投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古マンション
グランシーナ溝の口
-
6,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 溝口3丁目
- 専有面積 62.3m2
- 所在階 2階/13階建
- 交通 東急田園都市線 「高津」 駅 徒歩5分 東急田園都市線 「溝の口」 駅 徒歩6分
- 築年月 2007年1月
- 向き 南東
お問合せ
3駅3路線利用可能・最寄り駅5分の立地に存し、開放感のあるお部屋。
春には、目の前の緑道に桜の咲く、ロケーションです。
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E92Q2004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊
◆ -GRAND SCENA-
◆◆◆ Mizonokuchi
◆◆＊◆◆
◆◆◆◆ -グランシーナ溝の口-
◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇
～華やかな商店街を抜けて、瑞々しい二ヶ領用水の傍らで始まる田園都市生活～
...............................................................................................................。
潤い豊かな自然との調和を図るように整えられた街：溝の口に位置する
すべての住戸が南東向きの全48邸。
................................................................
◆南西角の開放感溢れるお部屋！
→南・西・北の三方角に開口部があり、日当り・通風の良いお部屋です。
→計7か所に開口部があるため、室内は明るく新鮮な空気が通ります。
◆最寄駅徒歩5分！3路線3駅が利用可能！
→東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩6分
東急田園都市線・大井町線「高津」駅 徒歩5分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
駅周辺には大型商業施設やスーパー、駅前商店街など、
お買い物に便利な施設が多く、そのほか病院、金融機関、郵便局など
快適な住環境をサポートする施設が揃っています。
→夜遅くなった帰宅でも、マンションまでは明るい街並みですので、
安心してお住まいいただけます。
◆緑に囲まれた三方道路に接する独立性の高い立地！
→眼前は二ヶ領用水につき、南側には開放感が広がっています。
→歩行者と車の動線が分離されており、敷地内へは安全なアクセスを実現しています。
◆浴室に窓があるお部屋です！
→浴室に窓があり、換気ができるため湿気が籠ることがありません。
◆奥行約2mの開放感あるバルコニー
→広々としたプライベート空間では、デスクやチェアを置いたり、
ガーデニングを楽しんだりと多彩な用途にご利用いただけます。
→バルコニーには靴洗い等に便利なスロップシンクを備えています。
◆開放感のあるカウンターキッチン
→お手入れが容易なホーローキッチンパネル、ガラストップコンロを採用しています。
◆リビングダイニングには【床暖房】がついております！
→冬場の寒い時期にも、快適に生活をお過ごし頂けます。
→足元から部屋全体を温め、温風によるホコリの舞い上げがないので健康的です。
◆設計・建設住宅性能評価書取得マンションです！
→国土交通大臣指定の住宅性能評価機関が、従来わかりづらかった住まいの性能について、
同じ基準の等級で評価を行っており、安心で末永い耐久性を証明しています。
◆安心のセキュリティシステムを導入しています！
→365日24時間住戸内の異常をセンサーによって感知する
オンラインセキュリティシステムを導入しており、不審者の侵入を防ぎます。
→エントランスとエレベーターで不審者の侵入を2重でガードするダブルオートロックを採用しております。
単身、DINKS、ご家族まで、様々な方にご利用頂ける間取りとなっております。
魅力溢れる本物件を、是非ご覧下さいませ！
┏┓
┗□ CONSTRUCTION（快適な暮らしを支える確かな構造）―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◇100年コンクリート
1m2あたり約3,000トン以上の圧力に耐えることが出来る高強度なコンクリートを採用。
コンクリートの中性化を低減し、およそ100年の耐久性を実現します。
◆杭基礎工法
地盤調査に基づいて、堅固な支持層の地下約27mの深さに22本のコンクリート杭を打ち込んでいます。
◇アウトフレーム工法
居住空間への柱型の張り出しが少ない広がりのある空間を演出。
居室を隅々まで利用できるので、家具のレイアウトが幅広く楽しめます。
◆防音に配慮したサッシ
外部からの騒音の侵入や室内で発生する生活音の流出を防音・遮音する効果の高いサッシを採用。
住空間の快適性を高めています。
◇断熱仕様
1年を通じて快適な住空間を保ち、さらにマンションの敵となる結露の発生を極力防ぐために
外壁にはウレタンを吹き付けたうえ、最上階の屋根上など建物をくるむように断熱材を施しています。
◆壁構造
外壁のコンクリート厚は約160mm以上を確保し、内側に断熱材を入れることで、結露予防に配慮。
さらに戸境壁には遮音性を高めるためコンクリート厚を約200mmとしています。
◇約2.5m～2.6mの天井高
リビングダイニングや洋室の天井高はゆとりの約2.5m～2.6m。圧迫感を軽減し、
住空間に開放感と広がりを演出します。
┏┓
┗□ SANITARY（清潔で心地よい水廻り）―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◆カウンターキッチン
お手入れの容易なホーローキッチンパネル・ガラストップコンロ、音の響きを抑える
ワイドタイプのサイレントシンク、奥のものでも簡単に取り出せるオールスライド収納を備えています。
◇フルオートバス
スイッチひとつの簡単操作で、お湯張りから追い焚き、足し湯、保温まですべてを自動で行う
フルオートバスを採用。キッチンにもワンタッチで操作できる、コントローラーを設置しています。
◆低床型ユニットバス
転倒事故を防ぐため段差の軽減はもちろん、浴槽のまたぎ部分の高さを抑え使いやすさに配慮した
低床型ユニットバスを採用。入浴時の安全性を高めます。
◇TES式浴室換気乾燥機
雨天時のお洗濯にも便利な浴室換気乾燥機を備えています。
◆ウォシュレット
清潔で快適な脱臭機能付きのウォシュレットを採用。
また衛生的で便利な独立した手洗器もついております。
◇リネン庫
洗面スペースにはタオルや備品などの収納に便利な、リネン庫がございます。
┏┓
┗□ UNIVERSAL（すべての方に優しい使い心地）―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◆TES温水式床暖房システム
床下の温水によって室内を足下からやさしく暖めるため、空気を汚さず埃も巻き上げないので、
衛生面でも優れています。
◇24時間低風量換気システム
自然吸気口より給気し、常時少風量によりサニタリー部分から集中排気。
住居全体にいつも新鮮な空気を保ちます。
◆フラットフロア
つまずきの原因となる住戸内の床段差を極力無くし、
暮らしの中の安全を追求した使いやすいバリアフリー設計です。
◇ホルムアルデヒド対策
シックハウス等の身体への悪影響に配慮して、クロスを貼る接着剤にはノンホルム、
建具やフローリング材には低ホルム仕様の素材・建材を使用しています。
┏┓
┗□ SECURITY（先進のセキュリティ）―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◆ダブルオートロックシステム
エントランスとエレベーターで不審者の侵入を二重でガードすることにより
質の高い防犯性を追求しております。
◇キーレスエントリー
操作パネルに鍵をかざすだけでドアロックが解除される非接触キーシステムを採用。
お子様連れの時や、荷物を抱えて入館する際などに便利です。
◆防犯カメラ
エレベーター内など人目につきにくい場所にはもちろん、出入りの多いエントランスホールにも
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を監視します。
◇強化構造の玄関ドア
近年頻発する玄関ドア破壊による、不正解錠に対処すべく、ドリルや金切鋏等を用いた
強引な面材破壊や戸板破りに耐えられる強化構造の玄関ドアを採用しております。
◆マンションセキュリティシステム/TVモニター付インターホン
365日24時間、住戸内や共用部での異常をセンサーによって感知する、
オンラインセキュリティシステムを導入しております。
またエントランスには、訪問者を音声と映像で確認してから解錠できる
TVモニター付インターフォンを採用しております。
不審者の侵入にはもちろん、迷惑な訪問販売などにも効果的です。
┏┓
┗□ EARTH QUAKE（万一のための高度な地震対策）―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◇地震管制装置付エレベーター
運転時に地震の初期微動および主要動を感知した際や停電した場合には、
最寄り階に速やかに自動停止して迅速な避難を促します。
◆家具転倒防止金具取付用下地
リビングダイニング及び洋室には家具の設置が仮定される間仕切り壁部分に
家具転倒防止金物が後付け出来るよう、あらかじめ下地を設けています。
◇耐震ラッチ
大皿や食器類をたっぷりしまえるキッチン吊戸棚には、耐震ラッチを装備。
地震の際、食器類の飛び出しを防ぎ、頭上の安全を守ります。
◆ガスマイコンメーター
センサーが震度5相当の揺れを感知すると、メーターボックス内のガスマイコンメーターが
ガスの供給を自動遮断し、二次災害を防ぎます。
◇耐震枠付き玄関ドア
大地震の際、ドア枠の変形により住戸内に閉じ込められないように、
変形に対応する耐震枠を採用。緊急時の住戸外への避難路を確保し、
安全性を高めます。
注意1： 上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに最大限の注意を払って現場との差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は【Google Map】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
担当者コメント
溝ノ口センター
浅川 大剛 (あさかわ まさたか)
＜担当者からのメッセージ＞━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
是非、実際に現地をご覧いただき、
ご確認くださいませ。
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ：浅川
フリーコール：0120-041-236
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
是非、実際に現地をご覧いただき、
ご確認くださいませ。
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ：浅川
フリーコール：0120-041-236
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #両面バルコニー #３面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン川崎川崎溝の口中央店
現地より約10m
徒歩1分 -
周辺の街並み
二ヶ領用水
現地より約5m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E92Q2004 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 溝口3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
62.3m2(18.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.1m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 48戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,700円／月 |
修繕積立金
|
15,500円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／909.76m2 共有持分（6230／259944）●分譲時会社／JFE都市開発株式会社●施工会社／東急建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
クオス日吉台レジデンシャルヒルズ
2,780
万円
東急東横線 「日吉」駅
-
ハイネス溝の口
3,890
万円
新価格
東急田園都市線 「溝の口」駅
-
リバーシティ元住吉
2,850
万円
新価格
東急東横線 「元住吉」駅
-
オセアン日吉台グリーンヒルズ
2,590
万円
新価格
横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅
-
キャニオンマンション溝の口
3,280
万円
新価格
南武線 「武蔵新城」駅
同じエリアの一戸建て
-
新築一戸建て川崎市高津区北見方2丁目 新築一戸建て 5,790万円 「二子新地」駅 徒歩20分 3LDK / 土地 62.25m2 -
中古一戸建て川崎市高津区新作4丁目 中古戸建 5,080万円 「武蔵新城」駅 徒歩14分 2LDK+S / 土地 63.66m2 -
新築一戸建てアーツアンドクラフツ北見方I期 G号棟 4,380万円 「武蔵新城」駅 徒歩17分 2LDK+S / 土地 74.06m2 -
新築一戸建て川崎市高津区下作延2丁目 新築一戸建て 6,780万円 「溝の口」駅 徒歩7分 2LDK+S / 土地 56.08m2 -
中古一戸建て神奈川県川崎市高津区千年 一戸建て 4,280万円 「溝の口」駅 徒歩3分 3LDK / 土地 63.34m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
東急田園都市線の中古マンションを検索する
神奈川県川崎市高津区マンション売却・査定
