中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ大田六郷 フォレスト街区棟

【野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ ×「認定保証中古制度」適用物件】
■11階・南向き■眺望・陽当たり良好■73.70m2の3LDK+N+WIC

間取り図

物件写真

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0120-005-521

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E97QY004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 若杉 幹太 (わかすぎ かんた)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント



*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 【- TIME LESS TOKYO SOUTH -】

   城南で味わう、南の心地よさ
  - PROUD CITY OTA ROKUGO-
   【プラウドシティ大田六郷】
   
野村不動産株式会社旧分譲
全632邸の大規模複合開発プロジェクト
        「プラウド」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*

見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『若杉(わかすぎ)』
までお問い合わせください。

フリーコール :0120-005-521
担当電話番号 :080-2047-3759
メールアドレス:k-wakasugi@nomura-re.co.jp

【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】
【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますので
お気軽にお問い合わせください。

■73.70m2の<3LDK>

⇒3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクローゼット)
 全居室に5帖以上、主寝室には6.5帖を確保し、
 ご希望のライフスタイルに合わせて、
 寝室・子供部屋・書斎・収納代わり…等、
 どのお部屋も制限なく利用しやすい間取です。

 
■陽当り・眺望条件に優れる<11階住戸>!

⇒南向きの部屋・川崎市方面眺望

■「認定保証中古制度」適用物件
⇒お引渡し後の安心面でもお勧めです
 野村不動産株式会社が認定書を発行する
 ≪認定保証中古マンション≫のため、
 新築後10年間のアフターサービスを継承可
 一般的な新築マンションのアフターサービス
 (2~3年間)に匹敵する保証期間で、
 ご入居後も安心してお住まい頂けます。

■富士山や六郷土手の花火が望める
 日照・眺望良好な<C棟・11階部分・南向き>

⇒広大な敷地の最南端に存する「C棟」かつ、
 ほぼ真南を向いた11階住戸につき、
 一日を通して明るい日差しが差し込みます。

⇒バルコニー側は高さの重なる建物が少なく、
 左右180度を広く見渡せます。
 眼前には川崎方面の都市景観が広がりつつ、
 晴れた日には、低層階では遮られてしまう、
 シンボリックな富士山も望むことができます。

⇒夏には六郷土手の花火大会もご覧頂けます。
 長時間の場所取りも人混みも気にせず、
 落ち着いたプライベート空間から
 お酒やお食事を片手に風物詩を楽しめる、
 ちょっと贅沢な気分が味わえるお部屋です。


■周辺建物からの目線が少ない
     <プライバシー性に優れた住戸>

⇒バルコニー側に同階層の建物が殆ど無く
 向かいからの気になる目線も生じません。


■全ての窓に<複層ガラス・防音サッシ>
  を採用した、防音性・気密性に優れた構造

⇒共用廊下側の窓も二重サッシ仕様のため、
 通行音や話し声が気になりにくい構造です。

⇒断熱性を高めることで、
 冬場の暖房効果を上げるだけでなく、
 結露の発生も軽減することができます。


■<収納量豊富なお部屋>で、
 居住空間をすっきりとお使い頂けます

⇒主寝室の大型ウォークインクローゼット、
 押入れサイズのマルチクローゼット、
 廊下に配された納戸と、多様な収納スペースを
 備えたお部屋です。

 ロングコートや背広等の嵩張る衣類や、
 大きく高さのあるゴルフバッグや旅行カバン、
 生活感の出るお掃除用具等も確り収納でき、
 居住空間をすっきりとお使いいただけます。


■リビングダイニングに面した
     <開放的なカウンターキッチン>

⇒リビングで遊ぶお子様を見ながら家事ができる、
 安心・安全なカウンターキッチンを採用。
 明るいキッチンからも窓越しに青空が見え、
 お料理が楽しくなるキッチンです。


■プラウドシリーズの充実の設備・仕様
 
・食器洗浄乾燥機付
 家事を時短して団欒の時間を増やしたい、
 そんな要望も叶えてくれます。

・ディスポーザー
 生ごみ処理が瞬時にできる便利さに加え、
 シンクやゴミ箱に生ごみが溜まらず、
 室内を常に衛生的に保つ事ができます。
 
・浄水機能付シャワー水栓
 カードリッジ交換式の浄水機能がついた
 キッチン水栓です。
 いつでも安心・安全でクリーンなお水を
 お使いいただけます。

・ガラストップのガスコンロ
 耐久性もあり日々のお手入れもし易いコンロ。

・140cm×180cmサイズのバスルーム
 成人男性でも足を伸ばして入浴できる
 ゆとりあるサイズ設計を目指しています。
 日々の疲れを癒すお一人の入浴は勿論、
 お子様と一緒のバスタイムにもピッタリ。

・浴室換気乾燥機付
 雨の日のお洗濯もしっかり乾く乾燥機能を完備。

・ミストサウナMiSTY
 温水が細かな霧状の粒になって
 温風とともに噴出され、
 空気が体に熱を伝えやすくするため、
 発汗効果、リラックス効果があります。

・魔法びん浴槽
 断熱性が高い魔法びん浴槽は、
 家族の入浴時間がバラバラでも
 沸かし直しの回数を少なく抑えられ、
 光熱費の節約に繋がります。

・高級感のある木枠を使用した洗面三面鏡
 スペースをすっきり使える収納付の三面鏡は、
 高級感があり、指紋の付着も抑えてくれる
 木枠を使用しております。

・TES温水式床暖房
 LDにはTES温水式の床暖房を備えています。
 埃を巻き上げず、足元からクリーンに暖めてくれ、
 ハウスダスト等の衛生面でも安心です。

・玄関にはコート掛けを設置


■<多摩川を近くに感じる>緑多き住環境

⇒物件から徒歩7分の距離には野球場や
 サッカーグラウンドのある多摩川緑地が広がり、
 日々のランニングやサイクリング等、
 緑を身近に感じながらお住まい頂けます。


■<2駅それぞれの生活利便施設が利用可能>な
          利便性の高い住環境

⇒雑色エリアの複数の商店街や大型スーパー2箇所が
 いずれも徒歩圏内で利用できるため、
 日々のお買い物もマンション近くで完結できます。

 
■野村不動産株式会社旧分譲
      「PROUD-プラウド-」シリーズ

⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
 野村不動産によるマンションシリーズです。


■棟総戸数:466戸、管理室や共用施設の集まる
   <フォレスト街区>のスケールメリット

⇒A~C棟、全466世帯からなるフォレスト街区は、
 管理員・コンシェルジュが週7日対応のフロント、
 キッズルームやミニショップ等の共用施設が揃い
 過度な身支度や傘いらず、棟内で日々の暮らしを
 完結できるスケールメリットがあります。

⇒豊かな木々の彩りに四季を感じられる中庭、
 エントランス前へのキッチンカーの出店等、
 ゆとりある敷地が叶える各種施設・サービスも。

⇒C棟にはフォレスト街区内で唯一
 「エレベーター2基」が配されておりますので、
 朝夕のお出かけに伴う混雑も軽減されます。


■<オートロック×セコム提携のシステム>で
         24時間監視のセキュリティ

⇒週7日×8時~19時で勤務の現地管理員に加え、
 セコム提携の防犯システム「アーバント」と
 タッチキー式のオートロックで、
 24時間・365日のセキュリティ体制を構築。



┏┓
┗□ 大規模レジデンスならではの
     充実した共用施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■


 ~暮らしにゆとりをプラスする
          「クラブハウス」~


・ゆとりを描く「フォレストホール」&
          「フォレストラウンジ」

 ⇒急な応接やお打ち合わせにも気兼ねなく
  お使い頂けるロビースペースです。


・暖炉を囲む街の図書館
        「フォレストライブラリー」

 ⇒話題の本から最新の雑誌まで、
  青山ブックセンターがセレクトした
  約7,000冊の蔵書を自由にお読み頂けます。
  貸し出しも行っているため、レンタルすれば
  ご自宅でゆっくりと読書をお楽しみ頂けます。


・緑に包まれて優雅な時間を過ごす
            「フォレストカフェ」

 ⇒中庭のグリーンを感じながら、
  おしゃべりを楽しむカフェタイムを。
  併設したミニショップで販売するお飲み物や
  お食事もお召し上がりいただけます。

  
・買い置きいらずの生活を支える「ミニショップ」

 ⇒お水やお米、トイレットペーパーといった
  重くてかさばる生活必需品を揃えています。
  その他、食料品・飲料・お菓子・冷凍食品等の
  あると嬉しい商品も販売しています。


・集いのひと時を過ごす「パーティーラウンジ」

 ⇒キッチンを備えた「パーティーラウンジ」は、
  ご親族・ご友人とのホームパーティーの
  場として活用できる集いの空間です。
  催し物の打ち上げやお誕生日会等、自宅では
  準備や掃除の手間で気負いしてしまう集いも、
  気にせずお楽しみいただけます。


・ゲストを気兼ねなくお招きできる和洋二つの
             「ゲストスイート」

 ⇒友人や両親等、ゲストとゆっくりした時間を
  楽しんでいただくために宿泊できる
  「ゲストスイート」を備えています。
  来客用のお布団・アメニティの用意や、
  室内の清掃・片付けに追われることなく、
  ゲストと大切な時間をお過ごし頂けます。


・ボーネルンドがプロデュースする遊び場
             「キッズラウンジ」

 ⇒大人用ベンチを中心に据えながら、各ゾーンで
  発達段階に合わせて多種多様な遊びを楽しむ
  子どもたちと一緒に過ごせるようゾーニング。
  室内だけでなく、屋外のプレイゾーンも備え、
  お子様の喜ぶ顔に溢れた≪遊びとふれあいの空間≫。


・その他施設・提供サービス
   (有償のサービスあり)
 1.レンタサイクル
 2.カーシェアリング
 3.ランドリー
 4.洗車場
 5.買い物カート貸出
 6.スカイデッキ
 7.宅配ボックス
 8.ゲストルーム

┏┓
┗□ ロケーション
■╋■╋━━━━━━━━━━ー━╋■╋■

 大田区の行政機関が揃う便利な「蒲田」と、
 大規模ショッピング施設が集積した「川崎」
 という、2大ターミナルを使いこなす利便性
 と、多摩川のうるおいあふれる環境が揃った、
 【暮らし】のための23区が六郷エリアです。

 ≪蒲田≫
 ・駅前に区役所、図書館、税務署
 ・2つの駅ビル グランデュオ&東急プラザ

 ≪川崎≫
 ・駅直結のラゾーナ川崎プラザ
 ・アトレやルフロン等の大型商業施設
 ・映画館やコンサートホールも充実


┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■

「大田区立高畑小学校」
      ・・・・・約180m (徒歩3分)
「大田区立六郷中学校」
      ・・・・・約220m (徒歩3分)
「オーケーディスカウントセンター」
      ・・・・・約950m (徒歩12分)
「オーケーストア仲六郷店」     
      ・・・・・約510m (徒歩7分)
「マックスバリュエクスプレス」
      ・・・・・約520m (徒歩7分)
「ファミリーマート」 
      ・・・・・約10m (徒歩1分)
「西六郷公園(タイヤ公園)」
      ・・・・・約770m (徒歩10分)
「西六郷三丁目公園」
      ・・・・・約130m (徒歩2分)
「東京蒲田医療センター」
      ・・・・・約1830m(徒歩23分)
「大田区役所 本庁舎」
      ・・・・・ 約2020m(徒歩26分)


------------------------------------------------

※注意1:
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じ

担当者コメント

若杉 幹太(わかすぎ かんた)

蒲田センター

若杉 幹太 (わかすぎ かんた)

*・お部屋に関するお問い合わせ・*…━━☆

こちらの物件を担当しております若杉(わかすぎ)と申します。
ご内覧のご希望やご相談など、お気軽にお問い合わせください! 

担当者直通電話  /080-2047-3759
会社フリーコール /0120-005-521
担当者直通メール /k-wakasugi@nomura-re.co.jp
  • スーパー

    オーケーストア仲六郷店

    現地より約510m
    徒歩7分

  • スーパー

    マックスバリュエクスプレス六郷駅前店

    現地より約520m
    徒歩7分

  • スーパー

    まいばすけっと西六郷高畑店

    現地より約130m
    徒歩2分

  • コンビニ

    ファミリーマート西六郷3丁目店

    現地より約10m
    徒歩1分

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価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E97QY004
所在地 東京都大田区 西六郷3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線六郷土手」駅 徒歩10分
京急本線雑色」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 73.7m2(22.29坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.14m2 向き
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 11階
築年月 2017年2月 総戸数 466戸/632戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,300円/月 修繕積立金 17,809円/月
その他使用料 自治会費 200円/月、enecoQシステム料金 1,529円/月
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/23,663.13m2 共有持分(7370/4526792)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション
駐車場:月額21,500~22,500円
駐輪場:月額200~400円
バイク置き場:月額2,500円
※空き状況は要確認
更新日 2024年11月18日 次回更新予定日 2024年12月2日

お問合せ店舗

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E97QY004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

担当: 若杉 幹太 (わかすぎ かんた)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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