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4LDK＋ルーフバルコニー(26.75m2)付×3方角住戸～日当たり・眺望良好
駅～5分の資産性×「エクセレントシティ」シリーズブランド～※室内写真は11月初旬予定
間取り図
物件写真
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0120-057-776
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物件番号 E98QX012
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この物件のおすすめポイント
□■【エクセレントシティTOKYOネスト】■□
～街に誇る、人気の「エクセレントシティ」シリーズ～ ～
×
～都市の利便性と緑を感じる「お花茶屋」～
駅～5分という資産性・リセール性。
世代を超え、老若男女問わず快適に。そして便利に。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┗□ 「エクセレントシティTOKYOネスト」のポイント
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■シリーズブランドならではの、格式高い重厚な外観とエントランスとファザード
■～「エクセレントシティ」シリーズ～
■駅～5分の資産性・リセール性。バス利用で千代田線・亀有駅も利用可能
■駅までの道のりはフラットアプローチ
■「駅近」にて、生活・お買い物環境良好～
ベルクスお花茶屋店は徒歩2分(約150m)、イトーヨーカドー四つ木店も徒歩11分(約860m)に。
亀有駅までいくとアリオ亀有も。
■子育て環境充実のロケーション
・徒歩圏内に様々な教育施設が充実(宝木塚小学校まで徒歩1分【約70m】)
・徒歩10分圏内の近さに、保育園と幼稚園が合わせて8施設。
・レジャーを満喫できる大小さまざま公園も充実（緑道公園や曳舟川親水公園・お花茶屋公園等）
■子育て家族のための、お子様が楽しめるプレイルームを1階に完備。
■賑わいあふれる商店街「プロムナードお花茶屋」でのお買い物をお楽しみに。
■24時間セキュリティにて防犯性の高さ
■ペット飼育可能※細則有
■3方向角住戸～朝は北東側からの日光でスタートを～
■眺望広がるルーフバルコニー(26.75m2)＋バルコニー(4.96m2)付
～空を見ながら、休日はゆったりとした快適なスローライフを～
■4LDK・75.59m2～ご家族の多い世帯にも
■収納充実～マルチクロゼットおよびウォークインクローゼットが2つ
■災害性と防犯性に適した4階住戸
■洋室とリビングダイニングを繋げて広々3LDKスタイルも
担当者コメント
錦糸町センター
岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)
駅～5分という立地が最大の魅力です。
駅近ゆえの利便性・お買い物環境はもちろん、そして何よりも、進化し続けるお花茶屋エリアの中でも落ち着いた住環境、子育て環境も充実のロケーションです。
バス利用で亀有駅も利用可能なマルチアクセスなロケーションによる資産性・リセール性が一番の魅力なシリーズブランド。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #両面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98QX012 | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区 宝町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京成本線 「お花茶屋」駅 徒歩5分 千代田・常磐緩行線 「亀有」駅 バス17分(バス停 四つ木五丁目) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 4LDK+MC＋2WIC | ||
専有面積
|
75.59m2(22.86坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.96m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 26.75m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2019年8月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,800円／月 |
修繕積立金
|
6,500円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 15,000円～18,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,117.46m2 共有持分（7559／214457）●分譲時会社／新日本建設株式会社●施工会社／新日本建設株式会社●設計会社／新日本建設株式会社一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
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