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◆27階◆南西・南東の角部屋◆97.19m2◆
◆2025年4月リフォーム工事施工◆
間取り図
物件写真
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0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9513024
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リフォーム内容
▼2025年4月リフォーム工事施工
クロス全室新調
トイレ新調
間取り変更工事
システム収納設置
リビングエコカラット貼り
間接証明設置
天井埋め込み式エアコン新設
ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
＜ ザ・セントラルマークタワー ＞
大阪メトロ「御堂筋線」の駅直結・直上マンション
◆27階部分
◆97.19m2
◆洗面は2ボウル仕様
▼2025年4月リフォーム工事施工
クロス全室新調
トイレ新調
間取り変更工事
システム収納設置
リビングエコカラット貼り
間接証明設置
天井埋め込み式エアコン新設
ハウスクリーニング
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大阪市を南北に貫く大阪メトロ御堂筋線「中津」駅直結の
免震構造タワーレジデンス。
うめきた二期開発など日々進化を遂げる梅田に寄り添い、
発展の鼓動を感じながら
プライベートを楽しむ居住空間があります。
＜分譲会社＞住友商事(株)/MID都市開発(株)/大和ハウス工業(株)
＜施工会社＞前田建設工業(株)、(株)長谷工コーポレーション
＜設計会社＞前田建設工業(株)
＜建築年月＞2015年1月
＜総戸数＞415戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上35階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ御堂筋線
「中津」駅 徒歩1分※駅直結
◇阪急神戸線
「大阪梅田」駅 徒歩5分
◇東海道本線(米原～神戸)
「大阪」駅 徒歩11分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アプローチ＞
都会の喧騒から静寂のプライベート空間への
流れを作り出す玄関アプローチ。
豊かな森の緑を感じ、光によって陰影の表情を
変えるルーバーを見上げながら、
敷石のアプローチを天然石が
印象的な2層吹き抜けの
エントランスに向かいます。
＜メインエントランス＞
メインエントランスは、
自然の素材と光の融合が織りなす
天井高約7mの空間があります。
扉が開くと目に飛び込んでくるのは
正面に施された天井まで登るタイルと
花崗岩のモニュメント。
自然素材ならではの柔らかな表情に、
外からの光が映り込み、時の経過とともに、
多彩な表情を見せてくれます。
＜オーナーズラウンジ＆カフェ(2階)＞
オーナーズラウンジはフローリングに
木や布など温もりのある自然素材を活かした家具やアート。
オーナーのためだけのプライベート空間でありながら
オーナー同士のコミュニティの場でもあり、
お客様をもてなす迎賓の役割も果たします。
＜ゲストルーム＞
◇2階ゲストルーム◇
家族や友人にお泊り頂くゲストルーム。
そのわずかな期間を素敵な時間として
お過ごしいただくための2階のゲストルームは
木の表情を感じさせる重厚な趣と、
都会的な繊細さを兼ね備えた空間です。
◇24階ゲストルーム◇
24階ゲストルームはパーティールームにもなる
メゾネットタイプ。2層吹き抜けとなる壁や天井に
空の青さが映り込み時とともにその雰囲気を変えていきます。
寝室は25階、24階にキッチン＆ダイニングと
リビングスペースがあります。
＜コンシェルジュサービス＞
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
＜コーチエントランス＞
車を利用する際の出入り口となるコーチエントランスには、
カーポーチを設けています。雨の日の乗り降りやお買い物帰りの
荷物の積み下ろし、タクシーのご利用にも便利です。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は97.19m2、
間取り2LDK+シューズインクローク+納戸
メインバルコニーは南西向き、
リビングダイニングは南東向きに構える角部屋です。
淀川もご覧頂けます。
＜リビングダイニング＞
約21.0帖の広々としたリビングダイニング。
キッチンも約3.9帖ございます。
キッチン奥にはパントリーも備わっております。
角住戸でコーナー部分は
ダイナミックビューウィンドウとなっており
2方向からの採光が取れ明るい空間です。
また床暖房を設置しているため、
冬場でも暖かくお過ごし頂けます。
＜洗面室＞
洗面カウンターは天然石貼りの
高級感あふれる洗面カウンターで
2ボウル仕様で設置されています。
三面鏡裏にはワイドな収納があり使い勝手のよい
洗面化粧台です。
＜浴室＞
オーバル浴槽で体を包み込み、
やすらぎを与えてくれる浴槽です。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
＜トイレ＞
ウォシュレット一体型トイレは
広々とした空間を演出しています。
手洗いカウンターがあり、お子様や高齢の方にも
使いやすいトイレとなっています。
＜玄関＞
玄関は高級感あふれる天然石を配し、
ゲストを迎えるエントランス空間を
優雅に演出してくれます。
■ ～各種減税・控除が利用できます～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
大阪支店
芥田 慶祐 (あくた けいすけ)
洗面室には2ボウルを配置し、お部屋のラグジュアリー性を相乗させています。
シューズクロークやパントリーなど機能性も充実したお住まいですので
ファミリーにもおススメです。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9513024 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 中津1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 阪急神戸線 「中津」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
97.19m2(29.4坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.23m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造35階地下1階建て | 所在階 | 27階 |
| 築年月 | 2015年1月 | 総戸数 | 415戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,400円／月 |
修繕積立金
|
9,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 19,000円～32,000円/月（空き確認日：2025年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,690.26m2●分譲時会社／住友商事株式会社、MID都市開発株式会社、大和ハウス工業株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社・長谷工コーポレーション共同企業体●設計会社／前田建設工業株式会社 サービスバルコニー面積2.66m2 ペット飼育可（規約あり） |
||
| 更新日 | 2025年3月23日 | 次回更新予定日 | 2025年4月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
