投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロエル・サフィーロ25
-
5,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 久地1丁目
- 専有面積 96.14m2
- 所在階 11階/13階建
- 交通 東急田園都市線 「溝の口」 駅 徒歩11分 東急大井町線 「溝の口」 駅 徒歩11分
- 築年月 2004年8月
- 向き 南東
お問合せ
◆田園都市線「溝の口」駅よりフラットアクセスの立地♪◆南東・南西の角住戸♪
◆2004年築・3LDK・13階建11階部分◆広々テラス（57.87m2）◆ペット飼育可
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- 360°パノラマ動画
0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E92Q2006
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予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
フリーコール：0120-041-236
この物件のおすすめポイント
エル・サフィーロ25
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
～～～天空へ続く階段。エル・サフィーロ25～～～
大空へひらける階段状のシルエット。専有面積並みのテラス。丘の傾斜を素直に
受け入れて、そのデザインが生まれました。都心方向への見事な眺望から、よく
晴れた日が、あなたへのいちばんのご褒美になるはずです。
物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急田園都市線・大井町線『溝の口』駅より徒歩11分
◆JR南武線『武蔵溝ノ口』駅より徒歩12分
┏┓ CONSTRUCTION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆外壁構造
住戸間の戸境壁厚は180mmを確保。生活音や外部音を抑えるとともに、気密性や
断熱性を高めて快適な生活空間を創りだします。
◆床構造
4mmの遮音ゴムシートを敷き詰めたフローリングと、200mm厚（水まわりを除く）
のコンクリートスラブの間に空気層を設けた二重床構造。階下への音の伝わりを
最小限に抑制します。
◆壁式構造
ひとまわり厚めの壁で躯体を支えるため、耐震性・耐久性はもちろんのこと、
遮音性・断熱性・耐火性にも優れています。また、柱の位置に左右されないため、
凹凸の少ないスマートな空間が創りやすく、設計の自由度も高い構造です。
◆防露構造
外気にさらされる柱・梁・壁の室内側に厚さ約15mmの発泡ウレタン吹付を充填。
┏┓ TERRACE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
テーブルセットを持ち出して、アウトドアリビングに。フラワーベッドやプラン
ターで、コンテナガーデンを。階下住戸の屋上部分を活用し、専有面積に近い
大型のテラスを設定しました。
┏┓ LIVING DINING
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広々と開口するリゾートライクな採光プランニングを全住戸に採用しました。
室内から室外へ、ワイドなサッシをスル－し、望むパノラマビュー。室内から
室外へ、日中を通じてスル－する豊富な採光。眺望と採光の二つのポテンシャル
を充実させ、リビングシーンを圧倒的な開放感で満たします。
┏┓ ENTRANCE＆HALL
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスは住まいの顔と言われるだけに、端正なルックスを保ちたいもの
です。そのためには正しくシンプルであること。選び抜いた重厚なマテリアル
とムダのないフォルムは、家族をはじめ、訪れるゲストすべてにグットウィル
を与えることでしょう。
◆大理石敷玄関ホール
大理石を敷き詰めた玄関ホールは、訪れるゲストに格調高い雰囲気を印象づけ
ます。
◆プッシュプルドア
ワンアクションで簡単に開閉が可能です。背の低いお子様でも手が届くように
ロングレバーを採用しています。
◆シューズクローゼット
散らかりがちな玄関周りの整理に活躍する大容量収納。靴はもちろん、靴のケア
用品やお出かけ用品も収納できます。
┏┓ KITCHEN
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豊富な機能をセレクトし、スムーズなキッチンワークをプロデュースするリビ
ングとの対面タイプを採用しています。キッチンのミセスを中心として、リビ
ングでくつろぐ家族とのコミュニケーションを自然なカタチで演出します。
◆フッ素加工レンジフード
汚れが付きにくいフッ素加工仕様。一度付着した汚れも簡単におとせる優れた
メンテナンス性もポイントです。
◆ワイドシンク
多くの洗い物もまとめて引き受けるワイドタイプ。中華鍋なども収まる機能的
フォルムを採用しました。
◆シングルハンドレバーシャワー水栓
簡単操作で力いらずのシングルレバー水栓を採用。水仕事を機能面でサポート
します。
◆24時間換気システム
新鮮な外気を採り込み、淀んだ空気を外部に排出。清涼な空気環境を維持します。
┏┓ BATHROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ひとりで入浴する。一日の疲れを洗い流し、心と身体を緊張から解き放つ。
または、親子水入らずで入浴する。リラクゼーションを共有することでコミュ
ニケーションする。湯煙の中に、鼻歌が自然に融けてゆくリフレッシュスペース
です。
◆バスルーム1620サイズ
入浴を楽しめる空間として、親子のスキンシップの場として、ゆったりとした
スペースを確保しています。
◆浴室換気乾燥機
梅雨時などにカビの発生を抑制します。または雨天時にはランドリー類を乾かす
ドライルームとしてもご利用いただけます。
◆バリアフリー設計
入口の床段差を20mmとし、転倒の危険性を抑制。洗い場での動作をサポートする
手すり、誰にでもまたぎやすい475mmの浴槽またぎ高を設定しました。
◆24時間換気システム
新鮮な外気を採り込み、淀んだ空気を外部に排出。清涼な空気環境を維持します。
┏┓ POWDER ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メイクが素早く決まる。ヘアスタイルが上手にまとまる。ドレスアップはノン
ストレスで行いたいものです。洗面設備は、そんなデリケートな使用感にも応え
る配慮を充実させました。ビジネスへ、レジャーへ、暮らしのリズムをいっそう
スムーズに切りかえます。
◆シャンプードレッサー
使いやすいノズルが伸びるシャワー水栓を設定。
◆混合水栓付洗濯機スペース
洗面室をすっきりと見せる棚付洗濯機スペース。お洗濯にもお湯が使える混合
水栓を搭載しています。
◆手洗いカウンター
芳香剤などのトイレ用品置き場として、インテリア小物などのデコレーション
スペースとして利用できます。
┏┓ AMENITY
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□TVモニター付オートロックシステム
□TES床暖房
□浴室暖房乾燥機
□大理石玄関ホール
□ダブルロックディンプルキー
□プッシュプルドアハンドル
□マルチメディアコンセント
□ワイドスイッチ
□24時間換気システム
□24号給湯器
□宅配ロッカー
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□教育施設
高津小学校・・・・徒歩10分（約800m）
西高津中学校・・・徒歩6分（約450m）
高津幼稚園・・・・徒歩6分（約410m）
□ショッピング施設
セブンイレブン川崎溝口2丁目店・・・・徒歩4分（約270m）
ライフ溝の口店・・・・・・徒歩8分（約500m）
オーケーストア溝ノ口店・・・・・・徒歩10分（約790m）
マルエツ溝の口店・・・・・・徒歩11分（約880m）
マルイファミリー溝口・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
□公共施設
川崎溝の口郵便局・・・・・徒歩10分（約750m）
高津区総合庁舎・・・・・・徒歩12分（約960m）
川崎高津市民館・・・・・・徒歩12分（約930m）
市立高津図書館・・・・・・徒歩13分（約1,020m）
□公園
下作延中央公園・・・・・徒歩5分（約400m）
溝口南公園・・・・・・・徒歩11分（約880m）
津田山公園・・・・・・・徒歩13分（約970m）
担当者コメント
溝ノ口センター
部田 和広 (とりた かずひろ)
屋上庭園からは多摩川の花火大会や富士山を見ることができます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E92Q2006 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 久地1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩11分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩11分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
96.14m2(29.08坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 57.87m2 | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2004年8月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
19,400円／月 |
修繕積立金
|
28,400円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 9,000円～15,000円/月（空き確認日：2024年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,060.17m2 共有持分（9614／221571）●分譲時会社／株式会社末長組●施工会社／株式会社末長組●設計会社／株式会社ディーシービー | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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