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▼「うめきた二期開発エリア」が生活圏内・JR大阪駅まで1駅の大阪環状線「福島駅」徒歩約5分の好立地！▼
免震構造採用・総戸数349戸・地上50階建の大規模タワーレジデンス！室内改装履歴有！
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E95Q9011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■リフォーム工事履歴有
・2022年10月：給湯器交換
・2020年11月：クロス張替（一部）CF（トイレ・洗面所）
・2017年7月：クロス張替（一部）
この物件のおすすめポイント
地上50階建・超高層免震タワーレジデンス
＜ シティタワー西梅田 ＞
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
この度は『シティタワー西梅田』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
当社が売主様より直接ご依頼いただき、
売却のお手伝いをさせて頂いております物件です。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非とも当社へ直接お問い合わせくださいませ。
≪ 担当（馬場）直通電話：080-2060-8249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
【マンションおすすめポイント】
■総戸数349戸・地上50階建のタワーマンション
■オール電化マンション
■24時間有人管理
■24時間対応のコンシェルジュサービス
■ペット飼育可能（規約制限有）
■24時間ゴミ出しができる
「ダストステーション」を各階に設置
■24時間セキュリティシステム
【リフォーム工事】
・2022年10月：給湯器交換
・2020年11月：クロス張替（一部）
CF（トイレ・洗面所）
・2017年7月：クロス張替（一部）
◇◆◇◇◆◇ シティタワー西梅田 ◇◆◇◇◆◇
━■ セキュリティ ■━━━━━━━━━━━┓
■4重のセキュリティライン
・1階グランドエントランス
・9階スカイエントランス
・エレベーター制御
・玄関
■駐車場入口は防犯に配慮した
リモコン式リングシャッターを設置
■24時間オンライン体制のセキュリティシステム
■リバーシブルタイプディンプルキー
■ダブルロックを採用
■防犯カメラを設置
■宅配ボックス
━■ 構造 ■━━━━━━━━━━━━━━━┓
「免震構造」を採用
万一の地震に備えます。
建物と地盤との間に積層ゴムなどの免震装置を
挿入することにより、地震による地盤の揺れを
建物に伝わりにくくする構造です。
━■ 共用施設 ■━━━━━━━━━━━━━┓
◇スカイラウンジ◇（29・30階）
・地上100m、都心のパノラマを愉しめます。
◇スカイエントランス◇（9階）
・ホテルラウンジを思わせる
天井高約3.6m、約400m2の開放感のあるエントランス
◇コンシェルジュサービス
7時～18時は女性のコンシェルジュスタッフが、
18時～朝7時は男性のアシスタントマネージャーが
コンシェルジュサービスを担当。
24時間対応のサービスをお届けします。
≪コンシェルジュサービスの一例 ≫---------------------
・コピー、FAXサービス
・ホテル、レストラン紹介サービス
・タクシー手配サービス
・宅配便発送サービス
・専門業者紹介サービス
・インフォメーションサービス
・クリーニング取次サービス
・メッセージ預かりサービス
・館内施設予約サービス
・クロークサービス
・DPE取次サービス
------------------------------------------------------
━■ 周辺環境 ■━━━━━━━━━━━━━┓
【アクセス】---------------------------------------
■JR大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
■JR東西線 「新福島」駅 徒歩7分
■阪神本線 「福島」駅 徒歩7分
■東海道本線 「大阪」駅 徒歩12分
【周辺施設】---------------------------------------
▼ショッピング
・マックスバリュエクスプレス西梅田店まで 約56m（徒歩1分）
・セブンイレブン大阪金蘭会前店まで 約66m（徒歩1分）
・セブンイレブン福島6丁目店まで 約155m（徒歩2分）
・ローソン福島7丁目店まで 約180m（徒歩3分）
・ファミリーマート福島駅北店まで 約183m（徒歩3分）
▼医療施設
・関西電力病院まで 約817m（徒歩11分）
・大阪病院まで 約992m（徒歩13分）
▼公共施設
・上福島北公園まで 約25m（徒歩1分）
------------------------------------------------------
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
当社まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件の概要を記載した資料
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の資料がありましたら、
お気軽にお声かけください。
担当者コメント
大阪支店
馬場 弘貴 (ばば ひろき)
店舗名：大阪支店 営業一課
氏 名：馬場 弘貴 （ばば ひろき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-919-692
担当者直通携帯番号：080-2060-8249
【メールでのお問合わせ】
メール：h3-baba@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #和室 #全室南向き |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #複層ガラス #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン大阪金蘭会前店
現地より約150m
徒歩2分 -
コンビニ
ファミリーマート福島駅前店
現地より約300m
徒歩4分 -
スーパー
マックスバリュー西梅田店
現地より約50m
徒歩1分 -
スーパー
阪急オアシス大淀南店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95Q9011 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 福島7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分 JR東西線 「新福島」駅 徒歩7分 阪神本線 「福島」駅 徒歩7分 東海道本線(米原～神戸) 「大阪」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.44m2(21.3坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.08m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造50階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2006年12月 | 総戸数 | 349戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
20,500円／月 |
修繕積立金
|
13,030円／月 |
| その他使用料 | 修繕積立基金 4,340円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～34,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2024年9月27日 | 次回更新予定日 | 2024年10月11日 |
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大阪環状線 「福島」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
