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☆大阪メトロ谷町線「天満橋」駅まで徒歩3分、地上15階建ての都市型コンパクトマンション☆10階部分・専有面積：53.89m2の1LDK＋S＋WIC、東向き角部屋
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物件番号 E9512016
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この物件のおすすめポイント
アルス大手前プレミア
- ARS OTEMAE PREMIER -
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大阪の背骨、上町台地の中心に住まうという贅沢
都心居住の大手前スタイル
ビジネスに、プライベートに
市内を自由自在にアクセスできる利便性、
緑豊かな大阪城公園や中之島公園を庭にできる快適性、
さらに、歴史、伝統、文化、エンターテイメントを
身近に体験できる資産性も兼ね備えています。
■ ～交通アクセス～
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大阪メトロ谷町線「天満橋」駅・・・徒歩3分
大阪メトロ谷町線・中央線「谷町4丁目」駅・・・徒歩5分
京阪電鉄「天満橋」駅・・・徒歩3分
■～お部屋の特徴～
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☆10階部分
☆専有面積：53.89m2の1LDK＋S＋WIC
・プライバシー性高めるアルコープあり
・ウォークインクローゼット
トランクルームはワイドな収納力
・24時間換気システム
・人感センサー付きオートライト
・玄関には収納力豊富なシューズボックス
・リビング
折り上げ天井で部屋全体に奥行きがございます。
☆内廊下
ホテルのような雰囲気かつ、
外部から中の様子が見られないためプライバシー性が高いです。
☆お子様からシニアの方まで安心して暮らせる
フラットフロア設計
■ ～マンションの特徴～
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☆総戸数86戸・地上15階建ての
都市型コンパクトマンション
分譲：東急不動産株式会社
施工：中和開発株式会社
☆ペット飼育可（規約制限あり）
☆ペットケアスペース
・ペット足洗い場
・グルーミングカウンター
☆24時間ゴミ出し可
☆エレベーターに空気清浄機
☆充実のセキュリティシステム
・24時間セキュリティシステム
・防犯カメラ
・ダブルロック・ディンプルキー
・防犯マグネットセンサー
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピング】
・ファミリーマート谷町一丁目店・・・徒歩2分（約150m）
・成城石井 京阪シティモール店・・・徒歩6分（約450m）
【公共施設】
・大阪府庁・・・徒歩5分（約400m）
・大阪府庁内郵便局・・・徒歩5分（約400m）
【銀行】
・三菱UFJ銀行谷町支店・・・徒歩3分（約230m）
【教育施設】
・市立中大江幼稚園・・・徒歩8分（約600m）
・市立中大江小学校・・・徒歩9分（約650m）
・市立東中学校・・・徒歩7分（約500m）
・府立大手前高等学校・・・徒歩2分（約160m）
【その他】
・中大江公園・・・徒歩6分（約450m）
・大阪城公園・・・徒歩6分（約420m）
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来店など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
大阪支店
南 凪紗 (みなみ なぎさ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「アルス大手前プレミア」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非、一度実際に室内をご覧くださいませ。
【本物件担当者】
店舗名：大阪支店 営業一課
氏 名：南 凪紗（みなみ なぎさ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-090-692
担当者直通携帯番号：070-4029-4673(南)
【メールでのお問合わせ】
メール：n-minami@nomura-re.co.jp （南）
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9512016 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 谷町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「天満橋」駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 1LDK+S＋WIC | ||
専有面積
|
53.89m2(16.3坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.46m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階地下1階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 86戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,900円／月 |
修繕積立金
|
12,130円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,540円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／中和開発株式会社 ■S＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年3月27日 | 次回更新予定日 | 2025年4月10日 |
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