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★14階建て12階部分・南向き！★お好みのリノベーション工事が可能な物件です！
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物件番号 E9314009
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ トキワパレス★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
ご相談・質問は
『加藤(かとう)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：h3-katou@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【徒歩圏内に複数駅利用可能】
●JR山手線『高田馬場』駅 徒歩3分
●東京メトロ東西線『高田馬場』駅 徒歩3分
●西武新宿線『高田馬場』駅 徒歩3分
┏┓ マンション・共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●最寄り駅まで徒歩3分の立地でありながら、
周辺には神田川、区立おとめ山公園があり、
自然を感じることができます。
●管理会社：日本ハウズイング株式会社
●管理体制良好
●エレベーター2基設置
●宅配ボックス有
┏┓ 室内・設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●14階建て12階部分／南向きの住戸
前面棟無しで陽当たり・眺望良好です！
●お好みのリノベーション工事が可能なお部屋です。
●2025年3月バルコニー側サッシ、洋室サッシ交換済
※契約不適合責任、設備については免責とさせていただきます。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●西友 高田馬場店・・・約300m
●オーケー高田馬場店・・・約450m
●セブンイレブン 高田馬場3丁目店・・・約70m
●ローソン下落合二丁目店・・・約200m
●区立おとめ山公園・・・約320m
●清水川橋公園・・・約230m
●東京富士大学・・・約250m
●学習院大学・・・約710m
●新宿区立落合第四小学校・・・約560m
●新宿区立落合中学校・・・約590m
●高田馬場郵便局・・・約370m
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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●最寄り駅まで徒歩3分の立地でありながら、
周辺には神田川、区立おとめ山公園があり、
自然を感じることができます。
●管理会社：日本ハウズイング株式会社
●管理体制良好
●エレベーター2基設置
●宅配ボックス有
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前面棟無しで陽当たり・眺望良好です！
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●2025年3月バルコニー側サッシ、洋室サッシ交換済
※契約不適合責任、設備については免責とさせていただきます。
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●オーケー高田馬場店・・・約450m
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●区立おとめ山公園・・・約320m
●清水川橋公園・・・約230m
●東京富士大学・・・約250m
●学習院大学・・・約710m
●新宿区立落合第四小学校・・・約560m
●新宿区立落合中学校・・・約590m
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A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
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[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
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また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
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担当者コメント
高田馬場センター
加藤 浩之 ( )
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特長・共用施設
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神田川
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9314009 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「高田馬場」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩3分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3DK | ||
専有面積
|
50.49m2(15.27坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.56m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 1974年3月 | 総戸数 | 185戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,020円／月 |
修繕積立金
|
17,040円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／白石建設株式会社●設計会社／株式会社建築創作研究所 売主様の設備修補責任免責・契約不適合責任免責 |
||
| 更新日 | 2025年5月10日 | 次回更新予定日 | 2025年5月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
