中古マンション

オープンレジデンシア谷中ヒルズ

■2023年6月築 ■JR山手線他「日暮里」駅徒歩4分・東京メトロ千代田線【千駄木】駅徒歩9分
■2駅6路線利用可能 ■都心ながらも閑静な住宅街に位置する低層レジデンス

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-005-521

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E97QZ003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 神崎 慧偉 (かんざき けい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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 ≪ 野村の仲介+ 専任媒介物件 ≫
 マンションの管理規約や新築時パンフレット等
 詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
 スムーズにご対応が可能です。
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『オープンレジデンシア谷中ヒルズ』をご覧頂き
 誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-005-521 ≫ 

☆メールでも受け付け中です☆
【メール:k-kanzaki @nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━

谷中七丁目、穏やかに時が流れる丘の上。

住まうは谷中、丘の上

OPEN RESIDECIA
          YANAKA HILLS

 -オープンレジデンシア谷中ヒルズ-

(株)オープンハウス・ディベロップメント旧分譲
全31邸の低層レジデンス
「オープンレジデンシア」シリーズ

■<2駅それぞれの生活利便施設が利用可能>な
 利便性の高い住環境
⇒【谷中銀座商店街】、【エキュート日暮里】や
 徒歩8分圏内でマルマンストア、マルエツプチ
 まいばすけっと等のスーパーが利用できるため
 日々のお買物もマンション近くで完結できます。

⇒周辺には、様々な教育施設、文化施設、大型公園
 等が充実。
 総合病院も周辺にはあり、一人暮らしからファミ
 リーまでが暮らしやすい住環境です。
 ・文化施設
  文京区立森鴎外記念館
  東京国立博物館
  東京都美術館
  東洋文庫ミュージアム
  上野の森美術館
  東京文化会館 等
 
 ・大型公園
  上野恩賜公園
  六義園 等

 ・総合病院
  日本医科大学付属病院
  都立駒込病院 等

━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*

~おすすめポイント~

■2階・西向き住戸
⇒対象住戸の目の前が駐車場につき、他者の
 目線も気にならず、午後にかけては陽当たり
 良好なお部屋位置。

■温水式床暖房
⇒リビングダイニングには床暖房を備えています。
 埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
 ハウスダスト等の衛生面でも安心です。

■高効率TES熱源機【ecoジョーズ】採用
⇒給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てて
 いた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用、従来の給湯暖
 房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもや
 さしい給湯器です。

■フィオレストーンを採用した高級感漂うキッチン
⇒約90%の天然水晶を使用した高級人造石を採用
 天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさ
 を克服。
 水晶特有の奥行感と手触り、光沢持つ、インテリアストーン
 吸水率0.02%未満と汚れが染みにくい素材。

■高耐久・幅広フローリング採用
⇒住戸のフローリングには、傷や汚れがに強く、空間の意匠性
 を高める高耐久・幅広タイプ

■二重床・二重天井
⇒床・天井とスラブとの間に空間を設けたに重床・二重天井を
 採用。衝撃音を軽減するとともに、メンテナンスやリフォー
 ムにも対応した構造です。

■高い強度と耐久性ダブル配筋
⇒耐力壁(構造的に重要な壁体)は鉄筋を二重に組むダブル配筋
 を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現。

■杭基礎構造
⇒構造設計で重要とされる基礎設計においてGLより地下に
 約16m(一部28.5m)以深の支持層まで、現場造成杭を
 設けています。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力
 に耐えうるよう、安全に対して、充分配慮した設計としていま
 す。

■劣化対策等級3を取得
⇒耐用年数:75年~90年
 通常想定される自然現象および維持管理の条件下で3世代(
 おおむね75年~90年)まで、大規模な改修工事を必要と
 するまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられてい
 る。

■1317サイズの浴室
⇒ゆとりある広さでのびのびとしたバスタイムを演出。
 ・浴室換気乾燥機付
  雨の日のお洗濯もしっかり乾く浴室乾燥機を備えてお
  ります。

■洗面台には新築時オプションにて、木枠を採用

■トリプルセキュリティのオートロック

■ペット飼育可(細則あり)

┏┓
┗□ Access
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~快適かつ、スピーディーな都心アクセスを叶える
 2駅6路線利用可能な立地~

「オープンレジデンシア谷中ヒルズ」から始まるのは
『日暮里』駅と『千駄木』駅を起点として都心を自由
に掛ける日々。
JR山手線『上野』駅や東京メトロ千代田線『大手町』
駅など、主要な駅までもスムーズにつながります。


◇JR山手線「日暮里」駅 徒歩4分
⇒日暮里駅からは羽田空港・成田空港へのアクセスも
 スムーズ

◇東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩9分

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┗□ Life Information
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
・商業施設
セブンイレブン 台東谷中7丁目店
・・・徒歩3分(約190m)
谷中銀座商店街
・・・徒歩3分(約240m)
エキュート日暮里
・・・徒歩4分(約270m)
のなかストアー
・・・徒歩5分(約360m)
どらっぐぱぱす谷中店
・・・徒歩6分(約430m)
マルマンストア日暮里店
・・・徒歩6分(約440m)
日暮里駅前郵便局
・・・徒歩7分(約520m)
マルエツプチ谷中三丁目店
・・・徒歩7分(約550m)
まいばすけっと谷中よみせ通り店
・・・徒歩8分(約630m)

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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃ 
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┃1 ┃住宅購入サポート 
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 
    
担当:神崎 慧偉(かんざき けい)まで
<フリーコール:0120-005-521>
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック等

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 : 神崎 慧偉 (かんざき けい)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル : 0120-005-521
(2)メールで・・・
●メール : k-kanzaki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしておりまず。

※注意1:
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

担当者コメント

神崎 慧偉(かんざき けい)

蒲田センター

神崎 慧偉 (かんざき けい)

この度は『オープンレジデンシア谷中ヒルズ』を
ご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は、2023年6月築の築浅マンションで
お部屋位置も、目の前が駐車場で抜け感があり
圧迫感がなく、午後には陽当たり良好なお部屋
です。
JR山手線『日暮里駅』、東京メトロ千代田線の
『千駄木駅』の2駅6路線を利用可能な利便性
の高い立地でございます。
室内は35m2超の1LDKの間取につき、ご自身
の居住用や投資用としても検討可能で、様々な
需要が見込めます。
建物の仕様、設備、周辺環境、その他、影響し
てくること(騒音・日照・通風等)等、現地で
しか確認できない要素が多くございます。
『オープンレジデンシア谷中ヒルズ』は、
その雰囲気を是非、体感して頂きたい物件です。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「神崎」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 : 神崎 慧偉 (かんざき けい)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル : 0120-005-521
(2)メールで・・・
●メール : k-kanzaki@nomura-re.co.jp

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価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E97QZ003
所在地 東京都台東区 谷中7丁目  周辺地図を見る
交通 山手線日暮里」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線千駄木」駅 徒歩9分
間取り 1LDK+WIC+SIC
専有面積 35.36m2(10.69坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.08m2 向き 西
その他面積
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2023年6月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 (株)オープンハウス合人社コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 10,100円/月 修繕積立金 3,200円/月
その他使用料 町内会費 300円/月、インターネット設備使用料 1,320円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/716.16m2 共有持分(3536/179650)●分譲時会社/株式会社オープンハウス・デベロップメント●施工会社/京王建設株式会社●設計会社/株式会社クオリティ
更新日 2025年1月13日 次回更新予定日 2025年1月27日

お問合せ店舗

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E97QZ003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

担当: 神崎 慧偉 (かんざき けい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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