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プラウド京急蒲田
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■2024年2月築の角部屋住戸■野村不動産（株）旧分譲【プラウドシリーズ】
■71.72m2、3LDK■日照良好、開放感のある横型リビングダイニング・ワイドサッシ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9712003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PROUD KEIKYUKAMATA
プ ラ ウ ド 京 急 蒲 田
2024年2月築
71.72m2
3LDK
＋納戸
＋ウォークインクローゼット
＋トランクルーム
1階角部屋住戸 陽当たり良好
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
～野村の仲介＋ 蒲田センターの
「専任媒介物件」です！～
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の若杉までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
-----------------------------------------------------
● フリーコール 0120-005-521
● 若杉携帯（直通）080-2047-3759
● メール相談 k-wakasugi@nomura-re.co.jp
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
-----------------------------------------------------
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【お引渡し後の安心面でもお勧めです】
野村不動産株式会社が認定書を発行する
≪認定保証中古マンション≫のため、
新築後10年間のアフターサービスを継承可。
一般的な新築マンションのアフターサービス
(2～3年間)に匹敵する保証期間で、
ご入居後も安心してお住まい頂けます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■所在階1階 角部屋住戸
⇒南東向き陽当たり良好
お部屋室内まで日差しが差し込みます。
⇒前面との高低差がある為、
通行人の目線などが気になりにくい
位置に存します。
■2024年2月築の3LDK＋N＋WIC＋TR
⇒70m2超えのゆとりのある3LDKです。
各お部屋には収納に加え角部屋住戸ならではの
窓が付いております。
⇒全居室に4.5帖以上、主寝室には6.0帖を確保し、
ご希望のライフスタイルに合わせて、
寝室・子供部屋・書斎・収納代わり…等、
どのお部屋も制限なく利用しやすい間取です。
■1フロアに最大2戸のみ、開放的な団欒空間の
＜横型リビング・ダイニング＞住戸
⇒バルコニー側いっぱいにLDKを配した
開放的な「横型リビングダイニング」のお部屋は、
1フロアに最大12世帯が存する当マンションの中で
「1フロアに最大2戸」のみの稀少なお部屋です。
家族が集まる団欒空間を明るく開放的に演出でき、
L字型ソファや広いテーブル等も配置しやすいため、
ご家族揃って過ごす時間を増やしたいご家族様や、
リビングでは日常を忘れてゆったりと過ごしたい、
贅のある空間を作りたい方にお勧めの間取配置です。
⇒中央に柱や壁が無いワイドサッシ仕様のため、
室内から、視野を分断するものなく、
開放的なパノラマビューをお楽しみ頂けます。
■全ての窓に＜Low-E複層ガラス>を採用
防音性・気密性に優れた構造に加え
紫外線による室内の傷みを軽減します。
⇒断熱性を高めることで、
冬場の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減することができます。
■＜収納量豊富なお部屋＞で、
居住空間をすっきりとお使い頂けます
⇒主寝室のウォークインクローゼット、
押入れサイズのマルチクローゼット、
廊下に配された納戸と、
多様な収納スペースを備えたお部屋です。
ロングコートや背広等の嵩張る衣類や、
大きく高さのあるゴルフバッグや旅行カバン、
生活感の出るお掃除用具等も確り収納でき、
居住空間をすっきりとお使いいただけます。
■リビングダイニングに面した
＜開放的なカウンターキッチン＞
⇒リビングで遊ぶお子様を見ながら家事ができる、
安心・安全なカウンターキッチンを採用。
明るいキッチンからも窓越しに青空が見え、
お料理が楽しくなるキッチンです。
■トランクルーム
⇒外で使うもの、季節ごとに使うもの
利用する頻度が少ないものなどの収納に
便利です。
■プラウドシリーズの充実の設備・仕様
・食器洗浄乾燥機付
家事を時短して団欒の時間を増やしたい、
そんな要望も叶えてくれます。
・ディスポーザー
生ごみ処理が瞬時にできる便利さに加え、
シンクやゴミ箱に生ごみが溜まらず、
室内を常に衛生的に保つ事ができます。
・浄水機能付シャワー水栓
カードリッジ交換式の浄水機能がついた
キッチン水栓です。
いつでも安心・安全でクリーンなお水を
お使いいただけます。
・ガラストップのガスコンロ
耐久性もあり日々のお手入れもし易いコンロ。
・カウンタートップ（天板）
上質感あふれる天然石（御影石）を採用
・キッチンには別途パントリー収納有
・140cm×180cmサイズのバスルーム
成人男性でも足を伸ばして入浴できる
ゆとりあるサイズ設計を目指しています。
日々の疲れを癒すお一人の入浴は勿論、
お子様と一緒のバスタイムにもピッタリ。
・浴室換気乾燥機付
雨の日のお洗濯もしっかり乾く乾燥機能を完備。
・ミストサウナMiSTY
温水が細かな霧状の粒になって
温風とともに噴出され、
空気が体に熱を伝えやすくするため、
発汗効果、リラックス効果があります。
・魔法びん浴槽
断熱性が高い魔法びん浴槽は、
家族の入浴時間がバラバラでも
沸かし直しの回数を少なく抑えられ、
光熱費の節約に繋がります。
・洗面三面鏡
スペースをすっきり使える収納付の三面鏡は、
高級感があり、開閉時に付きやすい汚れを
目立ちにくくするため、上下2方にフレーム付
・ヒートポンプ式温水床暖房
温水式の床暖房を備えています。
埃を巻き上げず、足元からクリーンに暖めてくれ、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
・二重床・二重天井仕様
家具配置のしやすいアウトポール設計
・バルコニー
奥行約2m、ゆとりのある11.80m2のバルコニー
■京浜急行線「京急蒲田」駅までフラットアプローチ
⇒物件から徒歩10分の立地
信号を渡らないルートもございます。
■＜教育施設・コンビニ・スーパー＞
すべて徒歩10分圏内に揃う利便性の高い住環境
⇒幼稚園・保育園・小学校・中学校
コンビニ・スーパー・ドラックストア
■＜オートロック×セコム提携のシステム＞で
24時間監視のセキュリティ
⇒セコム提携の防犯システム「アーバント」と
タッチキー式のオートロックで、
24時間・365日のセキュリティ体制を構築。
■アプリで宅配の着荷や管理組合のお知らせ通知
「Will TAP（ウィルタップ」採用
⇒管理組合からの情報や管理会社からのお知らせだけでなく
マンション内注意喚起や専有部に関わる
点検等のお知らせも届きます。
■宅配ロッカー
⇒荷物の預かり、受取が24時間可能な宅配ロッカー
を設置、預けられた荷物は入居者専用のノンタッチキー
もしくはハンズフリーキーを読み取り機に近づける
だけで取り出せます。
◎敷地内駐車場有
※月額使用料28,000円～29,000円
要空き状況確認
◎敷地内バイク置場有
※月額使用料3,000円 要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
※月額使用料200円～800円
要空き状況確認
┏┓
┗□ 品質とサービスへのこだわり
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
■野村不動産株式会社旧分譲
「PROUD-プラウド-」シリーズ
⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
野村不動産によるマンションシリーズです
■野村不動産パートナーズ(株)による管理
野村不動産パートナーズ(株)は、
マンション購入者を対象とした
「マンションの管理状況に関する満足度調査」
において【14年連続総合評価ランキングで1位〉
に選ばれました。
(2022年9月スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ)
※2013年以前につきましては「野村リビングサポート」
としての評価です。なお「野村リビングサポート」 は
2014年4月1日に合併により「野村不動産パートナーズ」に
商号を変更しております。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
「大田区北糀谷小学校」
・・・・・約230m （徒歩3分）
「大田区立糀谷中学校」
・・・・・約800m （徒歩10分）
「マルエツ 西糀谷店」
・・・・・約370m （徒歩5分）
「セブンイレブン 大田区東蒲田
キネマ通り店」
・・・・・約120m （徒歩2分）
「ツルハドラッグ 西糀谷店」
・・・・・約250m （徒歩4分）
「パール幼稚園」
・・・・・約270m （徒歩4分）
「西糀谷しろはと保育園」
・・・・・約230m （徒歩3分）
「北糀谷幼稚園」
・・・・・約310m （徒歩4分）
「北糀谷中央公園」
・・・・・約340m （徒歩5分）
「東邦大学医療センター 大森病院」
・・・・・約1400m （徒歩20分）
------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
------------------------------------------------
担当者コメント
蒲田センター
若杉 幹太 (わかすぎ かんた)
この度は【プラウド京急蒲田】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうござい
ます。このお部屋を担当しております
「若杉」と申します。
1階角部屋71.72m23LDK
2024年2月築と築年年数の浅いマンションです。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせて
いただきますので今後ともよろしくお願い
いたします。
ご見学のご希望は「若杉」までお気軽にお
申し付けください。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)お電話
●会社フリーダイアル TEL：0120-005-521
●本物件の担当者直通 TEL：080-2047-3759
(2)メール
●担当者直通メール
:k-wakasugi@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしております。
ご覧いただきまして、誠にありがとうござい
ます。このお部屋を担当しております
「若杉」と申します。
1階角部屋71.72m23LDK
2024年2月築と築年年数の浅いマンションです。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせて
いただきますので今後ともよろしくお願い
いたします。
ご見学のご希望は「若杉」までお気軽にお
申し付けください。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)お電話
●会社フリーダイアル TEL：0120-005-521
●本物件の担当者直通 TEL：080-2047-3759
(2)メール
●担当者直通メール
:k-wakasugi@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #まだまだ新しい築３年以内 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
大田区立北糀谷小学校
現地より約230m
徒歩3分 -
中学校
大田区立糀谷中学校
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
マルエツ 西糀谷店
現地より約370m
徒歩5分 -
ドラッグストア
ツルハドラッグ 西糀谷店
現地より約250m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9712003 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 北糀谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩10分 京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩10分 京急空港線 「糀谷」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット＋TR | ||
専有面積
|
71.72m2(21.69坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.8m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2024年2月 | 総戸数 | 89戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,940円／月 |
修繕積立金
|
10,610円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム 1,859円/月、町内会費 150円/月、スマートマンションサービス利用料 418円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,093.66m2 共有持分（7172／605092）●分譲時会社／野村不動産株式会社・三菱地所レジデンス●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション トランクルーム0.50m2含む |
||
| 更新日 | 2025年3月23日 | 次回更新予定日 | 2025年4月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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