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中古マンション
リバーガーデン福島木漏れ日 CDEF棟
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■鷺洲5丁目！4LDK+WIC・2019年築大規模マンション
■最上階(20階)、南西角部屋、眺望・日当たり良好！！
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0120-919-692
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物件番号 E95QX019
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リフォーム内容
・クロス張替
・美装
この物件のおすすめポイント
・…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
～リバーガーデン福島木漏れ日～
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
梅田から1.5km圏内の近さにあった敷地面積14,998m2の広大な土地。
ここに福島区史上最大850邸の20階建ての高層レジデンスが誕生。
「職・商・遊」が集積し、昼夜を問わず華やぐ都心の「梅田」
水辺の文化拠点・中之島や、美食家たちを集めるトレンドエリアの「福島」
成熟した住宅街として長い歴史を誇り、生活施設が充実した「野田」
それらすべてを掌中にできるのがリバーガーデン福島木漏れ日です。
＜分譲会社＞リバー産業株式会社
＜施工会社＞リバー建設株式会社
＜設計会社＞株式会社日企設計
＜建築年月＞2019年9月
＜総戸数＞850戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階建・地下1階
◇各種等級評価付きマンション
自然環境に配慮した断熱等性能等級4（最高等級）
病院や学校等の避難所と同じレベルの耐震等級2を取得
構造躯体等の劣化対策等級3(採光等級)
◇新築分譲マンションとして日本最大規模の「津波避難ビル」
万が一の災害時に備えて、暮らしを守るさまざまな対策を実施
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩8分
JR東西線 「海老江」駅 徒歩9分
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩13分
※JR線・私鉄・大阪メトロの複数路線が徒歩圏内で利用可能です。
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜マンション敷地＞
敷地面積14,998m2・空地率約63%・4面接道のゆとりの広さを生かして
約4,200m2にも及ぶ緑地に、約21,500本の樹木、約23,000株の草花が
植栽されています。ただ数多くの樹木や草花を植えるだけでなく、
要所にバーゴラや噴水、ベンチなどをしつらえ、自然とのふれあいを
日常のものにできるよう計画しています。また、建物1階床面を周辺道路より
約1m高くすることで防犯性を高め、不審者の侵入を抑制する防犯効果の高い
設計となっています。
＜子育て安心仕様＞
～子供の目線にたって設備や仕様に工夫を凝らし、きめ細かい気配りが施されいます～
・チャイルドロック機能付き扉
・関電防止に配慮した扉付きコンセント
・指詰め防止に配慮した玄関ドア
・リビングダイニングでのお子様の様子を伺えるカウンターキッチン
・オムツを毎日出すことのできる24時間ゴミドラム
・お子様の運動靴や長靴が沢山はいる大木sなシューズボックス
・子供の泥汚れが落とせる多目的の洗い場
＜外観＞
中世ヨーロッパをイメージした落ち着いたレンガと手塗りの風合いが上質な
ベルアート仕上げが施されています。外壁タイルは焼き物の技術と美意識が
宿り、永住の邸にふさわしい佇まい創ります。
＜エントランス＞
迎賓空間としてのくつろぎ感と上質さを備えた2層吹き抜けのエントランス
大切なお客様のコミュニケーションの場としてご利用頂けます。
エントランスホールからは豊潤な緑と美しい噴水に彩られた心落ち着く
庭園のシーンを望むことができます。
＜多彩な共用施設＞
・ブックラウンジ
丸善ジュンク堂書店と提携し、毎月セレクトされた雑誌等が並び、気軽に読書を
楽しめます。
・ゲストルーム
両親や親戚、友人が来訪された際に、心置きなく泊っていただくことが出来ます。
世界の一流ホテルに選ばれているシーリーのマットレスを採用しています。
・キッズルーム兼集会室
雨の日でもお天気を気にせず遊べる空間となります。
明るく広々としたキッズルーム兼集会室は知育グッズを取り揃え、
お子様の華やかな成長を育みます。
・パーティルーム兼アトリエ
住まう方の自由な発想で利用できる広く明るいフリースペースです。
フラワーアレンジメントや絵画など趣味の教室を開催する等、
多彩な使い方が出来ます。
＜宅配ボックス＞
外出時の留守中に大切な荷物を預かり、
帰宅時にいつでも取り出せる便利な宅配ボックス。
＜セキュリティ＞
24時間集中監視システムを採用し、
暮らしの安全を休むことなく見守ります。
異常感知した場合は直ちに監視センターに通報され、
専門スタッフがスピーディーに対応。
他にも防犯玄関ドア、防犯カメラ、非接触キー、
防犯ボタン、カラーモニター付きインナーホン、
防犯マグネットセンサー搭載など高度なセキュリティに
配慮されています。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適な住み心地を、住まうほどに実感いただけます。
リビングダイニングや居室、廊下はもちろん、キッチン、洗面所などの
水回りも床段差をなくしたフルフラット設計。
小さなお子様や高齢者の方の躓きを防止するほか、家具や掃除もスムーズにできます。
プライバシー制のある、4つの洋室がお子様がお二人の家庭にも使い勝手が良いです！
＜眺望＞
住戸前は敷地内の広いガーデンや小学校の為、眺望・陽当り良好！！
高い建物がないのでスッキリした景色が広がっています。
＜リビングダイニング＞
リビングダイニングにはガス温水式床暖房を完備。
横型リビングで、広々17.3帖でゆったりくつろげます。
＜キッチン＞
◇ディスポーザーがついており、生ゴミ処理も快適
◇子供さんがいても安心できるIHクッキングヒーター採用
◇デッドスペースになりやすい巾木部分を収納スペースとして有効活用
◇食器洗浄乾燥機
＜洗面室＞
◇小物をすっきり収納できる裏面収納付三面鏡
◇お掃除のしやすいボウル一体型カウンター
◇タオルなどを効率よく収納可能なリネン庫
＜浴室＞
◇1618サイズのゆったりとした浴室
◇低床バリアフリー浴槽
◇シャワーヘッドの高さが無段階で調整可能なスライドバー
＜トイレ＞
◇すっきり見えるタンクレストイレ
◇動作を安全に行える手摺付き
◇ウォシュレット操作パネル
＜玄関・廊下＞
◇人感センサーライト
＜収納＞
◇廊下に収納有
◇専用トランクルーム設置
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションから徒歩5分圏内にさまざなショッピング施設や
学校、公園、病院などが揃っており、便利で豊かな日常生活をサポートします。
～リバーガーデン福島木漏れ日～
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
梅田から1.5km圏内の近さにあった敷地面積14,998m2の広大な土地。
ここに福島区史上最大850邸の20階建ての高層レジデンスが誕生。
「職・商・遊」が集積し、昼夜を問わず華やぐ都心の「梅田」
水辺の文化拠点・中之島や、美食家たちを集めるトレンドエリアの「福島」
成熟した住宅街として長い歴史を誇り、生活施設が充実した「野田」
それらすべてを掌中にできるのがリバーガーデン福島木漏れ日です。
＜分譲会社＞リバー産業株式会社
＜施工会社＞リバー建設株式会社
＜設計会社＞株式会社日企設計
＜建築年月＞2019年9月
＜総戸数＞850戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階建・地下1階
◇各種等級評価付きマンション
自然環境に配慮した断熱等性能等級4（最高等級）
病院や学校等の避難所と同じレベルの耐震等級2を取得
構造躯体等の劣化対策等級3(採光等級)
◇新築分譲マンションとして日本最大規模の「津波避難ビル」
万が一の災害時に備えて、暮らしを守るさまざまな対策を実施
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩8分
JR東西線 「海老江」駅 徒歩9分
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩13分
※JR線・私鉄・大阪メトロの複数路線が徒歩圏内で利用可能です。
■ ～マンションの特徴～
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＜マンション敷地＞
敷地面積14,998m2・空地率約63%・4面接道のゆとりの広さを生かして
約4,200m2にも及ぶ緑地に、約21,500本の樹木、約23,000株の草花が
植栽されています。ただ数多くの樹木や草花を植えるだけでなく、
要所にバーゴラや噴水、ベンチなどをしつらえ、自然とのふれあいを
日常のものにできるよう計画しています。また、建物1階床面を周辺道路より
約1m高くすることで防犯性を高め、不審者の侵入を抑制する防犯効果の高い
設計となっています。
＜子育て安心仕様＞
～子供の目線にたって設備や仕様に工夫を凝らし、きめ細かい気配りが施されいます～
・チャイルドロック機能付き扉
・関電防止に配慮した扉付きコンセント
・指詰め防止に配慮した玄関ドア
・リビングダイニングでのお子様の様子を伺えるカウンターキッチン
・オムツを毎日出すことのできる24時間ゴミドラム
・お子様の運動靴や長靴が沢山はいる大木sなシューズボックス
・子供の泥汚れが落とせる多目的の洗い場
＜外観＞
中世ヨーロッパをイメージした落ち着いたレンガと手塗りの風合いが上質な
ベルアート仕上げが施されています。外壁タイルは焼き物の技術と美意識が
宿り、永住の邸にふさわしい佇まい創ります。
＜エントランス＞
迎賓空間としてのくつろぎ感と上質さを備えた2層吹き抜けのエントランス
大切なお客様のコミュニケーションの場としてご利用頂けます。
エントランスホールからは豊潤な緑と美しい噴水に彩られた心落ち着く
庭園のシーンを望むことができます。
＜多彩な共用施設＞
・ブックラウンジ
丸善ジュンク堂書店と提携し、毎月セレクトされた雑誌等が並び、気軽に読書を
楽しめます。
・ゲストルーム
両親や親戚、友人が来訪された際に、心置きなく泊っていただくことが出来ます。
世界の一流ホテルに選ばれているシーリーのマットレスを採用しています。
・キッズルーム兼集会室
雨の日でもお天気を気にせず遊べる空間となります。
明るく広々としたキッズルーム兼集会室は知育グッズを取り揃え、
お子様の華やかな成長を育みます。
・パーティルーム兼アトリエ
住まう方の自由な発想で利用できる広く明るいフリースペースです。
フラワーアレンジメントや絵画など趣味の教室を開催する等、
多彩な使い方が出来ます。
＜宅配ボックス＞
外出時の留守中に大切な荷物を預かり、
帰宅時にいつでも取り出せる便利な宅配ボックス。
＜セキュリティ＞
24時間集中監視システムを採用し、
暮らしの安全を休むことなく見守ります。
異常感知した場合は直ちに監視センターに通報され、
専門スタッフがスピーディーに対応。
他にも防犯玄関ドア、防犯カメラ、非接触キー、
防犯ボタン、カラーモニター付きインナーホン、
防犯マグネットセンサー搭載など高度なセキュリティに
配慮されています。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適な住み心地を、住まうほどに実感いただけます。
リビングダイニングや居室、廊下はもちろん、キッチン、洗面所などの
水回りも床段差をなくしたフルフラット設計。
小さなお子様や高齢者の方の躓きを防止するほか、家具や掃除もスムーズにできます。
プライバシー制のある、4つの洋室がお子様がお二人の家庭にも使い勝手が良いです！
＜眺望＞
住戸前は敷地内の広いガーデンや小学校の為、眺望・陽当り良好！！
高い建物がないのでスッキリした景色が広がっています。
＜リビングダイニング＞
リビングダイニングにはガス温水式床暖房を完備。
横型リビングで、広々17.3帖でゆったりくつろげます。
＜キッチン＞
◇ディスポーザーがついており、生ゴミ処理も快適
◇子供さんがいても安心できるIHクッキングヒーター採用
◇デッドスペースになりやすい巾木部分を収納スペースとして有効活用
◇食器洗浄乾燥機
＜洗面室＞
◇小物をすっきり収納できる裏面収納付三面鏡
◇お掃除のしやすいボウル一体型カウンター
◇タオルなどを効率よく収納可能なリネン庫
＜浴室＞
◇1618サイズのゆったりとした浴室
◇低床バリアフリー浴槽
◇シャワーヘッドの高さが無段階で調整可能なスライドバー
＜トイレ＞
◇すっきり見えるタンクレストイレ
◇動作を安全に行える手摺付き
◇ウォシュレット操作パネル
＜玄関・廊下＞
◇人感センサーライト
＜収納＞
◇廊下に収納有
◇専用トランクルーム設置
■ ～周辺環境～
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マンションから徒歩5分圏内にさまざなショッピング施設や
学校、公園、病院などが揃っており、便利で豊かな日常生活をサポートします。
担当者コメント
大阪支店
大村 真平 (おおむら しんぺい)
＜お問い合わせ方法＞
★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-919ー692（毎週火・水 定休）
★担当 ：大村 真平（おおむら しんぺい）
★担当携帯：080-9975-8645
★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp
＜担当者からのメッセージ＞
新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
ご検討に際してより具体的な資料がございます。
お気軽にお問い合わせください。
★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-919ー692（毎週火・水 定休）
★担当 ：大村 真平（おおむら しんぺい）
★担当携帯：080-9975-8645
★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp
＜担当者からのメッセージ＞
新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
ご検討に際してより具体的な資料がございます。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #最上階 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E95QX019 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | JR東西線 「海老江」駅 徒歩9分 阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
83.02m2(25.11坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.89m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.34m2 | ||
|
構造
|
RC造20階地下1階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2019年9月 | 総戸数 | 850戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
4,260円／月 |
修繕積立金
|
6,850円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／リバー産業株式会社●施工会社／リバー産業株式会社 サービスバルコニー面積：4.17m2 アルコーブ面積：6.67m2 メーターボックス面積：0.38m2 住居専有面積にトランクルーム面積0.34m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2024年11月8日 | 次回更新予定日 | 2024年11月22日 |
お問合せ店舗
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万円
阪神本線 「野田」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
