オープンレジデンシア谷中ヒルズ
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■2023年6月築 ■JR山手線他「日暮里」駅徒歩4分・東京メトロ千代田線【千駄木】駅徒歩9分
■2駅6路線利用可能 ■都心ながらも閑静な住宅街に位置する低層レジデンス
間取り図
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動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-005-521
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E97QZ003
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この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介+ 専任媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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『オープンレジデンシア谷中ヒルズ』をご覧頂き
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-005-521 ≫
☆メールでも受け付け中です☆
【メール:k-kanzaki @nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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谷中七丁目、穏やかに時が流れる丘の上。
住まうは谷中、丘の上
OPEN RESIDECIA
YANAKA HILLS
-オープンレジデンシア谷中ヒルズ-
(株)オープンハウス・ディベロップメント旧分譲
全31邸の低層レジデンス
「オープンレジデンシア」シリーズ
■<2駅それぞれの生活利便施設が利用可能>な
利便性の高い住環境
⇒【谷中銀座商店街】、【エキュート日暮里】や
徒歩8分圏内でマルマンストア、マルエツプチ
まいばすけっと等のスーパーが利用できるため
日々のお買物もマンション近くで完結できます。
⇒周辺には、様々な教育施設、文化施設、大型公園
等が充実。
総合病院も周辺にはあり、一人暮らしからファミ
リーまでが暮らしやすい住環境です。
・文化施設
文京区立森鴎外記念館
東京国立博物館
東京都美術館
東洋文庫ミュージアム
上野の森美術館
東京文化会館 等
・大型公園
上野恩賜公園
六義園 等
・総合病院
日本医科大学付属病院
都立駒込病院 等
━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*
~おすすめポイント~
■2階・西向き住戸
⇒対象住戸の目の前が駐車場につき、他者の
目線も気にならず、午後にかけては陽当たり
良好なお部屋位置。
■温水式床暖房
⇒リビングダイニングには床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■高効率TES熱源機【ecoジョーズ】採用
⇒給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てて
いた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用、従来の給湯暖
房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもや
さしい給湯器です。
■フィオレストーンを採用した高級感漂うキッチン
⇒約90%の天然水晶を使用した高級人造石を採用
天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさ
を克服。
水晶特有の奥行感と手触り、光沢持つ、インテリアストーン
吸水率0.02%未満と汚れが染みにくい素材。
■高耐久・幅広フローリング採用
⇒住戸のフローリングには、傷や汚れがに強く、空間の意匠性
を高める高耐久・幅広タイプ
■二重床・二重天井
⇒床・天井とスラブとの間に空間を設けたに重床・二重天井を
採用。衝撃音を軽減するとともに、メンテナンスやリフォー
ムにも対応した構造です。
■高い強度と耐久性ダブル配筋
⇒耐力壁(構造的に重要な壁体)は鉄筋を二重に組むダブル配筋
を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現。
■杭基礎構造
⇒構造設計で重要とされる基礎設計においてGLより地下に
約16m(一部28.5m)以深の支持層まで、現場造成杭を
設けています。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力
に耐えうるよう、安全に対して、充分配慮した設計としていま
す。
■劣化対策等級3を取得
⇒耐用年数:75年~90年
通常想定される自然現象および維持管理の条件下で3世代(
おおむね75年~90年)まで、大規模な改修工事を必要と
するまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられてい
る。
■1317サイズの浴室
⇒ゆとりある広さでのびのびとしたバスタイムを演出。
・浴室換気乾燥機付
雨の日のお洗濯もしっかり乾く浴室乾燥機を備えてお
ります。
■洗面台には新築時オプションにて、木枠を採用
■トリプルセキュリティのオートロック
■ペット飼育可(細則あり)
┏┓
┗□ Access
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~快適かつ、スピーディーな都心アクセスを叶える
2駅6路線利用可能な立地~
「オープンレジデンシア谷中ヒルズ」から始まるのは
『日暮里』駅と『千駄木』駅を起点として都心を自由
に掛ける日々。
JR山手線『上野』駅や東京メトロ千代田線『大手町』
駅など、主要な駅までもスムーズにつながります。
◇JR山手線「日暮里」駅 徒歩4分
⇒日暮里駅からは羽田空港・成田空港へのアクセスも
スムーズ
◇東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩9分
┏┓
┗□ Life Information
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
・商業施設
セブンイレブン 台東谷中7丁目店
・・・徒歩3分(約190m)
谷中銀座商店街
・・・徒歩3分(約240m)
エキュート日暮里
・・・徒歩4分(約270m)
のなかストアー
・・・徒歩5分(約360m)
どらっぐぱぱす谷中店
・・・徒歩6分(約430m)
マルマンストア日暮里店
・・・徒歩6分(約440m)
日暮里駅前郵便局
・・・徒歩7分(約520m)
マルエツプチ谷中三丁目店
・・・徒歩7分(約550m)
まいばすけっと谷中よみせ通り店
・・・徒歩8分(約630m)
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:神崎 慧偉(かんざき けい)まで
<フリーコール:0120-005-521>
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック等
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 : 神崎 慧偉 (かんざき けい)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル : 0120-005-521
(2)メールで・・・
●メール : k-kanzaki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしておりまず。
※注意1:
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
担当者コメント
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
蒲田センター
神崎 慧偉 (かんざき けい)
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、2023年6月築の築浅マンションで
お部屋位置も、目の前が駐車場で抜け感があり
圧迫感がなく、午後には陽当たり良好なお部屋
です。
JR山手線『日暮里駅』、東京メトロ千代田線の
『千駄木駅』の2駅6路線を利用可能な利便性
の高い立地でございます。
室内は35m2超の1LDKの間取につき、ご自身
の居住用や投資用としても検討可能で、様々な
需要が見込めます。
建物の仕様、設備、周辺環境、その他、影響し
てくること(騒音・日照・通風等)等、現地で
しか確認できない要素が多くございます。
『オープンレジデンシア谷中ヒルズ』は、
その雰囲気を是非、体感して頂きたい物件です。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「神崎」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 : 神崎 慧偉 (かんざき けい)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル : 0120-005-521
(2)メールで・・・
●メール : k-kanzaki@nomura-re.co.jp
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 5,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E97QZ003 | ||
所在地 | 東京都台東区 谷中7丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 山手線 「日暮里」駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩9分 |
||
間取り | 1LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
![]() |
35.36m2(10.69坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 3.08m2 | 向き | 西 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
築年月 | 2023年6月 | 総戸数 | 31戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
第一種住居地域 |
管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
巡回 |
管理費
![]() |
10,100円/月 |
修繕積立金
![]() |
3,200円/月 |
その他使用料 | 町内会費 300円/月、インターネット設備使用料 1,320円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積/716.16m2 共有持分(3536/179650)●分譲時会社/株式会社オープンハウス・デベロップメント●施工会社/京王建設株式会社●設計会社/株式会社クオリティ | ||
更新日 | 2025年2月9日 | 次回更新予定日 | 2025年2月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。