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■8階建6階部分・南向き角住戸■2駅4路線利用可能な好立地
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9712006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
┏┓新規内装リノベーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※2025年3月28完了予定
●フローリング新規貼替●建具・玄関収納等新規設置
●Panasonic製洗面化粧台新規設置
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規設置
●エアコン新規設置●壁・天井クロス新規貼替
●TOTO製追炊機能付ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機付）
●LIXIL製システムキッチン新規交換
（人造大理石トップ・食洗器付）
●給水管・排水管新規交換●照明器具新規設置
この物件のおすすめポイント
ー 蒲田シティハウス ー
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●8階建6階部分・南向き角住戸
⇒日当たり、風通し良好＆開放感のある眺望
●新規内装リノベーション2025年3月28日完了予定
●住友不動産（株）旧分譲
●住友不動産建物サービス（株）管理
●3路線利用可能な大田区のターミナル駅
「蒲田」駅まで徒歩10分
●2駅4路線利用可能な好立地
●新耐震基準マンション
●セキュリティ充実
⇒オートロック・モニター付インターフォン
●ペット飼育可能
（犬、猫合計2匹まで・別途細則あり）
●生活同線良好な2WAYキッチン
●浴室・トイレに手すりがあるバリアフリー設計
●徒歩1分の場所にスーパー「マルエツ」あり
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇JR京浜東北線/東急池上線／東急多摩川線
「蒲田」駅 徒歩10分
〇京急本線「梅屋敷」駅 徒歩12分
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチンにビルトイン食洗機・オートロック
・温水洗浄付便座・モニター付インターフォン
・シャワー付洗面化粧台 ・LD部分に床暖房
・玄関ドア二重ロック ・全居室収納スペース
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼マルエツ梅屋敷店・・・・・ 約80m (徒歩1分）
▼ツルハドラッグ梅屋敷店・・ 約550m（徒歩7分）
▼グランデュオ蒲田東館・・・ 約850m（徒歩11分）
▼セブンイレブン大田蒲田一丁目北店
・・・ 約240m（徒歩3分）
▼蒲田一郵便局・・・・・・・ 約440m（徒歩6分）
▼東邦大学医療センター大森病院
・・・・・・・ 約650m（徒歩9分）
▼大田区立蒲田小学校 ・・・・約660m（徒歩9分）
▼大田区立蒲田中学校 ・・・・約480m（徒歩6分）
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。
※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
担当者コメント
蒲田センター
大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）】
直通携帯 ：080-8172-7263（SMS可）
直通メール ：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9712006 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 蒲田1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「蒲田」駅 徒歩10分 京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩11分 東急池上線 「蒲田」駅 徒歩10分 東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
73.98m2(22.37坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.65m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1987年9月 | 総戸数 | 54戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,800円／月 |
修繕積立金
|
20,090円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,218.32m2 共有持分（232／10000）●分譲時会社／住友不動産（株）●施工会社／株式会社鴻池組・松栄建設株式会社共同事業体●設計会社／住友不動産（株） （株）鴻池組 ※駐車場：月額23,000円 ※駐輪場：屋根有／年額3,000円 屋根なし／年額2,000円 ※バイク置場：月額1,700円 |
||
| 更新日 | 2025年3月1日 | 次回更新予定日 | 2025年3月15日 |
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