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★東京建物株式会社旧分譲 総戸数454戸のビックコミュニティ
★13階部分のため、陽当たり、眺望良好
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★☆★ ブリリアシティ西早稲田 ★☆★
働き、笑いあい、育っていく
桜の樹々が誘う森のレジデンス
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
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『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
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┏┓交通アクセス
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～都心の主要駅へ多彩なアクセス～
●東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩8分
●東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
●都電荒川線 「面影橋」 駅 徒歩2分
┏┓オススメポイント
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〇東京建物株式会社旧分譲マンション
〇2022年1月建築
〇総戸数454戸のビックコミュニティ
〇13階部分のため、眺望、陽当たり良好
〇充実の収納（WIC＆トランクルーム他）
〇約2.0mの奥行きあるバルコニー
〇ペット飼育可（細則あり）
┏┓充実の設備
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●床暖房（LD部分）
●ビルトイン食器洗い乾燥機
●シーザーストーン天板
●ガラストップコンロ
●ディスポーザー
●浄水器一体型シャワー水栓
●乾きやすいカラリ床採用
●浴室暖房乾燥機
●温度を保つ魔法瓶浴槽
●オートバス 他
┏┓構造・セキュリティ
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○二重床・二重天井
○カラーモニター付インターホン
○防災備蓄倉庫
○家具転倒防止用下地
○CP認定を受けた玄関ドア
┏┓共用施設
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●680m2超のインナーフォレスト地元の生き物や植物と
ふれあえる環境
●文化性・品格を踏まえた「グランドエントランス」
●新しい発見や交流が生まれる「ライブラリーラウンジ」
●プロジェクターやピアノも設置 「マルチスタジオ」
●食を通して豊かな交流が生まれる
「フォレストキッチン＆リビング」
●スタイリッシュなインテリアが空間を彩る「ゲストルーム」
●ステージや書棚を備え子どもの表現力が育つ
「キッズスタジオ」
●桜を望むテラス席や大テーブル席もある
「コワーキングスペース」
●かつての学び舎の教室のような懐かしくも新しい
「会議スペース」
●仕切られたカウンター席「集中スペース」
●自分専用の書斎として使える「個室スペース」
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
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避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
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仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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〇東京建物株式会社旧分譲マンション
〇2022年1月建築
〇総戸数454戸のビックコミュニティ
〇13階部分のため、眺望、陽当たり良好
〇充実の収納（WIC＆トランクルーム他）
〇約2.0mの奥行きあるバルコニー
〇ペット飼育可（細則あり）
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●床暖房（LD部分）
●ビルトイン食器洗い乾燥機
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○二重床・二重天井
○カラーモニター付インターホン
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●680m2超のインナーフォレスト地元の生き物や植物と
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●新しい発見や交流が生まれる「ライブラリーラウンジ」
●プロジェクターやピアノも設置 「マルチスタジオ」
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「フォレストキッチン＆リビング」
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「キッズスタジオ」
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「コワーキングスペース」
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「会議スペース」
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・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
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・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
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・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
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[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9314003 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 高田1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分 都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
71.48m2(21.62坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.82m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2022年1月 | 総戸数 | 454戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
借地料
|
8,206円／月 |
借地期間
|
2092年5月まで |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,450円／月 |
修繕積立金
|
5,720円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,353円/月、解体準備積立金 7,567円/月、町会費 200円/月、口座振替手数料 88円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／12,348.4m2 共有持分（7148／3340922）●分譲時会社／東京建物株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ※販売価格には、前払い地代相当額が含まれます。 ※別途、敷金引継対価（196,944円）が必要となります。 ●WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年4月13日 | 次回更新予定日 | 2025年4月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
