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■6階部分/83.48m2/南東向/3LDK＋WIC■靭公園徒歩1分（約60m)
■2009年5月築の30階建・積水ハウス株式会社旧分譲免震構造タワーレジデンス
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q3019
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この物件のおすすめポイント
タワーの概念を一新。
靭公園を南に抱く地に結実するNext Tower
「グランドメゾン京町堀タワー」
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
…………………………………………………
■総戸数240戸・地上30階建の大規模タワーマンション
■2009年（平成21年）8月築
■ペット飼育可（規約制限有）
■24時間有人管理
■宅配ロッカー
■エントランス北東側に、
ペットのグルーミングコーナーを備えたサイドバス有り。
■オートロックシステム
■雨の日でも濡れずにご乗車いただける、
車寄せのあるコーチエントランス。
■各フロアに、毎日ゴミ出しができるダストルーム有り。
◆◇ グランドメゾン京町堀タワー ◇◆
【肥後橋駅徒歩8分／83.48m2／2009年（平成21年）築】
～～ 30階建・6階部分・南東向 ～～
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇19.2帖のリビング・ダイニング・キッチン
◇ウォークインクローゼット有り
◇南東向き
◇南面3室
◇間口約10.29mのワイドスパン
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇ディスポーザー
◇食器洗浄乾燥機
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
◇セミオートバス
◇浴室に窓あり
◇16×18サイズ
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇オートロックシステム
◇エントランス、エレベーターホール、住戸玄関の
トリプル・カラーモニターシステム。
◇共用部に防犯カメラ。
◇低中層階用と高層階用に分けて
計5台のエレベーター（非常用1台含む）
Structure ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇地震エネルギーを免震部材が吸収し、
建物に伝わるエネルギーを低減する、「免震構造」
-- 多 彩 な 共 用 施 設 -----------------------
◇1F◇
■オーナーズラウンジ
・エントランスサイドにしつらえた約50帖のゆったりとした、
オーナーズラウンジ。
◇2F◇
■キッズルーム、集会室
・子供たちのプレイルームとして、また集会室として、
会合や各種カルチャー教室などの開催にもご利用いただけます。
■ゲストルーム
・お客様のおもてなしやご宿泊などにご利用いただけます。また、
サークル活動を楽しむ場としてもお使いいただけます。
◇20F◇
■スカイラウンジ
・タワーならではのダイナミックな眺望を堪能いただけます。
パーティ等にもご利用いただけます。（要予約）
◇┓ 充 実 の 設 備
┗╋━━━━━━━━━━━━━■
-- コンシェルジュサービス -------------------------
◇メッセージお預かりサービス
◇フラワーデリバリーサービス
◇インフォメーションサービス
◇フードデリバリーサービス
◇タクシー手配サービス
◇車検・法定点検サービス
◇ランドリー受付サービス
◇レンタカーサービス
◇宅配便の発送サービス
◇リフォームサービス
◇DPEの受付サービス
◇ハウスメイドサービス
◇JR・航空券手配サービス
◇ベビーシッター紹介サービス
～さまざまなメニューをご利用して、
日々の暮らしをきめ細やかにサポートします～
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■地下鉄四ツ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
■地下鉄四ツ橋線 「本町」駅 徒歩9分
■地下鉄中央線 「本町」駅 徒歩9分
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
担当者コメント
大阪支店
吉川 聡 (よしかわ さとし)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
========================================================
＜お問い合わせ方法＞
★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-989-173 （毎週火・水 定休）
★担当：吉川 聡（よしかわ さとし）
★担当携帯：080-2683-5381
新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
ご検討に際してより具体的な資料がございます。
お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全室南東向き |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
靭公園
現地より約60m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q3019 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 京町堀2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線 「本町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
83.48m2(25.25坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 19.84m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 4.72m2 | ||
|
構造
|
RC造30階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2009年8月 | 総戸数 | 240戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,690円／月 |
修繕積立金
|
15,860円／月 |
| その他使用料 | 町会費 3,000円/年 | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円/月（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,510.65m2 共有持分（8348／2062216）●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
