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■未入居物件！
■8階部分、北東角部屋■全居室床暖房あり
間取り図
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0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9514031
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この物件のおすすめポイント
☆ ☆
・ メトライズ森ノ宮中央 ・
・ ー8階、56.36m2ー ・
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■未入居物件
■8階部分
■北東角部屋
■56.36m2、2LDK+WIC+SIC
■キッチン：食器洗乾燥機、浄水器
■浴室：浴室暖房乾燥機
■全居室温水式床暖房
■フルフラット設計
■アウトポール設計
◇┓マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■本町、梅田、心斎橋、天王寺等の
主要都市へのアクセス立も良い立地！
■近くにはもりのみやキューズモール、
ビエラ森ノ宮等の商業施設も充実！
■大阪城公園も近く身近に緑を感じられます。
■スマホアプリで解錠できる「tebraconnect」を採用
■大阪市高速電気軌道(株)分譲、不二不動産施工
■オーナーラウンジ
■宅配ボックスあり
■食配サービスト連携
◇┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■大JR大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩5分
■大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩5分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩5分
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
大阪支店
石川 千晶 (いしかわ ちあき)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：石川（イシカワ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9514031 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 森ノ宮中央1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線 「森ノ宮」駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
56.36m2(17.04坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.24m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2024年11月 | 総戸数 | 98戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,700円／月 |
修繕積立金
|
5,600円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 968円/月、Tebraconnect使用料 132円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,332.48m2 共有持分（5636／517438）●分譲時会社／大阪市高速電気軌道(株)●施工会社／不二不動産(株)●設計会社／不二不動産(株) ※アルコーブ面積：0.92m2 ※WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月12日 |
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