投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロシエルズガーデンエールタワーNEW!
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9,690万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 東京都大田区 下丸子2丁目
- 専有面積 83.89m2
- 所在階 17階/25階建
- 交通 東急多摩川線 「下丸子」 駅 徒歩13分
- 築年月 2003年5月
- 向き 南
お問合せ
■総戸数486戸のビッグコミュニティ■新規内装リフォーム2025年4月下旬完了予定
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9712004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
┏┓新規内装リフォーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※2025年4月下旬完了予定
〇新規交換・・システムキッチン/ユニットバス
洗面台/トイレ/全建具/防水パン
洗濯水栓器具
〇新規張替・・全室クロス/全フローリング/CF
〇新規設置・・スイッチパネル/ダウンライト
照明器具/玄関人感センサー
この物件のおすすめポイント
ーシエルズガーデンエールタワーー
┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■25階建17階部分につき眺望・陽当たり良好
■総戸数486戸のビッグコミュニティ
■新規内装リフォーム2025年4月下旬完了予定
■ペット飼育可（細則有）
■アフターサービス保証付
◎敷地内駐車場有
※月額使用料9,500円～13,500円
要空き状況確認
◎敷地内バイク置場有
※月額使用料600円～800円 要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
※月額使用料100円～200円 要空き状況確認
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
〇東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩13分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎東武ストア下丸子店
・・・・・徒歩2分（約110m）
◎オリンピック下丸子店
・・・・・徒歩10分（約750m）
◎まいばすけっと下丸子駅南店
・・・・・徒歩8分（約600m）
◎ファミリーマート下丸子三丁目店
・・・・・徒歩3分（約230m）
◎セブンイレブン大田区下丸子ガス橋通り店
・・・・・徒歩5分（約350m）
◎下丸子公園・・・・・・徒歩7分（約560m）
◎大田区立矢口西小学校・徒歩8分（約620m）
◎大田区立矢口中学校・・徒歩3分（約230m）
◎目蒲病院・・・・・・・徒歩7分（約490m）
◎区立下丸子図書館・・・徒歩7分（約550m）
---------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
----------------------------------------------------
担当者コメント
蒲田センター
伊藤 健勢 (いとう けんせい)
こちらの物件を担当しております
伊藤 健勢（いとう けんせい）と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話/080-9975-8419
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/k3-itou@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,690万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9712004 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 下丸子2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
83.89m2(25.37坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.26m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 4.5m2 | ||
|
構造
|
RC造25階地下1階建て | 所在階 | 17階 |
| 築年月 | 2003年5月 | 総戸数 | 234戸／486戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,200円／月 |
修繕積立金
|
18,310円／月 |
| その他使用料 | 全体修繕積立金 2,580円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東京建物（株）・野村不動産（株）・新日本製鐵（株）●施工会社／（株）大林組●設計会社／（株）大林組 ペット飼育可（細則有） |
||
| 更新日 | 2025年2月21日 | 次回更新予定日 | 2025年3月7日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
