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中古マンション
キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオNEW!
お問合せ
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q6022
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■2024年7月リフォーム完成予定
・キッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・建具交換
・シューズBOX交換
・フローリング張替え
・クロス張替え
・フロアタイル張替え
・玄関タイル上張り
・洗濯パン・洗濯水栓交換
・照明器具交換
・浴室暖房乾燥機交換
・食洗機交換
・ハウスクリーニング等
この物件のおすすめポイント
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
【キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ】
―2024年7月リフォーム完成予定ー
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
┌──◆お部屋の概要
└────────────────────
▼専有面積：81.09m2
▼北西角部屋
▼3LDK
▼全居室フローリング
▼対面キッチン
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
▼バスルーム
・ユニットバス
・浴室暖房換気乾燥機
▼各居室収納付き
▼各居室独立・エアコン設置可
▼アフタービス保証付き
▼既存住宅売買瑕疵保険付き
▼トランクルーム付き
┌◆マンションの特徴
└───────────────────
▼分譲：(株)阪神住建
▼施工：東海興業(株)
▼管理：サムティプロパティマネジメント(株)
▼2002年3月
▼総戸数：全体169戸/棟戸数56戸
▼鉄骨鉄筋コンクリート造15階建
▼ペット飼育可能（規約制限あり）
▼大阪市優良建築物等整備事業にて
「優良なマンション」に認定
▼ハイルーフ車にも対応する
パーキングスペース36台分確保
▼100m2を超える広い集会室をご用意
▼断熱・保温・省エネなどに
効果を発揮する屋根スラブ使用
▼外部に面する壁・柱・梁に断熱材を使用して
結露を防止
▼外壁、戸境壁とも標準以上の厚さ、
基本設計の段階から遮音性能を向上
▼遮音性能TS30等級の防音サッシを採用
▼高静音性のさや管ヘッダー工法が衛生的な給湯も実現
▼シックハウス症候群を防ぐため
ノンホルムアルデヒドタイプの接着剤を採用
▼床材はJAS規格トップレベルの低ホルムアルデヒド仕様
▼赤ちゃんも安心、清潔な暮らしを守る抗菌仕様
▼宅配ロッカー付き
▼防犯カメラ付き
▼ホームセキュリティシステム付き
┌──◆交通アクセス
└────────────────────
▼大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩4分
▼大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩5分
▼大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩9分
┌──◆周辺施設
└────────────────────
■mandaiフレスポ阿波座店 徒歩4分（約250m）
■ライフ阿波座駅前店 徒歩7分（約550m）
■大阪西郵便局 徒歩5分（徒歩350m）
■明治小学校 徒歩12分（約900m）
■花乃井中学校 徒歩14分（約1,100m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：深谷 美優
担当携帯電話：090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
深谷 美優 (ふかや みゆう)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q6022 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 立売堀6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 「阿波座」駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線 「阿波座」駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
81.09m2(24.52坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.59m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 56戸／169戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント株式会社 | ||
|
管理形態
|
一部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,540円／月 |
修繕積立金
|
5,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 12,000円～17,000円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,621.74m2 共有持分（8109／1205094）●分譲時会社／株式会社阪神住建●施工会社／東海興業株式会社●設計会社／東海興業株式会社 ■2024年7月リフォーム完成予定 ■登記手続きは売主指定の司法書士が執り行うものとします ■アルコーブ面積：0.72m2 ■管理費・修繕積立金の値上げ検討中（詳細未定） |
||
| 更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
