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■63.2m2、3LDK、30階建6階部分 ■2024年8月中旬に室内リフォーム完成予定
■是非一度お問い合わせください！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q6017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
★2024年8月中旬に室内リフォーム完成予定
・全室クロス張替え
・全室フローリング張替え
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・洗濯防水パン新調
・浴室ユニットバス新調
・温水洗浄便座新調
・建具新調
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
この度は『キングマンション天神橋II』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-989-173 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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┗□ ～お部屋のおすすめポイント～
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■専有面積：63.20m2
■西向き住戸
■30階建6階部分
■3LDKの間取り
■各洋室に奥行きと高さのある収納
お荷物が沢山ある方もたくさん収納していただけます。
■トイレ・洗面所・浴室がまとまっている間取り
水回りの生活のスムーズな動線を確保できます。
★2024年8月中旬に室内リフォーム完成予定
・全室クロス張替え
・全室フローリング張替え
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・洗濯防水パン新調
・浴室ユニットバス新調
・温水洗浄便座新調
・建具新調
・ハウスクリーニング
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┗□ ～マンションの特徴～
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■総戸数188戸・地上30階建のタワーマンション
■30階建6階部分
■宅配ロッカー有
■オートロックシステム
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★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：中山 将吾
担当携帯電話：080-8174-8159
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
中山 将吾 (なかやま しょうご)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8174-8159
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-nakayama@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：中山（ナカヤマ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,899万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q6017 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 天神橋7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
63.2m2(19.11坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.56m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造30階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1998年1月 | 総戸数 | 188戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社阪神総合管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,430円／月 |
修繕積立金
|
12,640円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,747.19m2 共有持分（6320／1276955）●分譲時会社／株式会社阪神住建●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組本店一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年6月27日 | 次回更新予定日 | 2024年7月11日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
