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中古マンション
イル・フレッシィNEW!
-
7,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 下作延5丁目
- 専有面積 90.04m2
- 所在階 4階/6階建
- 交通 南武線 「津田山」 駅 徒歩2分 東急田園都市線 「溝の口」 駅 徒歩16分
- 築年月 2003年3月
- 向き 西
お問合せ
◆90m2を超える広々とした4LDK◆角部屋のため風通しも良く気持ちよくお過ごしいただけます♪
◆大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)◆不在時に便利な宅配BOX有
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9216008
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この物件のおすすめポイント
┏┿━━━━・・・
╂┘イル・フレッシィ
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★
現地確認希望・相談・質問は『 高柳 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
0120-041-236 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ 電車 ＞
■JR南武線 「津田山」駅 徒歩2分
■東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩16分
■東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩16分
┏┓ 共用部分・施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東急不動産(株)×伊藤忠都市開発(株)旧分譲
◇2003年3月築 総戸数138戸のビッグコミュニティ♪
◇共用のコミュニティサロン、
噴水とベンチが設置された緑に囲まれる中庭をもち、
ゆったりとした開放感ある暮らしを楽しみいただけます。
◇オートロック・防犯カメラがあり、
防犯面でも安心いただけます。
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇90.04m2の広々とした4LDK
→LDKは18.5帖あり、ご家族でゆったりと
お過ごしいただけます♪
◇1418サイズの浴室
→お子様とお風呂に入られても
充分のスペースが確保できる
ファミリータイプの浴室です。
◇独室した3つの洋室
→3つの洋室は、廊下から出入りが可能で
リビング部分と繋がっていないため、
将来的にお子様が独立された際には
プライバシー性を高く保つことができます。
◇北西角部屋につき風通し日当たり良好
→バルコニーは西向きのため
一日の中で、日照時間が長く
明るいお部屋でお過ごしいただけます。
◇スロップシンク付き
◇LD部分には床暖房あり
→空気が乾燥しにくく、ほこりが舞わないことが特徴です。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★マックスバリュ津田山店 約140m 徒歩2分
★オーケー溝ノ口店 約850m 徒歩11分
★ファミリーマート津田山北店 約250m 徒歩4分
★川崎市立下作延小学校 約130m 徒歩2分
★津田山幼稚園 約850m 徒歩11分
★津田山保育園 約350m 徒歩5分
★津田山クリニック 約170m 徒歩3分
★いとう歯科医院 約170m 徒歩3分
★ふくろう整骨院 約190m 徒歩3分
★ぞうさん公園 約400m 徒歩5分
★川崎市子ども夢パーク 約280m 徒歩4分
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。
資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
━≪ 物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
╂┘イル・フレッシィ
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◇東急不動産(株)×伊藤忠都市開発(株)旧分譲
◇2003年3月築 総戸数138戸のビッグコミュニティ♪
◇共用のコミュニティサロン、
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ゆったりとした開放感ある暮らしを楽しみいただけます。
◇オートロック・防犯カメラがあり、
防犯面でも安心いただけます。
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◇90.04m2の広々とした4LDK
→LDKは18.5帖あり、ご家族でゆったりと
お過ごしいただけます♪
◇1418サイズの浴室
→お子様とお風呂に入られても
充分のスペースが確保できる
ファミリータイプの浴室です。
◇独室した3つの洋室
→3つの洋室は、廊下から出入りが可能で
リビング部分と繋がっていないため、
将来的にお子様が独立された際には
プライバシー性を高く保つことができます。
◇北西角部屋につき風通し日当たり良好
→バルコニーは西向きのため
一日の中で、日照時間が長く
明るいお部屋でお過ごしいただけます。
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◇LD部分には床暖房あり
→空気が乾燥しにくく、ほこりが舞わないことが特徴です。
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★マックスバリュ津田山店 約140m 徒歩2分
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★津田山幼稚園 約850m 徒歩11分
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★津田山クリニック 約170m 徒歩3分
★いとう歯科医院 約170m 徒歩3分
★ふくろう整骨院 約190m 徒歩3分
★ぞうさん公園 約400m 徒歩5分
★川崎市子ども夢パーク 約280m 徒歩4分
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資金計画について是非一度ご相談ください。
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設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
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◆ーお住まいを美しく－
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「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
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◆ ー住んだ後も安心をー
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ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
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お客様の生活を24時間365日見守る
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初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
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「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
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担当者コメント
溝ノ口センター
高柳 智幸 (たかやなぎ ともゆき)
─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。
野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
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野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
マックスバリュ津田山店
現地より約140m
徒歩2分 -
スーパー
オーケー溝ノ口店
現地より約850m
徒歩11分 -
コンビニ
ファミリーマート津田山北店
現地より約250m
徒歩4分 -
小学校
川崎市立下作延小学校
現地より約130m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9216008 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 下作延5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 南武線 「津田山」駅 徒歩2分 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩16分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
90.04m2(27.23坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.32m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ポーチ 10.21m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 138戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,200円／月 |
修繕積立金
|
22,960円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月、CATV施設利用料 63円/月、インターネットサービス基本料 869円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,609.05m2 共有持分（9004／1094189）●分譲時会社／東急不動産株式会社・伊藤忠都市開発株式会社●施工会社／株式会社嶋池組・株式会社NIPPO●設計会社／株式会社小出建築設計事務所 | ||
| 更新日 | 2025年6月13日 | 次回更新予定日 | 2025年6月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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