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◆26階部分◆南向き◆74.84平米、2LDKの間取り◆
◆大阪市内・天神エリアを望む眺望は圧巻です◆陽当り良好◆
間取り図
物件写真
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0120-919-692
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物件番号 E95Q3017
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この物件のおすすめポイント
◇┓マンションおすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■総戸数650戸、地上45階の大規模タワーマンション
■2010年2月築
■大規模な公開空地あり
■24時間有人管理
■オール電化マンション
■車寄せのあるコーチエントランス
■各フロアにて24時間ゴミ出し可能
━■ 間取り・お部屋の特徴 ■━━━━┓
■26階部分
大阪市内を望む眺望
春は大川沿いの桜、夏は天神の花火をご覧頂けます。
南向きにつき、陽当りも良好です。
■74.84平米の専有面積
柱が間取りに干渉していないため
スッキリとした間取り形状
■フルフラット設計
■自動点灯する人感センサー照明
■24時間換気システム
■二重床・二重天井
---● キッチン ●---
■生ゴミディスポーザー
■食器洗浄乾燥機
■浄水カートリッジ内蔵シングルレバーシャワー水栓
■スライド式収納でたっぷり収納
---● バスルーム ●---
■1418サイズユニットバス
■浴室暖房乾燥機
■排水が簡単なプッシュ式排水栓
■滑りにくく、乾きやすいカラリ床
■入浴しやすい低床型ユニットバス
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇24時間有人管理
◇5段階のセキュリティシステム
◇宅配ロッカー
◇防犯カメラ51台設置
◇24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD
◇玄関ドアに防犯センサー設置
Structure ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇ホテルライクな内廊下設計
◇制震効果に優れたデュアル・フレーム・システム
◇リフォーム時の可変性やメンテナンス対応に配慮した
二重床・二重天井
◇揺れを吸収するオイルダンパー
（地震や強風による揺れを軽減します）
◇防音サッシュ
◇耐震ドア枠
◇53本の杭を打設
◇メンテナンス性、耐久性に優れたヘッダー工法
【 充実の共用施設 】＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■コンシェルジュサービス
■フィットネスルーム
■ゲストルーム
2階に1室、34階に2室バス・トイレ付
■ガーデンテラス
■カフェ（パンやドリンクがそろっています）
■スカイラウンジ
地上約110mにあるスカイラウンジ（有料）
■コーチエントランス（車寄せ）
担当者コメント
大阪支店
芥田 慶祐 (あくた けいすけ)
室内も大変丁寧にご利用されています。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #オール電化 |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q3017 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 樋之口町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
74.84m2(22.63坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.2m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造45階地下1階建て | 所在階 | 26階 |
| 築年月 | 2010年2月 | 総戸数 | 650戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,631円／月 |
修繕積立金
|
15,830円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 19,000円～39,000円/月（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社IAO竹田設計、株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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