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★全居室南東向き・2面バルコニー付角住戸の為、日当たり・風通し良好！
★下階に気兼ね不要な1階住戸！★徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストア等の買物施設が充実！
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97Q9005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月9日(土)～11月10日(日) 10:00～17:00
。..*・ 予約制内覧会開催・ *..。
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
この物件のおすすめポイント
◇ リベール多摩川 ◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『リベール多摩川』
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.ﾟ・*:.。.＊.。.:*
美しい動と静の調和。川にやすらぎ、憩う暮らし。
開放的な空が広がる多摩川から
徒歩5分の閑静な住宅街に佇む「リベール多摩川」。
都心のオフィス街やおしゃれなショッピング街にも気軽に出かけられる「下丸子」。
さわやかな自然の潤いと都心のセンスを存分に楽しめます。
春は河川敷の桜を、夏は花火を楽しめる「多摩川」から徒歩5分に佇む
「リベール多摩川」は街並みに美しく映える、
シンプルでありながら流麗なリズムを奏でるモダン的な印象のフォルムです。
ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.ﾟ・*:.。.＊.。.:*
【 ―今回の住戸のお薦めポイント― 】
＝全居室南東向き・2面バルコニー付角住戸＝
LDK・各洋室が南東向きの為、日当たりが良好です。
1.9帖の納戸にも窓を設けており、
収納のみならず、書斎やパソコンルーム等、
マルチにご活用いただけます。
＝アウトフレーム工法＝
バルコニーに面した居室で柱型を外に出すことによって、
室内の有効面積を広げる
アウトフレーム工法を採用。
すっきりとした空間を実現し、家具の配置も楽にできます。
＝フルフラットフロア＝
洗面室や各居室入口の段差をなくしたバリアフリー設計になっています。
小さなお子様やお年寄りも安全に暮らせるお部屋です。
＝カラーモニター付オートロック＝
不審者の侵入を防ぐため、訪問者をエントランスと
各住戸の玄関先で2度チェックできる
オートロックシステムが導入されています。
エントランスでは、訪問者をカラー画像と
音声でチェック。各住戸の玄関先では、
音声で確認できる安心のシステムです。
＝耐震ドアガード付玄関ドア＝
地震の影響により、変形しても
扉の開閉が可能な耐震枠玄関に設置。
ドアが開かず外へ出られないことのないように安全性に配慮。
＝マグネットセンサー＝
面格子の設置されていない窓、住戸玄関ドアには、
マグネットセンサーが設置されています。
異常時には、室内のインターホンがアラームで知らせるとともに、
警備会社へ通報します。
＝1階住戸限定のフィルム付ガラス＝
1階住戸には防犯フィルム付窓ガラスを採用。
防犯性、安全性をより一層高めています。
＝ペット飼育可能＝
犬、猫などのペットも家族と一緒に暮らせます(規約細則有)。
【 ―交通アクセス― 】
■東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩9分
■東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩9分
【 ー周辺環境ー 】
■東武ストア下丸子店 約210m（徒歩3分）
■まいばすっけと下丸子2丁目店 約250m（徒歩4分）
■ファミリーマート下丸子3丁目店 約240m（徒歩3分）
■どらっぐぱぱす下丸子店 約400m（徒歩6分）
■大田区立下丸子図書館 約280m（徒歩4分）
■大田区立矢口西小学校 約400m（徒歩6分）
■大田区立矢口中学校 約230m（徒歩3分）
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ ご購入者限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
本物件をご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全室南東向き #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
東武ストア下丸子店
現地より約210m
徒歩3分 -
ドラッグストア
ウェルパーク下丸子店
現地より約180m
徒歩3分 -
ホームセンター
オリンピック下丸子店
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
西友下丸子店
現地より約720m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,290万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97Q9005 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 下丸子2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩9分 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
67.21m2(20.33坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.57m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,800円／月 |
修繕積立金
|
16,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 16,000円～20,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,157.02m2 共有持分（6721／223297）●分譲時会社／株式会社ミヤビエステックス●施工会社／馬淵建設株式会社●設計会社／株式会社カイ設計 駐輪場：月額100～300円 バイク置き場：月額500～1000円 |
||
| 更新日 | 2024年11月4日 | 次回更新予定日 | 2024年11月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
