プレシスヴィアラ鵜の木
-
3,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK+WIC+SIC
- 所在地 東京都大田区 鵜の木2丁目
- 専有面積 30.39m2
- 所在階 4階/5階建
- 交通 東急多摩川線 「鵜の木」 駅 徒歩4分
- 築年月 2023年8月
- 向き 北西
お問合せ
■2023年築の築浅マンション■東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分■都市生活を護る、先進のセキュリティ■分譲時のオプション有■居住用・投資用にもおすすめ
間取り図
![](https://image.nomu.com/f=webp:auto,q=95/imageflux/images/03/E97/8007/E97Q8007_0701_25.jpg?202408291111)
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0120-005-521
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E97Q8007
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この物件のおすすめポイント
蒲田センターの≪専任媒介物件≫】です。
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『丹羽(にわ)』までお問い合わせください。
フリーコール:0120-005-521
担当直通:080-8018-3679
メール:ma-niwa@nomura-re.co.jp
室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の
【ご紹介図面】、【間取り図】、
【分譲時のパンフレット】、【資金計画書】、
【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますので、
お気軽にお問い合わせください。
*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分
東京や横浜エリアへスマートにリンクする
アクセスポジション。
どこか懐かしい雰囲気を感じる商店街や、
スーパーやドラッグストアなど
暮らしをサポートする豊富な商業施設が
徒歩圏内に揃う利便性と
多摩川の自然を身近に感じる
潤いを享受するライフステージ。
東京を自分らしく謳歌出来る快適で心地よい
都市型デザインレジデンス
「プレシスヴィアラ鵜の木」誕生。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*
~おすすめポイント~
■2023年8月築の築浅マンション
■都市生活を護る、先進のセキュリティ
⇒高いセキュリティと優れた操作性を持つ
ハンズフリーのTebraキーシステム。
高いセキュリティと優れた操作性を持つ
ハンズフリー電気錠システムを採用。
・玄関ドア脇のボタンを押すだけで、
ドアを施錠・解錠できます。
・荷物で手がふさがっているときや
雨の日にとても便利です。
・ユニバーサルデザインで、車イスの方や、
手の届かない小さなお子様は
リモコンにて施錠・解錠できます。
(エントランスのみ作動範囲があります)
■1LDK+WIC+SIC
⇒床暖房のある約8.5帖のLDKと、
ウォークインクローゼットや、
シューズインクローゼットを完備。
■分譲時のオプション
洗面室、ウォークインクローゼット、
シューズインクローゼットに
コンセントを増設。
キッチンはIHクッキングヒーターへ変更可
(別途交換費用要)
■優雅な雰囲気を演出する内廊下設計。
洗練された高級感が漂う、
ホテルライクな内廊下を採用。
また、雨風の侵入を防ぎ、
周囲の騒音や視線を遮るなど、
住まわれる方のプライバシーを護ります。
■ペット飼育可(細則あり)
成長時の体長が50cm未満、
または体重が10kg未満である動物で、
2頭が限度となります。
┏┓
┗□ Location
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◇パークフロントの閑静な邸宅街
「プレシスヴィアラ鵜の木」は、
目の前に公園が隣接する、
二方道路角地の開放感あふれる
閑静な住宅街に誕生します
◇利便と安らぎを享受するライフステージ。
駅周辺の商店街をはじめ、多種多様な商業施設や
公園・スポーツ施設、病院まで暮らしに
欠かせない施設が徒歩圏内に揃うバランスのいい街
本邸は、駅近だからこそ、
それらを身近に使いこなすことができます。
◇緑と多摩川の潤いを感じるナチュラルな暮らし。
多摩川河川敷にほど近く、
ジョギングやサイクリング、愛犬の散歩に
最適なロケーションです。
緑地公園は、多くの人々に親しまれ、
さらにガス橋から丸子橋までの桜並木では
見事な桜が満喫できる癒しスポットです。
┏┓
┗□ Access
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
~東京、横浜へスマートにリンクするアクセスポジション~
東急東横線や東急目黒線、JR京浜東北線など、
各路線にスムーズにつながる東急多摩川線「鵜の木」駅。
「品川」駅へ16分、「渋谷」駅へ17分、
「横浜」駅へ22分と都心をはじめとする主要ターミナルへ
警戒にリンクするアクセスポジションです。
◇東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分
・『自由が丘』駅まで7分 ※1
・『渋谷』駅まで17分 ※1
・『蒲田』駅まで7分 ※2
・『品川』駅まで16分 ※3
・『横浜』駅まで22分 ※2
・『東京』駅まで28分 ※3
日中の乗車時間で、乗り換え・待ち合わせ時間は含みません。
※1 東急多摩川線利用、多摩川駅より東急東横線急行利用
※2 東急多摩川線利用
※3 東急多摩川線利用、蒲田駅よりJR京浜東北線快速利用
┏┓
┗□ WaterUnit & Amenity
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
~機能美を使いこなす歓び。~
◇キッチン
人造大理石天板アクシーマ
硬質ホーロートップ
食器洗い乾燥機
ホーロー整流板付レンジフード
静音仕様のシンク
浄水器一体型シャワー水栓
魚焼グリル付コンロ
シンク前包丁差し
スライドキャビネット
(ブルモーション機能付き)
スパイスラック
◇浴室
パナソニック社製「i-Xストレート浴槽」
浴室換気暖房乾燥機
セミオートバス
シャワーヘッド/スライドバー
サーモスタット付き混合水栓
フラッグストーンフロア
ポップアップ排水栓
ヘアキャッチャー
◇洗面所・トイレ
シングルレバー混合水栓
ヘルスメーター収納スペース
三面鏡(ミラーキャビネット)
人造大理石天板カウンター
ウォシュレット一体型トイレ
手洗いカウンター(鏡付)
┏┓
┗□ Life Information
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
マルエツ鵜の木店
・・・徒歩4分(約300m)
ライフ鵜の木店
・・・徒歩6分(約420m)
まいばすけっと鵜の木2丁目店
・・・徒歩3分(約220m)
西友下丸子店
・・・徒歩8分(約600m)
セブンイレブン東京高校前店
・・・徒歩3分(約220m)
ファミリーマート 鵜の木駅前店
・・・徒歩40分(約300m)
スギ薬局大田鵜の木店
・・・徒歩2分(約90m)
オリンピック下丸子店
・・・徒歩4分(約310m)
鵜の木銀嶺会商店街
・・・徒歩4分(約280m)
鵜の木二丁目児童公園
・・・徒歩1分(約20m)
下丸子公園
・・・徒歩7分(約500m)
=================
本ページ記載文章は分譲時パンフレットを
基に記載しております。
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている場合があります。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
![丹羽 将人(にわ まさと)](/images/branch/staff/031324.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
蒲田センター
丹羽 将人 (にわ まさと)
ご覧いただきましてありがとうございます。
担当しております丹羽(にわ)と申します。
『プレシスヴィアラ鵜の木』は、
2023年8月築と新しいマンションかつ、
最寄り駅より徒歩4分という、
新しく、かつ好立地になります。
居住用、投資用どちらもおすすめなお住まいです。
ホテルライクな内廊下設計は、
雨風で濡れにくく、
優雅な雰囲気を演出しています。
是非ご覧いただきたいおすすめのお住まいです。
ご内覧のご希望やご相談など、
ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。
担当者:丹羽 将人(にわ まさと)
担当者直通電話 /080-8018-3679
会社フリーコール /0120-005-521
担当者直通メール /ma-niwa@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
---|---|
収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
構造 | #外壁タイル貼り |
---|---|
施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
その他 | #まだまだ新しい築3年以内 |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #花火が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
スギ薬局大田鵜の木店
現地より約90m
徒歩2分 -
スーパー
マルエツ鵜の木店
現地より約300m
徒歩4分 -
スーパー
ライフ鵜の木店
現地より約420m
徒歩6分 -
ホームセンター
オリンピック下丸子店
現地より約310m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E97Q8007 | ||
所在地 | 東京都大田区 鵜の木2丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩4分 | ||
間取り | 1LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
![]() |
30.39m2(9.19坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 4.92m2 | 向き | 北西 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 2023年8月 | 総戸数 | 34戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
近隣商業地域・第一種住居地域 |
管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
巡回 |
管理費
![]() |
14,280円/月 |
修繕積立金
![]() |
2,700円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積/566.24m2 共有持分(3039/122884)●分譲時会社/一建設株式会社●施工会社/株式会社明幸●設計会社/株式会社プラスデコ一級建築士事務所 駐車場:月額25,000円 駐輪場:月額200~400円 バイク置き場:月額2,000円 |
||
更新日 | 2024年8月31日 | 次回更新予定日 | 2024年9月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。