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ルジェンテ中落合西坂NEW!

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物件番号 E93QZ004

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★室内表装リフォーム(2024年12月完成済)★
★最上階・南向き★ZEH水準省エネ住宅★

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間取り図

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E93QZ004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 林 夏綺 (はやし なつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

クロス貼替/混合水栓交換/洗濯パン交換/トイレ交換/キッチン交換
2024年12月12日リフォーム工事完了

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　　　 L’GENTE　Nakaochiai　Nishizaka

　　　　　　　　　　　　　　　　 －　ルジェンテ中落合西坂　－

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┏┓　RESIDENCE
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　◆　西武新宿線「下落合」駅徒歩3分他、都営大江戸線・東京メトロ東西線・JR山手線徒歩15分圏内

　◆　第1種低層住居専用地域(一部第1種住居地域)内、閑静な高台の住宅街に所在

　◆　4階建レジデンス、品格を漂わせるマテリアルを採用した重厚感のあるファザード

　◆　東急リバブル株式会社旧分譲、株式会社松尾工務店施工

　◆　株式会社東急コミュニティー管理

　◆　24時間セキュリティシステム、カラーTVモニター付インターホン、防犯センサー

　◆　ダブルロック玄関ドア、防犯カメラ、宅配ロッカー

　◆　24時間ゴミ出し可

　◆　ペット飼育可※規約制限有、ペット足洗い場

　◆　メンテナンスに配慮、遮音性にも優れた二重床・二重天井構造


┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆表装リフォーム物件実施済！(2024年12月完成)
　　【リフォーム内容】
　　　(浴室、洗面所、洋室、キッチン、トイレ)
　　
　◆　専有面積58.55m2、廊下部分の少ない実用的な2LDK＋ウォークインクローゼット

　◆　最上階・南向き住戸

　◆　バルコニー面積5.77m2

　◆　エコジョーズの給湯器、TES式温水床暖房(LD)、ミストサウナMiSTY


注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　 最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　 実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　 実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階 #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,070万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E93QZ004
所在地 東京都新宿区 中落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩15分
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 58.55m2(17.71坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.77m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 4階
築年月 2011年8月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,200円／月 修繕積立金 17,570円／月
その他使用料 CATV使用料 550円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／東急リバブル株式会社●施工会社／株式会社松尾工務店
●WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2024年12月14日 次回更新予定日 2024年12月28日

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お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E93QZ004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

林 夏綺(はやし なつき)

担当： 林 夏綺 (はやし なつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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