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★東急多摩川線「下丸子」駅まで徒歩1分(約70m)の立地！ ★東・北角住戸
★リフォーム実施歴有り（2019年および2021年実施）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97Q6003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2019年実施
・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付）
・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（温水洗浄機能付）
・全室フローリング貼替
・建具交換
・全室クロス貼替
・給湯器交換（追焚き機能付）
・ダウンライト設置
・洗濯防水パン設置
2021年4月実施
・クロス一部張替え
2024年6月実施
・一部ハウスクリーニング（キッチン、洗面、トイレ、浴室、エアコン）
この物件のおすすめポイント
ライオンズマンション下丸子
♪野村の仲介＋蒲田センターの
専任媒介物件です♪
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■角部屋住戸
⇒風通しが良く、採光に期待が出来ます。
■3駅2路線利用可能
⇒東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩1分
⇒東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩9分
⇒東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩9分
■生活利便性
⇒最寄り駅まで徒歩1分と日々のご移動に
大変便利です。
更に西側約30m（徒歩1分）には、
24時間営業のスーパー「西友下丸子店」
があり、ちょっとしたお買い物や
外出帰りのお買い物に便利です。
┏┓ リフォーム実施歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2019年実施
・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付）
・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（温水洗浄機能付）
・全室フローリング貼替
・建具交換
・全室クロス貼替
・給湯器交換（追焚き機能付）
・ダウンライト設置
・洗濯防水パン設置
2021年4月実施
・クロス一部張替え
2024年6月実施
・一部ハウスクリーニング（キッチン、洗面、トイレ、浴室、エアコン）
┏┓ 街並み
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下丸子駅は、蒲田駅から3駅、電車で約6分の
場所に存する東急多摩川線の一駅です。
駅前には商店街が広がり、お買い物施設が
充実している一方で、大型商業施設等は
少ないため、落ち着いた住環境も享受出来ます。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓ご購入特典
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『森』までお問い合わせください！
フリーコール：0120-005-521
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
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担当者コメント
蒲田センター
森 将彦 (もり まさひこ)
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレに窓付き #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97Q6003 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 下丸子3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩1分 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩9分 東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1R+S | ||
専有面積
|
37.04m2(11.2坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.37m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1970年12月 | 総戸数 | 57戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,600円／月 |
修繕積立金
|
12,040円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／904.22m2 共有持分（159／10000）●分譲時会社／大京観光●施工会社／共同建築設計事務所 | ||
| 更新日 | 2024年6月15日 | 次回更新予定日 | 2024年6月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
