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～3LDK・88.46m2・南東角部屋・南、東側バルコニーから大阪城が見えます！6月末リフォーム完成予定～
間取り図
物件写真
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0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9516018
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リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
～6月末リフォーム完成予定～
・システムキッチン（L=2400mm）交換
・ユニットバス（1316サイズ）交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機パン交換
・洗濯水栓
・間取り変更
・建具新調
・シューズインクローゼット造作
・給湯器交換（追炊き機能あり）
・フローリング
・クロス
・CF貼替え（洗面、トイレ）
・玄関フロアタイル
この物件のおすすめポイント
＜ 森之宮パークサイドコーポ ＞
14階建て11階部分・4LDKファミリータイプのお部屋
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■ ～6月末リフォーム完成予定～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン（L=2400mm）交換
・ユニットバス（1316サイズ）交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機パン交換
・洗濯水栓
・間取り変更
・建具新調
・シューズインクローゼット造作
・給湯器交換（追炊き機能あり）
・フローリング
・クロス
・CF貼替え（洗面、トイレ）
・玄関フロアタイル
・配管交換
■ ～住戸の特徴～
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・88.46m2
・4LDK
・南東角部屋
・北側ユニットスペース
・トランクルーム
・全居室窓有
・11階部分
・眺望良好
(東側は小学校、南側マンション敷地内公園などのため眺望をさえぎるものがありません！)
・陽当たり良好のため明るいお部屋♪
・お好きなリフォームをしてお住まいいただけます。
・東側バルコニーからは大阪城が見えます。
・花火も見えます。
■ ～マンションの特徴～
・鉄骨鉄筋コンクリート造
・地上14階建て
・分譲：大阪市住宅供給公社
・管理：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
・エレベーター停止階 1，4，7，10，14階
・メールボックス
・駐輪場
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩8分
・大阪メトロ中央線、長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩8分
・大阪メトロ中央線、今里筋線「緑橋」駅 徒歩9分
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・デイリーヤマザキ 森之宮2丁目店 徒歩約1分
・ローソン 森之宮二丁目店 徒歩約2分
・セブンイレブン JS森之宮団地店 徒歩約2分
・マツモトキヨシ 森ノ宮駅前店 徒歩約8分
・KOHYO 森ノ宮店 徒歩約9分
・大阪市立森之宮小学校 徒歩約1分
・森之宮保育園 徒歩約2分
・森之宮病院 徒歩約1分
・畠山歯科医院 徒歩約2分
・阪神調剤薬局 森之宮店 徒歩約2分
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：立石 優里香
担当携帯電話：080-9584-4504
担当メールアドレス：y-tateishi@nomura-re.co.jp
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
立石 優里香 (たていし ゆりか)
このお部屋のポイントは「眺望」「陽当たり」「お部屋の明るさ」「88.46m2の広さ」です！
バルコニーからは大阪城が見え、お祭りの際には花火も見ることが出来ます。
また88.46m2の貴重な広さや
お好きなリフォームをしてお住まいいただける所もおすすめポイントです♪
小学校も目の前の為お子様に安心して通学いただけます。
是非一度ご見学頂ければと思います。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #トランクルーム #敷地内に公園がある |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9516018 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区 森之宮2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線 「森ノ宮」駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線 「緑橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+シューズインクローゼット | ||
専有面積
|
88.46m2(26.75坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 24.22m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1983年2月 | 総戸数 | 276戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,500円／月 |
修繕積立金
|
10,210円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／大阪市住宅供給公社●施工会社／株式会社熊谷組 ●ユニットスペース：2.88m2 ●エレベーター停止階：1F.4F.7F.10F.13F.R |
||
| 更新日 | 2025年6月14日 | 次回更新予定日 | 2025年6月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
