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■南東向き「12階」住戸■羽田空港の滑走路・管制塔、東京湾を望む眺望
■京急本線「大森町」駅徒歩4分（2駅5分圏内利用可能）■2021年1月築
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97Q9012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月7日(土)～12月8日(日)
。..*・ 予約制内覧会開催・ *..。
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋ 専任媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
『イニシア大森町N’sスクエア』をご覧頂き
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-005-521 ≫
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-kanzaki @nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新たなる暮らしの「夜明け」へ。
これからを生きるあなたへ贈る、創造的な暮らし
- INITIA Omorimachi N’s Square -
イニシア大森町N’sスクエア
株式会社コスモスイニシア旧分譲
全112邸の大規模レジデンス
「イニシア」シリーズ
■＜2駅それぞれの生活利便施設が利用可能＞な
利便性の高い住環境
⇒大森町エリアの商店街(大森町共栄会)、梅屋敷
エリアの商店街(ぷらもーる梅屋敷商店街)
大型スーパー(オーケーストア)が徒歩3分で、
利用できるため、
日々のお買物もマンション近くで完結できます。
⇒自転車やゴーカートで遊べる「大森西交通公園」
や白浜ビーチがある「大森ふるさとの浜辺公園」
など大規模な公園もあり、一人暮らしからファミ
リーまで暮らしやすい住環境です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
～おすすめポイント～
■12階・南東向き住戸
⇒開放感・抜け感のある眺望でバルコニーからは
羽田空港の滑走路・管制塔、東京湾までも望むことができます。
また飛行機の離着陸も望むことができますので
飛行機好きの方にはおススメです。
■温水式床暖房
⇒リビングダイニングには床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■＜二重サッシ＞を採用した、防音性・気密性に
優れた間取り
⇒開口部に面する居室には防音性・気密性に優れた二重サッシを
配しています。
防音効果だけでなく、エアコンの効果を持続させ
結露対策にも重宝します。
■L字型カウンターキッチン
お料理中もお子さまのご様子を見ながら料理が可能です。
また、調理スペース、収納、共に広々としたスペース
■アウトフレーム工法
⇒リビング部分の柱がバルコニー側に出ていることによって、
圧迫感が少なく、家具の配置も、し易い間取りです。
■1317サイズの浴室
⇒ゆとりある広さでのびのびとしたバスタイムを演出。
・ミストサウナ
温水が細かな霧状の粒になって温風とともに噴出され
空気が体に熱を伝えやすくするため、
発汗効果も高まり、リラックス効果がございます。
・浴室換気乾燥機付
雨の日のお洗濯もしっかり乾く浴室乾燥機を備えてお
ります。
■高級感あふれる内廊下設計
⇒プライバシー性に配慮したホテルライクな内廊下設計で
高級感がございます。
■トリプルセキュリティのオートロック
■ペット飼育可(細則あり)
■ゴミ出し24時間可能
┏┓
┗□ 大規模レジデンスならではの充実した共用施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
～生活時間の使い方をチェンジ～
「ランドリー」と「ワーク＆コミュニティースペース」
の融合空間（24時間利用可能）
⇒急な応接やお打ち合わせ等にお使いいただけるロビー
スペースです。
洗濯だけではなく、まるでカフェのようなくつろぎの
空間を過ごせます。
1階のワークスペースは、Wi-Fiが利用可能です。
┏┓
┗□ Access
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
～日常も非日常も、自在なアクセスを叶える利便性～
日々の通勤は京急本線で、
品川・東京の都心方面へ軽快にアクセス。
休日にはショッピング・レジャーを楽しむため
都内のみならず川崎や横浜・千葉方面へも。
恵まれたロケーションと
自在なアクセスが充実の暮らしを叶えます。
◇京急本線「大森町」駅徒歩4分
・『京急蒲田』駅まで2駅3分
・『京急川崎』駅まで5駅12分
・『羽田空港第3ターミナル』駅まで19分 ※1
・『羽田空港第1・第2ターミナル』駅まで22分 ※1
・『品川』駅まで12分 ※2
・『横浜』駅まで28分 ※3
日中の乗車時間で、乗り換え・待ち合わせ時間は含みません。
※1 「京急蒲田」駅にて京急空港線エアポート急行に乗り換え
※2 「平和島」駅にて京急本線特急に乗り継ぎ
※3 「京急川崎」駅にて京急本線特急に乗り継ぎ
◇JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅まで
バス10分「本宿」停歩1分
※バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
◇高速道路網でレジャーへ、
旅行へ快適なカーアクセス。
第一京浜や首都高速道路から
多彩なカーアクセスが可能です。
首都高1号羽田線「羽田」出入口から
高速道路を利用し、首都高中央環状線へ
乗り継げば都内各地や東名高速道路・中央自動車道へ。
首都高神奈川1号横羽線「羽田」出入口からは
川崎・横浜・みなとみらいへ直通。
首都高神奈川6号神奈川線へ
乗り継げばアクアラインへ繋がり、
都心・神奈川・千葉方面へ
アクセスしやすいロケーションです。
┏┓
┗□ Life Information
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
オーケー梅屋敷店
・・・徒歩3分（約170m）
ガスト大森町店
・・・徒歩3分（約170m）
セブンイレブン大田区大森中2丁目西店
・・・徒歩3分（約200m）
ファミリーマート大田大森中一丁目店
・・・徒歩4分（約280m）
大森町共栄会(商店街)
・・・徒歩4分（約310m)
みずほ銀行京急大森出張所
・・・徒歩4分（約320m）
クリーンブルー大森町店
・・・徒歩4分（約320m）
ローソン大森西六丁目店
・・・徒歩5分（約350m）
キャンドゥ(100円ショップ)
・・・徒歩5分（約360m）
まいばすけっと大森町駅前店
・・・徒歩5分（約380m）
クリエイトS・D大森町駅前店
・・・徒歩5分（約400m）
ウエルシア大田大森西店
・・・徒歩5分（約400m）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
本ページ記載文章は分譲時パンフレットを
基に記載しております。
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている場合があります。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
蒲田センター
神崎 慧偉 (かんざき けい)
誠にありがとうございます。
本物件は、2021年1月築の築浅マンションで
お部屋位置も南東向き・12階部分住戸につき
羽田空港の滑走路・管制塔、東京湾までもを
望む開放感・抜け感のある眺望となっており
飛行機好きな方にはぜひ、おススメのお部屋
でございます
京急本線『大森町駅』、京急本線『梅屋敷駅』
の2駅を5分圏内で利用可能な利便性の高い
立地でございます。
室内は56m2超の2LDKの間取につき、ご家
族構成の変化に合わせて、利用ができる使い
勝手の良い間取りであることも魅力となりま
す。建物の仕様、設備、周辺環境、その他、
影響してくること（騒音・日照・通風等）等
現地でしか確認できない要素が多くございます。
『イニシア大森町N’sスクエア』はその雰囲気
を是非、体感して頂きたい物件です。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「神崎」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 神崎 慧偉 （かんざき けい）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-005-521
(2)メールで・・・
●メール ： k-kanzaki@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オーケー梅屋敷店
現地より約170m
徒歩3分 -
飲食店
ガスト大森中店
現地より約170m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン大田区大森中2丁目西店
現地より約200m
徒歩3分 -
コンビニ
ファミリーマート大田区大森中一丁目店
現地より約280m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97Q9012 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 大森西5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「大森町」駅 徒歩4分 京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK+SIC | ||
専有面積
|
56.02m2(16.94坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.2m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2021年1月 | 総戸数 | 112戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,600円／月 |
修繕積立金
|
8,100円／月 |
| その他使用料 | 管理組合活動費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円～30,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,185.77m2 共有持分（5602／557494）●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／木内建設株式会社●設計会社／株式会社リーフ・クリエイツ | ||
| 更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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