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中古マンション
プラウドシティ宮崎台ウエストコートNEW!
-
7,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 宮前平3丁目
- 専有面積 74.39m2
- 所在階 2階/7階建
- 交通 東急田園都市線 「宮崎台」 駅 徒歩6分 東急田園都市線 「宮前平」 駅 徒歩8分
- 築年月 2016年8月
- 向き 南東
お問合せ
0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9213025
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この物件のおすすめポイント
あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ プラウドシティ宮崎台ウエストコート
■■ Proud City Miyazakidai West Court
────────────────────────■◆■
┏┓ コンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 色付く樹々や、薫り立つ風。
潤う緑の前では、
心を動かさずにはいられない。
都市と潤いが交差する『田園都市構想』～
『宮崎台』駅徒歩6分でありながら、
落ち着いた住宅街であり、
開放感あるなだらかな丘に立地しています
約1万6千m2の壮大な敷地から成る、
全429邸のランドマークマンションです。
■ 2016年8月竣工
■■ 野村不動産株式会社旧分譲
■■■ 利便性と環境性を合わせた住環境
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩6分
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ペット飼育可（規約有り）
◆野村不動産グループ、
野村不動産パートナーズ管理物件
◆四季の薫り漂う2つの中庭
■ラウンジ
■カフェサロン（ウエストコート）
■ゲストサロン（イーストコート）
■パーティーサロン（イーストコート）
■キッズサロン（イーストコート）
・ペット足洗場有
・宅配ボックス
・防災倉庫
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南東向きの2階部分、前面には遮るものがなく、
日当たり・風通し良好
◇74.39m2の3LDK住戸
→洋室部分の間仕切り扉を開くと26.4帖のLDKへ
◇最大奥行2,400mmのワイドバルコニー
◇収納力に長けたウォークインクローゼット付き
◇各居室に収納有
◇1418サイズのゆとりあるバスルーム
(浴室換気乾燥機付)
→窓付きで換気がしやすい造り
◇見通しの良い対面式システムキッチン
ご家族と会話をしながら、お料理ができます。
◇アウトフレーム工法採用
柱のでっぱりをなくした、開放的なリビングを実現
┏┓ Luxmore（ラクモア）採用
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
― キッチン ―
◆ディスポーザー
◆食器洗い乾燥機
◆静音仕様のスキマレスシンク
◆浄水機能付シャワー水栓
― ユニットバス ―
◆フラッグストーンフロア（乾きやすい）
◆保温浴槽
◆TES浴室暖房乾燥機
◆ワンプッシュ排水栓
◆高さ調節可能なシャワー
◆フルオートバス
― パウダールーム ―
◆三面鏡裏コンセント・ティッシュボックス
ホルダー（洗面化粧台）
◆大容量2段スライドキャビネット
◆クリアブルーフカウンター
◆足元にヘルスメーター置場
― その他 ―
◆ワンプッシュ式ドアキャッチャー
◆フラットフロア
◆将来の手摺り設置を考えた下地補強
◆コンセント、TV端子、インターネット端子など
一体化したマルチメディアコンセント
◆可動式ルーバー面格子
◆ブログレッシブシリンダキー
― 室内分譲時オプション ―
◆ラクモアのカップボード
◆玄関部分とトイレにエコカラット
┏┓ 建物構造・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計(床は防音性能も)
◆常時小風量換気システム
◆レンジフードと連動した吸気シャッター(吸気レジスターは別途)
◆隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁
◆全居室の窓には複層ガラスを使用。暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減
◆居室の窓にはLow-E複層ガラスを採用(遮熱・断熱に加え紫外線も軽減)
◆東急セキュリティと連携の24時間ホームセキュリティシステム
◆共用部内に複数の防犯カメラ、大型カラー液晶インターホン
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オーケーストア宮崎台店：約120m（徒歩2分）
・ライフ宮崎台店：約590m（徒歩8分）
・成城石井宮前平店：約510m（徒歩7分）
・東急ストア宮崎台店：約450m（徒歩6分）
・ファミリーマート宮崎一丁目店：約400m（徒歩5分）
・クリエイトSD川崎宮崎台駅前店：約370m（徒歩5分）
・ザ・ダイソートラペズ宮崎台店：約370m（徒歩5分）
・ドン・キホーテMEGA東名川崎店
：約810m（徒歩11分）
・宮前平小学校：約500m（徒歩7分）
・宮前平中学校：約670m（徒歩9分）
・宮崎二葉幼稚園：約320m（徒歩4分）
・宮崎台幼稚園：約750m（徒歩10分）
・みやまえの杜保育園：約200m（徒歩3分）
・わらべうた宮崎台保育園
：約270m（徒歩4分）
・小学館アカデミーみやまえだいら
保育園：約340m（徒歩5分）
※ 宮崎台駅・宮前平駅周辺は、
商業施設・飲食店・コンビニ・スーパー・
薬局・カフェ・公園・学校・役所
などの生活に必要な環境が整っております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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★『買いかえつなぎローンサービス』
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━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
担当者コメント
溝ノ口センター
浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)
この度は【プラウドシティ宮崎台ウエストコート】のページをご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
【フリーコール：0120-041-236(通話無料)】
誠にありがとうございます。不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
【フリーコール：0120-041-236(通話無料)】
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #バイク置場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オーケー宮崎台店
現地より約120m
徒歩2分 -
公園
さくら公園
現地より約120m
徒歩2分 -
その他
ダイソートラペズ宮崎台店
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
ライフ宮崎台店
現地より約850m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9213025 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 宮前平3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.39m2(22.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.07m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2016年8月 | 総戸数 | 225戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,800円／月 |
修繕積立金
|
14,860円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 150円/月、enecoQシステム使用料 1,639円/月、視聴施設予約システム利用料 190円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 16,500円～22,000円/月（空き確認日：2025年3月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／8,981.79m2 共有持分（7439／1734159）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／三井住友建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年3月31日 | 次回更新予定日 | 2025年4月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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