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プラウドシティ大田六郷 フォレスト街区棟NEW!
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【野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ ×「認定保証中古制度」適用物件】
■11階・南向き■眺望・陽当たり良好■73.70m2の3LDK＋N＋WIC
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97QY004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月16日(土)～11月17日(日)
所在地： 東京都大田区西六郷3丁目
。..*・ 予約制内覧会開催・ *..。
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120－005－521
。..*・ 予約制内覧会開催・ *..。
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
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尚、上記日程にて予定の合わない
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フリーコール：0120－005－521
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【- TIME LESS TOKYO SOUTH -】
城南で味わう、南の心地よさ
- PROUD CITY OTA ROKUGO-
【プラウドシティ大田六郷】
野村不動産株式会社旧分譲
全632邸の大規模複合開発プロジェクト
「プラウド」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
見学のご希望・ご相談・ご質問などは
担当『若杉（わかすぎ）』
までお問い合わせください。
フリーコール ：0120-005-521
担当電話番号 ：080-2047-3759
メールアドレス：k-wakasugi@nomura-re.co.jp
【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】
【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますので
お気軽にお問い合わせください。
■73.70m2の＜3LDK＞
⇒3LDK＋N（納戸）＋WIC（ウォークインクローゼット）
全居室に5帖以上、主寝室には6.5帖を確保し、
ご希望のライフスタイルに合わせて、
寝室・子供部屋・書斎・収納代わり…等、
どのお部屋も制限なく利用しやすい間取です。
■陽当り・眺望条件に優れる＜11階住戸＞!
⇒南向きの部屋・川崎市方面眺望
■「認定保証中古制度」適用物件
⇒お引渡し後の安心面でもお勧めです
野村不動産株式会社が認定書を発行する
≪認定保証中古マンション≫のため、
新築後10年間のアフターサービスを継承可
一般的な新築マンションのアフターサービス
(2～3年間)に匹敵する保証期間で、
ご入居後も安心してお住まい頂けます。
■富士山や六郷土手の花火が望める
日照・眺望良好な＜C棟・11階部分・南向き＞
⇒広大な敷地の最南端に存する「C棟」かつ、
ほぼ真南を向いた11階住戸につき、
一日を通して明るい日差しが差し込みます。
⇒バルコニー側は高さの重なる建物が少なく、
左右180度を広く見渡せます。
眼前には川崎方面の都市景観が広がりつつ、
晴れた日には、低層階では遮られてしまう、
シンボリックな富士山も望むことができます。
⇒夏には六郷土手の花火大会もご覧頂けます。
長時間の場所取りも人混みも気にせず、
落ち着いたプライベート空間から
お酒やお食事を片手に風物詩を楽しめる、
ちょっと贅沢な気分が味わえるお部屋です。
■周辺建物からの目線が少ない
＜プライバシー性に優れた住戸＞
⇒バルコニー側に同階層の建物が殆ど無く
向かいからの気になる目線も生じません。
■全ての窓に＜複層ガラス・防音サッシ＞
を採用した、防音性・気密性に優れた構造
⇒共用廊下側の窓も二重サッシ仕様のため、
通行音や話し声が気になりにくい構造です。
⇒断熱性を高めることで、
冬場の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減することができます。
■＜収納量豊富なお部屋＞で、
居住空間をすっきりとお使い頂けます
⇒主寝室の大型ウォークインクローゼット、
押入れサイズのマルチクローゼット、
廊下に配された納戸と、多様な収納スペースを
備えたお部屋です。
ロングコートや背広等の嵩張る衣類や、
大きく高さのあるゴルフバッグや旅行カバン、
生活感の出るお掃除用具等も確り収納でき、
居住空間をすっきりとお使いいただけます。
■リビングダイニングに面した
＜開放的なカウンターキッチン＞
⇒リビングで遊ぶお子様を見ながら家事ができる、
安心・安全なカウンターキッチンを採用。
明るいキッチンからも窓越しに青空が見え、
お料理が楽しくなるキッチンです。
■プラウドシリーズの充実の設備・仕様
・食器洗浄乾燥機付
家事を時短して団欒の時間を増やしたい、
そんな要望も叶えてくれます。
・ディスポーザー
生ごみ処理が瞬時にできる便利さに加え、
シンクやゴミ箱に生ごみが溜まらず、
室内を常に衛生的に保つ事ができます。
・浄水機能付シャワー水栓
カードリッジ交換式の浄水機能がついた
キッチン水栓です。
いつでも安心・安全でクリーンなお水を
お使いいただけます。
・ガラストップのガスコンロ
耐久性もあり日々のお手入れもし易いコンロ。
・140cm×180cmサイズのバスルーム
成人男性でも足を伸ばして入浴できる
ゆとりあるサイズ設計を目指しています。
日々の疲れを癒すお一人の入浴は勿論、
お子様と一緒のバスタイムにもピッタリ。
・浴室換気乾燥機付
雨の日のお洗濯もしっかり乾く乾燥機能を完備。
・ミストサウナMiSTY
温水が細かな霧状の粒になって
温風とともに噴出され、
空気が体に熱を伝えやすくするため、
発汗効果、リラックス効果があります。
・魔法びん浴槽
断熱性が高い魔法びん浴槽は、
家族の入浴時間がバラバラでも
沸かし直しの回数を少なく抑えられ、
光熱費の節約に繋がります。
・高級感のある木枠を使用した洗面三面鏡
スペースをすっきり使える収納付の三面鏡は、
高級感があり、指紋の付着も抑えてくれる
木枠を使用しております。
・TES温水式床暖房
LDにはTES温水式の床暖房を備えています。
埃を巻き上げず、足元からクリーンに暖めてくれ、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
・玄関にはコート掛けを設置
■＜多摩川を近くに感じる＞緑多き住環境
⇒物件から徒歩7分の距離には野球場や
サッカーグラウンドのある多摩川緑地が広がり、
日々のランニングやサイクリング等、
緑を身近に感じながらお住まい頂けます。
■＜2駅それぞれの生活利便施設が利用可能＞な
利便性の高い住環境
⇒雑色エリアの複数の商店街や大型スーパー2箇所が
いずれも徒歩圏内で利用できるため、
日々のお買い物もマンション近くで完結できます。
■野村不動産株式会社旧分譲
「PROUD-プラウド-」シリーズ
⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
野村不動産によるマンションシリーズです。
■棟総戸数：466戸、管理室や共用施設の集まる
＜フォレスト街区＞のスケールメリット
⇒A～C棟、全466世帯からなるフォレスト街区は、
管理員・コンシェルジュが週7日対応のフロント、
キッズルームやミニショップ等の共用施設が揃い
過度な身支度や傘いらず、棟内で日々の暮らしを
完結できるスケールメリットがあります。
⇒豊かな木々の彩りに四季を感じられる中庭、
エントランス前へのキッチンカーの出店等、
ゆとりある敷地が叶える各種施設・サービスも。
⇒C棟にはフォレスト街区内で唯一
「エレベーター2基」が配されておりますので、
朝夕のお出かけに伴う混雑も軽減されます。
■＜オートロック×セコム提携のシステム＞で
24時間監視のセキュリティ
⇒週7日×8時～19時で勤務の現地管理員に加え、
セコム提携の防犯システム「アーバント」と
タッチキー式のオートロックで、
24時間・365日のセキュリティ体制を構築。
┏┓
┗□ 大規模レジデンスならではの
充実した共用施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
～暮らしにゆとりをプラスする
「クラブハウス」～
・ゆとりを描く「フォレストホール」＆
「フォレストラウンジ」
⇒急な応接やお打ち合わせにも気兼ねなく
お使い頂けるロビースペースです。
・暖炉を囲む街の図書館
「フォレストライブラリー」
⇒話題の本から最新の雑誌まで、
青山ブックセンターがセレクトした
約7,000冊の蔵書を自由にお読み頂けます。
貸し出しも行っているため、レンタルすれば
ご自宅でゆっくりと読書をお楽しみ頂けます。
・緑に包まれて優雅な時間を過ごす
「フォレストカフェ」
⇒中庭のグリーンを感じながら、
おしゃべりを楽しむカフェタイムを。
併設したミニショップで販売するお飲み物や
お食事もお召し上がりいただけます。
・買い置きいらずの生活を支える「ミニショップ」
⇒お水やお米、トイレットペーパーといった
重くてかさばる生活必需品を揃えています。
その他、食料品・飲料・お菓子・冷凍食品等の
あると嬉しい商品も販売しています。
・集いのひと時を過ごす「パーティーラウンジ」
⇒キッチンを備えた「パーティーラウンジ」は、
ご親族・ご友人とのホームパーティーの
場として活用できる集いの空間です。
催し物の打ち上げやお誕生日会等、自宅では
準備や掃除の手間で気負いしてしまう集いも、
気にせずお楽しみいただけます。
・ゲストを気兼ねなくお招きできる和洋二つの
「ゲストスイート」
⇒友人や両親等、ゲストとゆっくりした時間を
楽しんでいただくために宿泊できる
「ゲストスイート」を備えています。
来客用のお布団・アメニティの用意や、
室内の清掃・片付けに追われることなく、
ゲストと大切な時間をお過ごし頂けます。
・ボーネルンドがプロデュースする遊び場
「キッズラウンジ」
⇒大人用ベンチを中心に据えながら、各ゾーンで
発達段階に合わせて多種多様な遊びを楽しむ
子どもたちと一緒に過ごせるようゾーニング。
室内だけでなく、屋外のプレイゾーンも備え、
お子様の喜ぶ顔に溢れた≪遊びとふれあいの空間≫。
・その他施設・提供サービス
(有償のサービスあり)
1.レンタサイクル
2.カーシェアリング
3.ランドリー
4.洗車場
5.買い物カート貸出
6.スカイデッキ
7.宅配ボックス
8.ゲストルーム
┏┓
┗□ ロケーション
■╋■╋━━━━━━━━━━ー━╋■╋■
大田区の行政機関が揃う便利な「蒲田」と、
大規模ショッピング施設が集積した「川崎」
という、2大ターミナルを使いこなす利便性
と、多摩川のうるおいあふれる環境が揃った、
【暮らし】のための23区が六郷エリアです。
≪蒲田≫
・駅前に区役所、図書館、税務署
・2つの駅ビル グランデュオ＆東急プラザ
≪川崎≫
・駅直結のラゾーナ川崎プラザ
・アトレやルフロン等の大型商業施設
・映画館やコンサートホールも充実
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
「大田区立高畑小学校」
・・・・・約180m （徒歩3分）
「大田区立六郷中学校」
・・・・・約220m （徒歩3分）
「オーケーディスカウントセンター」
・・・・・約950m （徒歩12分）
「オーケーストア仲六郷店」
・・・・・約510m （徒歩7分）
「マックスバリュエクスプレス」
・・・・・約520m （徒歩7分）
「ファミリーマート」
・・・・・約10m （徒歩1分）
「西六郷公園（タイヤ公園）」
・・・・・約770m （徒歩10分）
「西六郷三丁目公園」
・・・・・約130m （徒歩2分）
「東京蒲田医療センター」
・・・・・約1830m（徒歩23分）
「大田区役所 本庁舎」
・・・・・ 約2020m（徒歩26分）
------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じ
担当者コメント
蒲田センター
若杉 幹太 (わかすぎ かんた)
*・お部屋に関するお問い合わせ・*…━━☆
こちらの物件を担当しております若杉（わかすぎ）と申します。
ご内覧のご希望やご相談など、お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話 ／080-2047-3759
会社フリーコール ／0120－005－521
担当者直通メール ／k-wakasugi@nomura-re.co.jp
こちらの物件を担当しております若杉（わかすぎ）と申します。
ご内覧のご希望やご相談など、お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話 ／080-2047-3759
会社フリーコール ／0120－005－521
担当者直通メール ／k-wakasugi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #認定保証中古物件 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オーケーストア仲六郷店
現地より約510m
徒歩7分 -
スーパー
マックスバリュエクスプレス六郷駅前店
現地より約520m
徒歩7分 -
スーパー
まいばすけっと西六郷高畑店
現地より約130m
徒歩2分 -
コンビニ
ファミリーマート西六郷3丁目店
現地より約10m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97QY004 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 西六郷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「六郷土手」駅 徒歩10分 京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
73.7m2(22.29坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.14m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2017年2月 | 総戸数 | 466戸／632戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,300円／月 |
修繕積立金
|
17,809円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 200円/月、enecoQシステム料金 1,529円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／23,663.13m2 共有持分（7370／4526792）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション 駐車場：月額21,500～22,500円 駐輪場：月額200～400円 バイク置き場：月額2,500円 ※空き状況は要確認 |
||
| 更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て大田区羽田3丁目 新築一戸建て 5,280万円 「穴守稲荷」駅 徒歩8分 3LDK / 土地 45.79m2 -
中古一戸建て大田区東馬込二丁目 戸建 6,080万円 「馬込」駅 徒歩10分 3LDK / 土地 99.75m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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東京都大田区マンション売却・査定
