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新規リノベーション物件(2024年7月中旬完了)・街のシンボル～～超高層タワーマンション～■
51階×140m2超え■夜景を一望～花火大会・富士山等、スカイビューを楽しむ生活～※天候による
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E98Q9006
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この物件のおすすめポイント
～進化の続く川口エリアにそびえ立つシンボル。
その地に誕生する「エルザタワー55」～
×
～都市の利便性と由緒ある地・川口に暮らす安らぎ～
老若男女問わず、快適に過ごせる環境
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┗□ 「エルザタワー55×51階住戸」のポイント
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■圧巻の51階のスカイビュー
空と街を見渡す生活～夜景・花火大会・東京タワー・スカイツリー～
■140m2超えの室内～多岐に渡った利用価値
■南向き角住戸にて日当たり・眺望良好
■2路線利用可能な資産価値※目の前に川口駅行きのバス停あり(徒歩1分)
■24時間有人管理（年中無休）】＆【フロントサービス】
■分譲：(株)大京／施工：(株)竹中工務店、埼玉建興、鹿島共同企業体
■総戸数650戸のビッグコミュニティ
■ホテルライクなメインエントランス、アトリウムロビー
■各居住フロアにて、24時間ゴミ捨てが可能
■計6基のシースルーエレベーター
低層、中層、高層の3つのゾーンに分け、
各々11人乗りの高速エレベーターを2基ずつ配置
■エントランスとエレベーターホールの二重オートロック
■非接触キーによる音声メッセージ
留守番ロッカーに荷物があるときや、管理センターからのお知らせがある際に
メッセージでお伝えします。
■24時間有人管理（年中無休）
■専任スタッフを配置した防災センター
■フロントサービス
コピーやファックス、各種サービスの取次、カフェの運営も行っています。
■ペット飼育可（規約制限有）～大切な家族とお住まい頂けます～
┏┓
≪剛と柔を融合した構造・工法≫
～超高層の安全性を高め、快適な空間の演出に配慮しました～
●優れた構造特性と居住性を高める、【CFT構造システム】
RC造、SRC造に次ぐ「第4の工法」と言われるCFT構造。
鋼管と高強度コンクリートがそれぞれ持つ特性の相乗効果から、剛性・耐力・変形性能など
多くの面で優れた構造特性を発揮。コンクリートの蓄熱効果により、耐火性能も高い構造。
●堅固なフレーム、プランの自由度を両立させた【クロスチューブ加工】
柱と梁を籠状に組んで骨組を造り、建物全体の剛性を高め、地震や風による揺れを軽減。
●タワーの足元を固めるボックス状の【連続地下壁杭】
厚さ約1.5mのコンクリート製の連続地下壁杭を、地中約45mまで打込み、ボックス状に
配置することで、強固な地盤をしっかりとらえ、基礎の剛性・耐力を高めています。
≪充実した共用施設≫
●キッズライブラリー＜10階＞
お子様向けの絵本等を中心に集めました。
●クラフトルーム＜20階＞
ノコギリ、カンナ等の日曜大工道具が揃っておりますので、棚や巣箱等が手軽に作れます。
●和室サロン＜29階＞
お茶やお花のカルチャースクールに最適です。
●スカイスタジオ＜36階＞
ピアノを備え、大きな音が漏れないようドアを防音に。
●ゲストルーム＜43階＞
ミニキッチン、ベット、トイレ、バスルームを完備
●スカイラウンジ＜55階＞
料理教室やパーティーを開けるよう、キッチンが備えられております。
超高層の眺めを楽しみながら語らえる贅沢な空間です。
●スカイポケットパーク＜10階、20階、30階、37階、44階＞
すべり台やジャングルジム等、子供たちの遊び場として、5か所に用意。
●テニスコート
イベント広場に隣接した2面のテニスコート（※有料、予約制です）
≪フロントサービス≫
9：00～18：00（年末年始、ゴールデンウィーク等は休み）
◇クリーニングの取次 ◇ハウスクリーニングの取次 ◇リフォームの取次
◇引越し、運送の取次 ◇カーリース、レンタル、車検の取次
◇ベビーシッターの取次 ◇DPEの取次 ◇各種印刷の取次
◇宅配便の発送 ◇コピー、FAXサービス
◇不在の方へ、来訪者からのメッセージの取次
◇商品販売 切手・はがき、電球類、テニスボール他
◇カフェテラスの運営（コーヒー100円～）
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ南北線直通・埼玉高速鉄道「川口元郷」駅へ徒歩6分
●JR京浜東北線『川口』駅へ徒歩18分
～川口駅から「エルザタワー」循環のバスがご利用頂けます～
◇「川口元郷」駅からの所要時間
・「飯田橋」駅へ直通22分(23分)
・「溜池山王」駅へ直通30分(32分)
・「東京」駅へ24分(28分)※「王子」駅よりJR京浜東北線快速利用
・「新宿」駅へ28分(29分)※「駒込」駅よりJR山手線利用
※所要時間は日中平常時のものであり、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。
また時間帯によります。
※日中平常時は、平日11時～16時に、通勤時は7時30分～9時に目的地駅着最短所要時間を表記しています。
()内は通勤時。
担当者コメント
錦糸町センター
岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)
品格ある外観とエントランス、花火、スカイツリーや都会の夜景を望める「51階の眺望」が魅力。
子育て環境はもちろん、お買い物環境や生活環境に優れた環境も魅力の一つです。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社 錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ) y3-okada@nomura-re.co.jp
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98Q9006 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 元郷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩6分 京浜東北・根岸線 「川口」駅 バス8分(バス停 エルザタワー前) 徒歩1分 京浜東北・根岸線 「川口」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
専有面積
|
140.81m2(42.59坪) | ||
| バルコニー面積 | 20.92m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造56階地下1階建て | 所在階 | 51階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 650戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
35,200円／月 |
修繕積立金
|
26,050円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／18,551.72m2 共有持分（14081／5599429）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社竹中工務店、埼玉建興株式会社、鹿島共同企業体 【バルコニー面積内訳】 ルーフバルコニーLD側：16.47m2 南洋室側：3.30m2 避難用バルコニー：1.15m2 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
