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★フルリフォーム物件(2024年3月)★3LDK・70m2超★
★清水建設施工★西早稲田駅徒歩10分★
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9311007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月20日(日) 10:00～13:00
当日は現地に営業スタッフが
常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、画面上の見学予約か、
下記フリーコール（担当者直通メール）にて
お問い合わせをお願いいたします。
担当 ／ 木村 佳大
フリーコール：0120-009-971
メールアドレス：y3-kimura@nomura-re.co.jp
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。
その他、どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- トイレ交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
◇システムキッチン交換(食洗機・浄水器付)
◇ユニットバス交換(浴室乾燥付)
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇給湯器交換
◇水回り床貼替 (2024年3月完了)
この物件のおすすめポイント
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【野村の仲介＋ 専任媒介物件】
《 パストラルハイム 面影橋 》
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┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パストラルハイム面影橋は落ち着きのある住宅街「西早稲田3丁目」に
佇む136戸の大規模マンションです。
商業施設、公園などに恵まれ、通勤アクセスも良好な好立地です。
清水建設施工、シックなタイル貼りの外観、使い勝手良く整備されたシステムキッチン、
豊富な収納スペース、浴室換気乾燥機、追炊き機能付きバスなどの生活設備が充実。
オートロックマンション、管理人常駐で防犯面も安心です。
■ 大理石貼りの綺麗なエントランス
■ オートロック
■「甘泉園公園」隣接
■ 5階住戸 バリアフリー設計
■ 1992年6月築 総戸数：136戸の大規模マンション
■ 分譲：清水建設(株)
■ 施工：清水建設(株)
■ 管理会社：(株)東急コミュニティー 全部委託
■ 敷地面積：4306,61m2
■ 管理人日勤で安心した管理体系
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
■ 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩12分
■ 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩11分
■ JR山手線「高田馬場」駅 徒歩15分
■都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分
＜バス便＞
■ 都営バス「西早稲田」
※バス一本で下記へアクセス可能
高田馬場駅、新宿駅西口、渋谷駅東口、池袋駅東口、上野公園、早大正門
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 南西向き・日照通風良好
■ リビングダイニングを見渡せる対面型キッチン
■ 収納豊富な洗面化粧台
■ ウォークインクローゼット有
■ ゆったりした浴室
■ 浴室乾燥機付き
■ 追い炊き機能
■ リフォーム済み（2024年3月完了）
◇システムキッチン交換(食洗機・浄水器付)
◇ユニットバス交換(浴室乾燥付)
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇給湯器交換
◇水回り床貼替
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
■まいばすけっと 面影橋駅東店・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩5分(約357m)
■まいばすけっと 西早稲田3丁目店 ・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分(約450m)
＜その他＞
■ セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 ・・・・・・・・・・徒歩4分(約296m)
■ セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約325m)
■ココカラファイン目白高田店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約644m)
■ドン・キホーテ高田馬場駅前店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1,200m)
■ 甘泉園公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約80m)
■ 新宿区立戸塚第一小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約132m)
■ 新宿区立西早稲田中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約756m)
担当者コメント
高田馬場センター
木村 佳大 (きむら よしひろ)
この度は、『パストラルハイム面影橋』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-009-971
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y3-kimura@nomura-re.co.jp
気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9311007 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西早稲田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩11分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.28m2(21.25坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 1m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1992年6月 | 総戸数 | 136戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,400円／月 |
修繕積立金
|
12,650円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 38,000円～43,000円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,306.61m2 共有持分（7028／946374）●分譲時会社／清水建設株式会社●施工会社／清水建設株式会社 駐輪場使用料：200～500円/月 |
||
| 更新日 | 2025年4月6日 | 次回更新予定日 | 2025年4月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
