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★4駅5路線が徒歩5・6分圏内★ 2025年3月上旬に室内リフォーム完成予定！
☆「南森町」駅、「大阪天満宮」駅、「なにわ橋」駅、「北浜」駅☆
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9511039
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・キッチン水栓新調
・ガスコンロ新調
・食器洗浄乾燥機新調
・浴室乾燥機暖房機新調
・洗濯防水パン新調
・温水洗浄便座新調
・給湯器新調
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
梅田に寄り添う、
中之島に憩う「北区居住地」、
南森町プレミアム
「南森町ザ・マークス」はアクセスや日々の便利さ、自然のやるらぎなどを
手中にする地にあります。’うめきた’の開発でますます進化する梅田に寄り添い
天神橋筋商店街をはじめ充実した生活施設が周辺に集まります。
さらに、水都ならではの景観が広がる中之島公園にも近く、
大阪天満宮や天神祭など浪花風情にも彩られた、快適な居住都心に存し
恵まれた立地が魅力的です。
◇全室南向き◇角住戸率50%◇1フロア4邸◇
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
5線4期が徒歩5・6分、都心を使いこなす【快適アクセス】
大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩5分
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
京阪中之島線「なにわ橋」駅 徒歩5分
京阪本線「北浜」駅 徒歩6分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜エントランス＞
御影石やタイルなど多様な素材を組み合わせにより品格が漂います。
上質な素材感と都会的な感性を調和させたデザインです。
＜エントランスホール＞
壁面に大理石や天然石などを採用し、フロアにはデザイン貼りされたイタリア製
タイルを用いるなど、マテリアルの上質なテイストで彩られたエントランスホールです。
＜セキュリティ＞
オートロックシステムでは来訪者を音声と映像で確認した後に
共用エントランスを開錠。安心感を高めるセキュリティです。
＜駐車場＞
計11台分の駐車場が確保されており、すべての区画が
ハイルーフまたはミドルルーフ車に対応しています。
＜ゴミ置き場＞
週6日ゴミ出しが可能なゴミ置き場を敷地内に設置。
搬出を24H出来るので大変便利です。
＜宅配ボックス＞
不在時に届いた荷物を保管し、24Hいつでも取り出せます。
＜安全配慮＞
人が建物に出入りするアプローチルートと、車、自転車が
出入りするルートを分けて敷地内の安全性に配慮した
歩車分離設計です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
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A）10年駆けつけ
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：中山 将吾
担当携帯電話：080-8174-8159
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
中山 将吾 (なかやま しょうご)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8174-8159
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-nakayama@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：中山（ナカヤマ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9511039 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 天神西町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「南森町」駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線 「南森町」駅 徒歩5分 JR東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
60m2(18.15坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.7m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2014年5月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,480円／月 |
修繕積立金
|
7,200円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／602.26m2 共有持分（6000／343504）●分譲時会社／株式会社フジヒサFJ●施工会社／西武建設株式会社 ペット可（規約制限あり） |
||
| 更新日 | 2025年3月2日 | 次回更新予定日 | 2025年3月16日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
