投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロシャルマンコーポ野江第二期
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2,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市城東区 中央3丁目
- 専有面積 57.12m2
- 所在階 2階/12階建
- 交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」 駅 徒歩6分 京阪本線 「野江」 駅 徒歩6分
- 築年月 1974年3月
- 向き 北東
お問合せ
■57.10m2、2LDK、12階建2階部分、北東角住戸 ■2025年1月に室内リフォーム完成済み！
■ペット飼育可能（規約制限有） 是非一度ご見学ください！
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9512004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
★2025年1月に室内リフォーム完成済み
・全室クロス張替え
・全室フローリング張替え
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・洗濯防水パン新調
・浴室ユニットバス新調
・温水洗浄便座新調
・建具新調
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
この度は『シャルマンコーポ野江第二期』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-989-173 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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┗□ ～お部屋のおすすめポイント～
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■専有面積：57.12m2
■南東角住戸
■12階建2階部分
■2LDKの間取り
■各洋室に奥行きと高さのある収納
お荷物が沢山ある方もたくさん収納していただけます。
■トイレ・洗面所・浴室がまとまっている間取り
水回りの生活のスムーズな動線を確保できます。
★2025年1月に室内リフォーム完成済み！
・全室クロス張替え
・全室フローリング張替え
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・洗濯防水パン新調
・浴室ユニットバス新調
・温水洗浄便座新調
・建具新調
・ハウスクリーニング
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┗□ ～マンションの特徴～
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■ペット飼育可能（規約制限有）
■1974年3月建築
■地上12階建て
■鉄骨鉄筋コンクリート造
■総戸数：179戸
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩6分
京阪本線 「野江」駅 徒歩6分
■管理会社：日本ハウズイング株式会社
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：中山 将吾
担当携帯電話：080-8174-8159
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
中山 将吾 (なかやま しょうご)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8174-8159
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-nakayama@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：中山（ナカヤマ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9512004 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区 中央3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩6分 京阪本線 「野江」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.12m2(17.27坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.15m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1974年3月 | 総戸数 | 179戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,850円／月 |
修繕積立金
|
6,850円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,233.65m2 共有持分（606／100000）●分譲時会社／東レ・エンジニアリング株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 ●アプローチ面積：2.1m2 |
||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
