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武蔵野タワーズスカイゲートタワー
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物件番号 E94QZ002
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この物件のおすすめポイント
「 東南角部屋 」 「 16階 」 「3LDK・86.38m2」
「 前面棟無し 」
■■■ 「武蔵野タワーズ スカイゲートタワー」 ■■■
野村不動産・三菱地所・オリックス不動産・NTT都市開発旧分譲
◆ 3LDK ◆ LD部分に床暖房 ◆
◆ 16階部分 ◆ 東南角部屋 ◆ 採光・通風・良好！ ◆
□JR中央線「三鷹駅」徒歩2分の好立地
三鷹駅は、【中央特快】・【青梅特快】・【通勤快速】・【快速】停車駅です。
■分譲時会社：野村不動産・三菱地所・オリックス不動産・NTT都市開発
■施工会社：三井住友建設
■管理会社：三菱地所コミュニティ
■竣工：2010年2月
■管理体制：日勤
■設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書
日本建築センターで審査。専門委員会による審査で、評価基準に適合していることの評価をいただきました。
⇒ 「認定書」
性能評価に基づき、国土交通省からの認定をいただきました。
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人気マンションオブニッポン2009上半期
～東京市部【1位】を獲得～
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★総合開発 ～街の新しい機能となり、それは、歓びでもある～
JR「三鷹」駅前という、街に暮らす人々にとっても日常の生活動線上にあたる重要なポジションに立地する「武蔵野タワーズ」。クリニックモールをはじめ、ショッピングやフィットネスクラブなど様々な機能を併設した複合開発として誕生します。武蔵野の住みよさを高める邸宅として、街に利便性と安心をお届けします。
【タワーズモール】
1F:カフェ（カフェドクリエ）・歯科クリニック・野村の仲介＋三鷹センター2F: スーパーマーケット（オーケーストア）※スカイゲートタワー内から直接行くことができます。3F:フィットネスクラブ(野村不動産ホールディングスグループ’メガロス’)4F:フィットネスクラブ5F:クリニックモール・託児施設
＜以下、分譲時パンフレットより抜粋＞
☆☆【タワーライフ】☆☆
■共用施設 ～ありのままの自分へ。静けさに守られる上質～
◆グレースロビー
エントランスからロビーへと、一歩足を踏み入れると開放感あふれるエントランスホールが迎えてくれます。床から天井までにいっぱいにしつらえたカーテンウォール。窓の向こうに広がる水景や植栽が織りなす美しい風景と一体になり、空間が外へ向かって広がっていくような感覚を演出しています。奥の壁には生命の躍動と悠久の心地よさを象徴する暖炉の明かり。光源をあえて隠して目に優しい光をつくる間接照明が、空間をいっそうの安らぎで満たします。
◆スカイラウンジ
スカイゲートタワー20階とスカイクロスタワー23階に設けたスカイラウンジ。スカイゲートタワーラウンジには、バンケットルームや集いの一時に楽しい舞台を設けました。都心を望むスカイクロスタワーラウンジは、ご予約制にてご利用いただけるプライベートラウンジ。煌めく夜景も存分にご堪能いただけます。いずれも、ゲストルームを併設しています。
◆憩いの時は、厳かに始まる。
4.2mにも及ぶ天井高が織りなす凛とした表情。奥の壁にゆらめく暖炉の静かな灯火。私領域への入口となるエントランスホールは、空間を深い安堵で満たすことを大切にしました。スカイゲートタワーは、ライムストーンや割石などによる石肌の質感を活かしたモダンな意匠。明るい開放感で皆様をおもてなしします。スカイクロスタワーは重厚な木素材のインテリアが豊かな落ち着きを演出します。
◆私空間を毅然として守る内廊下設計
多くの集合住宅で見過ごされがちな廊下は、コモンスペースと各住戸とを結ぶ重要な空間。それは単なる移動空間ではなく、外から戻ってきた方が、歩みを進めるごとに疲れを忘れ、わが家のくつろぎを感じ始める、いわば物語の一部と考えます。「武蔵野タワーズ」は建物の中央を巡る内廊下設計を採用。格式高いホテルを設計するような感覚で永住にふさわしいアプローチを叶えました。風や雨が吹き込むこともなく、外からの視線にも晒されない、安心感の宿る場所。「私」の空間へと寛ぎのストーリーをつなぎます。
■共用設備 ～心づかいの細やかさを、誇れる住まいでありたい～
※住まいの方々の生活に潤いを与え喜びのある暮らしをサポートする。それがホスピタリティの本質です。「武蔵野タワーズ」にご用意したライフサービスは住まいを知り、ホスピタリティの豊かな専門知識を備えた専門のスタッフが、心を尽くしておもてなしするもの。
まさにホテルのように細やかで頼もしいサービスのご提供に努めます。
【礼を尽くし心を満たすコンシェルジュサービス】
～充実の設備とサービス～
●レセプションサービス
公共機関や管理員からのお知らせ等をインフォメーションいたします。
●クリニーング取次サービス
コンシェルジュカウンターにて衣類・毛布など、クリーニングのお取り次ぎをいたします。
●フロントショップサービス
切手・ハガキ・管球などの販売をいたします。買い置きが切れた際などに便利です。
●宅配便の発送取次サービス
コンシェルジュカウンターにて宅配便の発送取次をいたします。（梱包の上お持ちください）
●外食食材宅配サービス
レシピと共に夕食の食材をご指定の人数分お届けするサービスをご紹介します。カタログから選び、インターネットからでもご注文できます。
●雑誌新聞サービス
ラウンジに雑誌新聞などをご用意いたします。ゆったりとした時間をお過ごしください。
●フラワーデリバリーサービス
お誕生日や記念日などのプレゼントにご利用いただける、花束宅配のお取り次ぎをいたします
●カフェサービス
コンシェルジュカウンターでは挽きたてのコーヒーを無料でご提供いたします。
10時から16時までのサービスとなります。
※コロナ期間中は休止です。
●ペット関連サービス
ペットに関する専門業者のご案内をいたします。ペットホテル（送迎付）等、ご相談ください。
●レンタカーサービス
「レンタカージャパレン」と提携したレンタカーサービス。セダンからミニバンまで多彩な車種をご用意しております。etc…
●各戸新聞配達
新聞は住戸にてお受け取りいただけます。棟内に入る新聞配達員は予め登録し毎朝確認後に入館、各戸に配達いたします。集合ポストまで取りに行く煩わしさがなく便利です。
※新聞の種類により制限があります。
●宅配ロッカー
ご不在時に届いた荷物を一時的に保管する宅配ロッカーを設置しました。荷物は居住者専用のノンタッチキーで認証することで取り出すことも出来ます。また、24時間いつでも受け取れるのでご帰宅が遅くなる際も安心です。
※宅配ロッカーに入れる物には制限があります。
●各階24時間ゴミステーション
住戸階の各フロアには24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを設置しました。地下のゴミ置き場まで、エレベーターに乗ってゴミを捨てに行く手間も省け快適です。
※ゴミの種類やゴミ出しの期間による運用上のルール・制限があります。
★永住品質 ～先進の技術と人の眼に守られる安心感～
※「武蔵野タワーズ」は先進のセキュリティシステムを導入し、住まいというプライベートな領域を安心で包みます。ただ、高度な性能を有するメカニズムを取り入れただけでは安全とはいえません。24時間有人管理やコンシェルジュサービスなどによる「人の眼」で守る体制を基本としました。一日にわたり、暮らしの空間を見守る人がいることで、お住まいの方々に大きな安心をお届けします。
〇24時間有人管理
日中は管理スタッフ、夜間は警備スタッフによる24時間有人管理を実現しました。人の目により守られる安心感をお届けします。マンション内での異常には24時間いつでもスタッフが迅速に対応します。
〇3重のセキュリティシステム
カメラ付きオートロックをメインエントランス（風除室）、エレベーターホールに、さらに各住戸玄関にはカメラ付きインターホンを設置しました。セキュリティラインを三重に設けることで防犯性を高め、不審者の侵入を厳重に管理します。
〇エレベーターセキュリティ
居住者は集合玄関機にノンタッチキーを近づけて、エレベーターのボタン操作ロック解除を行います。来訪者は集合玄関機で居住者を呼び、来館を許可された後、エレベーターのボタンが操作できるようになります。
〇セコムと提携
セコムと提携した独自のマンションセキュリティシステムを導入。防犯や火災など多方面に渡って 24時間皆さまの安全な暮らしを見守ります。各所に設置した24時間作動のセンサーが異常をキャッチするか非常押しボタンが作動すると、管理事務室内の総合監視盤を通じて「MT24コールセンター」「セコムコントロールセンター」へ自動通報。迅速に対応し、万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、給排水設備、電気設備も24時間オンラインで監視しているので万一の故障の際にも、スムーズな対応が可能です。
〇地震時の揺れを抑える制震構造
住まう方々の安心と快適を保つため、地震に関する安全性能を追求しました。建物内部に制震間柱、及び制震壁を配置し地震のエネルギーを吸収する制震工法を採用。制御装置が地震による建物 振動を小さくするため建物の変形を抑制し、構造躯体などへの損傷を軽減することが出来ます。
〇ツインタワーを支える強固な地盤
大部分が古くから堆積した地層で、液状化の危険も少ないとされる武蔵野台地。そして敷地の地表 面より約23mの部分がN値60以上を示す武蔵野礫層です。「武蔵野タワーズ」は非常に密で強固なこの層を支持地盤としています。
〇耐久性に優れた高強度コンクリート
主要構造部については設計基準強度約30N/mm2以上、最大約80N/mm2の強度の高いコンクリートを採用しています。コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなります。これは、強度の高いコンクリートほど水分量が少なく密実で気泡も少ないため、中性化が抑制されるからです。
※80N/m2とは、1m2あたり約8,000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。
〇スケルトン・インフィル
家族の成長などに応じて居室の使い方は変わっていくものです。その変化に応えるために、耐久性に優れた構造体に、住戸内の間取りや設備を変えられる柔軟性を持たせています。世代を超えて永くお住まいいただくための配慮です。
〇二重床・二重天井設計
電気配線や排水管を、二重床・二重天井部分に敷設することでリフォームやメンテナンスが比較的容易な設計としました。二重床は直貼りに比べ踏み心地が良く、コンクリートスラブに接しないため断熱性が向上しています。
〇さや管ヘッダーシステム
専有部の給水・給湯管には、熱に強く、錆びや腐食の心配がない「架橋ポリエチレン管」を採用し、耐久性に配慮しています。また、配管の端部以外は基本的に接続箇所がない「さや管ヘッダーシステム」を採用しています。
担当者コメント
三鷹センター
宮崎 健太 (みやざき けんた)
┏┓
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介PLUS（プラス） 三鷹センター
担当 『宮崎（みやざき）』までお気軽にお問い合わせください。
○担当直通携帯：080-2683-5370 ※弊社定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
○フリーコール：0120-005-041
○メール：ke-miyazaki@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ミニストップ三鷹駅北口店
現地より約20m
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ドラッグストア
トモズ 三鷹北口店
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スーパー
KINOKUNIYA アトレヴィ三鷹店
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その他
アトレヴィ 三鷹店
現地より約100m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E94QZ002 | ||
| 所在地 | 東京都武蔵野市 中町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 中央・総武線 「三鷹」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK+＋WIC＋N | ||
専有面積
|
86.38m2(26.13坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.04m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造28階地下3階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2010年2月 | 総戸数 | 243戸／574戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
29,067円／月 |
修繕積立金
|
22,300円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 31,000円～34,000円/月（空き確認日：2024年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産(株)・三菱地所レジデンス(株)・オリックス不動産(株)●施工会社／三井住友建設(株)●設計会社／三井住友建設(株) 修繕積立金改定予定有り（月額35,900円へ改定審議中） |
||
| 更新日 | 2024年12月7日 | 次回更新予定日 | 2024年12月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
