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オープンレジデンシア目白御留山
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★JR山手線「目白」駅徒歩10分 ～第一種低層住居専用地域に存す～
★歴史ある閑静な住宅街に美しく馴染む低層3階建てのレジデンス
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0120-009-971
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物件番号 E93Q7001
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リフォーム内容
2024年6月リフォーム完了
■クロス張替
■トイレ新規交換
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
★☆★ オープンレジデンシア目白御留山 ★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR山手線『目白』駅 徒歩10分
・JR山手線他「池袋」駅まで直通2分 （JR山手線利用）
・JR山手線他「新宿」駅まで直通6分 （JR山手線利用）
・JR山手線他「渋谷」駅まで直通13分（JR山手線利用）
・東京メトロ東西線他「大手町」駅まで15分
（JR山手線利用、高田馬場駅で東京メトロ東西線乗換）
・JR山手線他「東京」駅まで18分
（JR山手線利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線乗換）
・東京メトロ東西線他「日本橋」駅まで16分
（JR山手線利用、高田馬場駅で東京メトロ東西線乗換）
※所要時間は日中平常時のものです。所要時間には乗換、
待ち時間は含まれておりません。
また、ラッシュ時等の時間帯によって多少異なります。
●西武新宿線『下落合』駅 徒歩13分
●西武池袋線『椎名町』駅 徒歩13分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「オープンレジデンシア」シリーズ
●第一種低層住居専用地域に存す低層3階建のレジデンス
●山の手の地、そのさらなる高台に住まう
●2019年6月建築
●ペット飼育可（使用細則有）
●WIC付き
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・食器洗い乾燥機
・ガラストップコンロ
・浄水器付一体型水栓
・静音仕様のユーティリティシンク
・整流板付ステンレスレンジフード
・スライド収納
＿POWDERROOM＿＿＿
・洗面化粧台／メラミン枠付き三面鏡
・鏡付トイレ手洗いカウンター
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・LEDダウンライト＆フルワイドミラー
・TES浴室暖房乾燥機＆ミストサウナ
＿SECURITY＿＿＿＿＿
・トリプルセキュリティ
・24時間オンラインシステム「ライフガード24」
・防犯センサー
・Raccessキーシステム
・防犯カメラ
＿STRUCTURE＿＿＿＿＿
・二重床・二重天井
・耐震玄関ドア枠
・複層ガラス
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜商業施設＞
・ウェルシア新宿目白店・・・・・・・・・徒歩2分
・ピーコックストア目白店・・・・・・・・徒歩2分
・ローソンH新宿下落合四丁目店・・・・・ 徒歩4分
・スターフルーツ目白店・・・・・・・・・徒歩4分
・セブンイレブン新宿下落合3丁目店・・・ 徒歩5分
・ドラッグストアスマイル下落合店・・・・徒歩5分
・オーケー下落合店・・・・・・・・・・・徒歩5分
・ファミリーマート下落合三丁目店・・・・徒歩5分
・まいばすけっと下落合4丁目店・・・・・ 徒歩7分
・モールズマーケット目白店・・・・・・・徒歩7分
・マツモトキヨシ目白店・・・・・・・・・徒歩8分
・クイーンズ伊勢丹目白店・・・・・・・・徒歩11分
＜医療機関＞
・目白よしみクリニック・・・・・・・・・徒歩3分
・聖母病院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分
＜教育施設＞
・区立落合第四小学校・・・・・・・・・・徒歩6分
・区立落合中学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分
・目白鄭和幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩3分
・区立落合第四幼稚園・・・・・・・・・・徒歩7分
＜公園＞
・下落合東公園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分
・下落合公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分
・目白の森・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
・おとめ山公園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
・下落合野鳥の森公園・・・・・・・・・・徒歩7分
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?
★☆★ オープンレジデンシア目白御留山 ★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
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メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR山手線『目白』駅 徒歩10分
・JR山手線他「池袋」駅まで直通2分 （JR山手線利用）
・JR山手線他「新宿」駅まで直通6分 （JR山手線利用）
・JR山手線他「渋谷」駅まで直通13分（JR山手線利用）
・東京メトロ東西線他「大手町」駅まで15分
（JR山手線利用、高田馬場駅で東京メトロ東西線乗換）
・JR山手線他「東京」駅まで18分
（JR山手線利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線乗換）
・東京メトロ東西線他「日本橋」駅まで16分
（JR山手線利用、高田馬場駅で東京メトロ東西線乗換）
※所要時間は日中平常時のものです。所要時間には乗換、
待ち時間は含まれておりません。
また、ラッシュ時等の時間帯によって多少異なります。
●西武新宿線『下落合』駅 徒歩13分
●西武池袋線『椎名町』駅 徒歩13分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「オープンレジデンシア」シリーズ
●第一種低層住居専用地域に存す低層3階建のレジデンス
●山の手の地、そのさらなる高台に住まう
●2019年6月建築
●ペット飼育可（使用細則有）
●WIC付き
┏┓充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿KITCHEN＿＿＿＿＿
・食器洗い乾燥機
・ガラストップコンロ
・浄水器付一体型水栓
・静音仕様のユーティリティシンク
・整流板付ステンレスレンジフード
・スライド収納
＿POWDERROOM＿＿＿
・洗面化粧台／メラミン枠付き三面鏡
・鏡付トイレ手洗いカウンター
＿BATHROOM＿＿＿＿＿
・LEDダウンライト＆フルワイドミラー
・TES浴室暖房乾燥機＆ミストサウナ
＿SECURITY＿＿＿＿＿
・トリプルセキュリティ
・24時間オンラインシステム「ライフガード24」
・防犯センサー
・Raccessキーシステム
・防犯カメラ
＿STRUCTURE＿＿＿＿＿
・二重床・二重天井
・耐震玄関ドア枠
・複層ガラス
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜商業施設＞
・ウェルシア新宿目白店・・・・・・・・・徒歩2分
・ピーコックストア目白店・・・・・・・・徒歩2分
・ローソンH新宿下落合四丁目店・・・・・ 徒歩4分
・スターフルーツ目白店・・・・・・・・・徒歩4分
・セブンイレブン新宿下落合3丁目店・・・ 徒歩5分
・ドラッグストアスマイル下落合店・・・・徒歩5分
・オーケー下落合店・・・・・・・・・・・徒歩5分
・ファミリーマート下落合三丁目店・・・・徒歩5分
・まいばすけっと下落合4丁目店・・・・・ 徒歩7分
・モールズマーケット目白店・・・・・・・徒歩7分
・マツモトキヨシ目白店・・・・・・・・・徒歩8分
・クイーンズ伊勢丹目白店・・・・・・・・徒歩11分
＜医療機関＞
・目白よしみクリニック・・・・・・・・・徒歩3分
・聖母病院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分
＜教育施設＞
・区立落合第四小学校・・・・・・・・・・徒歩6分
・区立落合中学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分
・目白鄭和幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩3分
・区立落合第四幼稚園・・・・・・・・・・徒歩7分
＜公園＞
・下落合東公園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分
・下落合公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分
・目白の森・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
・おとめ山公園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
・下落合野鳥の森公園・・・・・・・・・・徒歩7分
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
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┏┓売却サポートメニュー
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?
担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
(1)お電話で・・・
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●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
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その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,298万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93Q7001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩10分 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩13分 西武池袋・豊島線 「椎名町」駅 徒歩13分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
52.9m2(16坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.49m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2019年6月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
12,424円／月 |
修繕積立金
|
4,760円／月 |
| その他使用料 | 町会費 100円/月、インターネット使用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,187.18m2 共有持分（5290／234830）●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株式会社オープンハウス・アーキテクト 株式会社長谷建築設計事務所/防災倉庫面積：0.40m2 ●WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
