投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プログランスイート鵜の木リバージュ
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★多摩川向きの住戸位置★丸紅旧分譲★東急建設施工★現況空室
★テレワークや書斎、ファミリークローゼットとしても活用できるサービスルーム
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97Q4001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日)
。..*・ 予約制内覧会開催・ *..。
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
この物件のおすすめポイント
グランスイート鵜の木リバージュ
古くから人々が住み継いだ、水と緑の街
邸宅街から資質を受け継ぐ大田区「鵜の木」
自然豊かな多摩川に隣接する恵まれた住環境を誇る地域。
～ 分譲時パンフレットより抜粋 ～
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:
┏┓ 交通ACCESS ～2線2駅利用可能～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東急多摩川線 『鵜の木』駅 徒歩9分
⇒【2駅隣の『多摩川』駅は6路線利用可能です。】
2駅隣の『多摩川』駅では、東急東横線(副都心線・みなとみらい線に接続)、
目黒線(都営三田線・南北線に接続)に乗換が可能です。
4駅隣の『蒲田』駅では、京浜東北線に乗換が可能です。
● 東急池上線 『久が原』駅 徒歩15分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■多摩川や緑の潤いが身近にあふれる豊かな住環境
■学校・児童館・スーパーが近く生活しやすい街並み
■大きな開放感と自然を楽しむリバーサイドレジデンス
■2路線2駅利用可能な好立地
■丸紅株式会社旧分譲
■東急建設株式会社施工
■三菱地所コミュニティ株式会社管理
■2013年（平成25年）2月築、優雅を演出するこだわりの外観
■多摩川向きのお部屋位置
■バルコニー側の多摩川土手は車が通らない遊歩道(丸子橋からガス橋の間)になっています。
■バルコニー側が多摩川のため、陽当たり・通風・眺望良好
■通風・採光性に優れた開放的な南西向き住戸
■カウンターキッチン
■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
■TES温水式床暖房
■セキュリティも充実
・オートロックシステム
・防犯センサー、録画機能付カメラ
・TVモニター付インーホン
・オートロック非接触キー
・ディンプルキー
・ドアアイカバー
・ダブルロック
■二重床・二重天井
■ペット飼育可（規約制限有）
■住宅ローン控除、フラット35S利用可
※適用には条件がございます。
ご利用の方は担当者にご相談下さい。
┏┓ 充実の仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【キッチン】
◆静音機能付シンク
◆3口ガラストップコンロ
◆シングルレバーシャワー水栓
◆ビルトイン浄水器
◆プルモーション機能付きスライド収納
◆フラット型レンジフード
◆人造大理石カウンタートップ
◆キッチンパネル
【浴室】
◆1418サイズ
◆ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
◆フルオートバス
◆シャワー水栓
◆ワンプッシュ排水栓
◆カラリ床
◆プッシュプルハンドル
【洗面室】
◆スクエアボウル一体型カウンター
◆三面鏡(くもり止めヒーター付き)
◆リネン庫
【トイレ】
◆節水トイレ
◆手洗いカウンター
【その他】
◆TES温水式床暖房（リビング部分）
◆復層ガラス
┏┓ Life-Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ライフ鵜の木店
・・・約240m（徒歩3分）
●まいばすけっと鵜の木2丁目店
・・・約360m（徒歩5分）
●セブンイレブン東京高校前店
・・約330m（徒歩5分）
●マルエツ鵜の木
・・・約480m（徒歩7分）
●区立嶺町小学校
・・・約380m（徒歩5分）
●区立大森第七中学校
・・・約1600m（徒歩20分）
●鵜の木児童館
・・・約40m（徒歩1分）
●にじいろ保育園鵜の木
・・・約130m（徒歩2分）
●嶺町幼稚園
・・・約340m（徒歩5分）
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
担当者コメント
蒲田センター
若杉 幹太 (わかすぎ かんた)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
若杉 幹太（わかすぎ かんた）と申します。
現況空室になりますので、
ご見学のご希望はもちろん、
物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 若杉 幹太（わかすぎ かんた）】
直通携帯 ：080-2047-3759
直通メール ：k-wakasugi@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
周辺の街並み
鵜の木銀嶺会商店街
現地より約490m
徒歩7分 -
スーパー
ライフ鵜の木店
現地より約240m
徒歩3分 -
スーパー
マルエツ鵜の木店
現地より約480m
徒歩6分 -
スーパー
まいばすけっと鵜の木2丁目店
現地より約360m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,750万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97Q4001 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 鵜の木3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩9分 東急池上線 「久が原」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
61.38m2(18.56坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.61m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2013年2月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,800円／月 |
修繕積立金
|
9,820円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,705円/月、オプティキャスト施設利用料 528円/月、ハウスクリーニング費 524円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,398.01m2 共有持分（6138／268986）●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／東急建設株式会社 東京支店●設計会社／東急建設株式会社 一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
