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■新規表装リフォーム物件(2025年2月上旬完成予定)
■野村不動産(株)旧分譲『プラウド』シリーズ ■第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9311001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
トイレ交換/クロス貼替
（2025年2月上旬完成予定)
この物件のおすすめポイント
『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。
※詳細は担当まで確認ください。
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プラウド新宿中落合
＜ PROUD SHINJUKU NAKAOCHIAI ＞
★野村不動産(株)旧分譲『プラウド』シリーズ★
野村不動産SL(株)高田馬場センター
【 おすすめ媒介物件 】
≪3LDK+WIC+納戸の72.74m2の南東向き住戸≫
ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。. :.。.
【本流の山手文化が息づく丘に「次代の価値」を紡ぐ邸宅】
美しい時を重ねる目白山手のヒルトップに、
空と大地の祝福を受けて佇む全55邸の低層
レジデンス。
南に開かれたヒルトップがもたらす空の恩恵。
この地の豊かさを都心邸宅の理想に昇華する
設計思想が、光と風に包まれる充ち足りた時間を
演出します。
┌◆ 概要・・・
└────────────────────────
■野村不動産(株)旧分譲マンション
『プラウド』シリーズ
■新規表装リフォーム物件(2025年2月上旬完成予定)
■2017年（平成29年）12月築
■エントランスが2階部分にあるため、エレベーターに乗る必要のない住戸位置
■3LDK＋ウォークインクローゼット+納戸
■ペット飼育可能（飼育細則有り）
■24時間ゴミ出し可能
■オートロック・24時間セキュリティ
■宅配BOX
┌◆ 充実の設備／仕様◆
└────────────────────────
＜ キッチン ＞
■静音シンク
水ハネ音を軽減する作り。
■スライド収納
鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能。
■ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減
できます。
■浄水器一体型シャワー水栓
水栓ホースを伸ばすことができるハンド
シャワー水栓を採用。
■食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油
汚れもスッキリ、家事負担を軽減します。
＜ バスルーム ＞
■ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。
夏は換気、冬は暖房機能で快適な
入浴タイムをご堪能下さい。
■フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・
追い炊き等家事の合間にお手軽です。
■くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内
にうず流を発生させ、毛髪のからまりや
滑り汚れなどを軽減します。
＜ パウダールーム ＞
■三面鏡裏収納
化粧品など、必要なものがすっきり納まる
収納です。
■洗面カウンター
お手入れに便利な人造大理石カウンター。
■グローエ社製水栓
美しく環境に優しい水栓。ハンドルが
センターの時に水からスタートすることで、
無駄に給湯器が作動しないエコ仕様です。
＜ COMFORT ＞
■TES温水式床暖房（LD部分）
カラダに優しく、心地よい室温を保ちます
■フルフラット設計
住戸内の段差を極力なくし、つまずき防止を
考えた設計です。
■二重床・二重天井
メンテナンスやリフォームのしやすさにも
配慮した設計です。
注：上記記載文章は分譲時パンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を
払って現場とパンフレットの差異が
ないかの確認をしておりますが、築年数の
経過等により環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
現況優先となりますことご了承ください。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆Olympic(オリンピック) 中落合店・・・徒歩4分（約270m）
◆マルエツ プチ 中落合一丁目店・・・徒歩4分（約280m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 新宿下落合駅北店・・・徒歩5分（約330m）
≪その他≫
◆グラム薬局 下落合店・・・徒歩4分（約240m）
◆かちどき薬局 落合店・・・徒歩4分（約300m）
≪公園≫
◆中落合公園・・・徒歩3分（約200m）
◆南長崎二丁目児童遊園・・・徒歩7分（約540m）
◆落合中央公園・・・徒歩8分（約630m）
≪病院≫
◆聖母病院・・・徒歩3分（約220m）
◆星野こどもクリニック・・・徒歩2分（100m）
◆木島内科クリニック・・・徒歩5分（約380m）
≪教育機関≫
◆新宿区立落合第一小学校・・・徒歩2分（約150m）
◆新宿区立落合中学校・・・徒歩9分（約710m）
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
計測したり地図情報を参考に記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめください。
担当者コメント
高田馬場センター
林 夏綺 (はやし なつき)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 林 夏綺(はやし なつき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
下記アドレスまでご連絡ください。
●担当者直通メール ： n2-hayashi@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ジェットバス #ミストサウナ |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #認定保証中古物件 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9311001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩6分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
72.74m2(22坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.3m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2017年12月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,700円／月 |
修繕積立金
|
15,250円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム利用料 2,409円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,728.42m2 共有持分（7274／445913）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社●設計会社／西武建設株式会社一級建築士事務所、株式会社IAO竹田設計 ●登記記録、建築基準法上は、地上3階地下1階建ての1階部分となります。 |
||
| 更新日 | 2025年1月6日 | 次回更新予定日 | 2025年1月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
