（徒歩11分）
・二子玉川ライズS.C・・・・・・・約1200m（徒歩15分）
・玉川高島屋S.C・・・・・・・・・約1230m（徒歩16分）
■公園等
・大陸天公園・・・・・・約10m（徒歩1分）
・二子居村公園・・・・・約40m（徒歩1分）
・多摩川緑地・・・・・・約630m（徒歩8分）
・高津スポーツセンター・・約120m（徒歩2分）
□医療機関
・帝京大学溝口病院・・・約560m(徒歩7分)
・総合高津中央病院・・・約850m(徒歩11分)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※上記内容と現況が異なる場合は現況優先
とさせていただきます。
お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただけるサー
ビス・コンサルティングを提供してまいり
ます。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけ
くださいませ。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、以下の
5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、お気軽に
お問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設
・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパー
キングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-041-236≫
にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意
しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束
した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線・東急大井町線
『二子新地』駅徒歩5分
『高津』駅徒歩5分
『二子玉川』駅徒歩15分
■プロムナード(歩道)
駅からは高架下の歩道の
ご利用いただくことで、雨天時も快適に歩けます。
■ターミナル駅「二子玉川」や「溝の口」へ徒歩圏
発展を遂げる「二子玉川」駅と「溝の口」駅は、
多くの商業施設が立ち並び、
日々の日用品や食品はもちろんのこと、
その他多彩なショッピングをお楽しみいただけます。
■住環境にも恵まれた立地
潤いをもたらす多摩川、夏 の花火大会、
二ヶ領用水、多くの公園や神社など、
歴史と緑を感じられる風情ある街並みです。
■幅広い世代の方にオススメ
二子新地や高津界隈は、山坂がなく
平坦なアプローチです。
また、駅からのアプローチは
高架下を通ってこれるため、
急な悪天候の際にも便利がよいアクセスとなります。
小さなお子様をお連れのご家族、ご年配の方々にもオススメです。
┏┓室内について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積73.85m2
●12.3m2のバルコニー
●各所に収納スペースを確保
使い勝手に配慮した設計でお部屋の空間を
有効活用
ウォークインクローゼット、納戸がある収
納力のある間取りです
●居室は全て5帖以上の広さあり
●主寝室6.5帖
●食洗器
●浴室暖房乾燥機能(ミストサウナ付き)
●床暖房
●野村不動産株式会社による
リフォーム済み物件
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)耐震構造
一部に耐震壁を付加し、柱・梁・壁の
強さと粘りにより、地震に耐える様
設計された耐震構造
(2)二重床・二重構造
メンテナンス、遮音性に優れた
二重床・二重構造
(3)アウトボール設計
デッドスペースが少なく、
室内が広々と使えるアウトボール設計
(4)複層ガラス
全居室断熱性の高い複層ガラス採用
(5)太陽光発電
環境に配慮し、屋上に
太陽光発電パネルを設置。発電した電気は
共用施設の照明などに使用。
また屋上緑化を施し、環境への対策も実施。
┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)ハンズフリーカラーモニター付
オートロックシステム
来訪者が風除室のオートロック制御盤で
訪問を告げると、室内のインターホン親機に
内蔵されたモニター両面の映像とスピーカーからの
音声でチェックできる
ハンズフリー付オートロックシステムを採用
来訪者を実際に目で確認してから
オートロックを解除するので、
安心感も高まり不審者の進入を
未然に防ぐ事ができます
(2)24時間セキュリティシステム
SECOMとの提携で24時間・365日体制で
暮らしの安心を見守る
セキュリティシステムを導入。
住戸内で発生した異常や事故などを
いち早く感知し、警備会社の管理センターに
自動通報されます
(3)防犯サムターン
不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを
ダブルロックの2ヵ所共に採用。
(4)鎌デッド錠
パールなどによる玄関ドアのこじ開けを
困難にする鎌デッド錠
┏┓その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)敷地内の安全性を高めた歩車分離の動線設計
人とクルマの通り道を分ける
動線計画により、万一の危険に備え、
敷地内の安全性を高める配慮
(2)不在時に荷物の受け取りが可能な宅配ロッカー
24時間、都合の都合の良い時に
荷物を取りだせる宅配ロッカー
不在時の宅配も安心
(3)24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場
24時間のゴミ出しに対応した
ゴミステーションを設置。脱臭装置と
換気設備を設けています。
※運用上のルール・規則があります。
(4)ペット飼育可(規約制限有)
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■教育施設
・東高津小学校・・・・・約800m（徒歩10分）
・高津中学校・・・・・・約1020m（徒歩13分）
・パレット保育園・・・・約230m（徒歩3分）
・諏訪幼稚園・・・・・・約980m（徒歩13分）
□商業施設
・まいばすけっと二子4丁目店・・・約70m（徒歩1分）
・セブンイレブン川崎諏訪店・・・・約290m（徒歩4分）
・二子新地駅前通り松栄会・・・約280m
・ココカラファイン二子新地店・・・約400m(徒歩5分)
・富士ガーデン二子新地駅前店・・・約400m（徒歩5分）
・高津東急ストア・・・・・・・・・約520m（徒歩7分）
・イトーヨーカドー溝ノ口店・・・・約880m（徒歩11分）
・二子玉川ライズS.C・・・・・・・約1200m（徒歩15分）
・玉川高島屋S.C・・・・・・・・・約1230m（徒歩16分）
■公園等
・大陸天公園・・・・・・約10m（徒歩1分）
・二子居村公園・・・・・約40m（徒歩1分）
・多摩川緑地・・・・・・約630m（徒歩8分）
・高津スポーツセンター・・約120m（徒歩2分）
□医療機関
・帝京大学溝口病院・・・約560m(徒歩7分)
・総合高津中央病院・・・約850m(徒歩11分)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※上記内容と現況が異なる場合は現況優先
とさせていただきます。
お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただけるサー
ビス・コンサルティングを提供してまいり
ます。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけ
くださいませ。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、以下の
5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、お気軽に
お問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設
・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパー
キングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-041-236≫
にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意
しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束
した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
担当者コメント
溝ノ口センター
浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)
この度は【プラウド二子新地】のページをご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
フリーコール：0120-041-236
誠にありがとうございます。不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
フリーコール：0120-041-236
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9211010 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 二子3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩5分 東急大井町線 「高津」駅 徒歩5分 東急大井町線 「二子新地」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
73.85m2(22.33坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.3m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2014年9月 | 総戸数 | 74戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,800円／月 |
修繕積立金
|
12,800円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,743.91m2 共有持分（7385／533630）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ※2025年3月より修繕積立金が17,930円に改定予定です |
||
| 更新日 | 2025年1月30日 | 次回更新予定日 | 2025年2月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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