投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ夙川苦楽園口レジデンス
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6,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+納戸
- 所在地 兵庫県西宮市 神園町
- 専有面積 89.07m2
- 所在階 3階/6階建
- 交通 阪急甲陽線 「苦楽園口」 駅 徒歩8分
- 築年月 2013年11月
- 向き 南東
お問合せ
2013年11月建築、野村不動産（株）×三菱地所レジデンス（株）旧分譲！
フラットアクセス阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩8分
間取り図
物件写真
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0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA512005
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この物件のおすすめポイント
～夙川苦楽園口レジデンス～
★野村不動産×三菱地所レジデンス 旧分譲★
89.07m2・4LDK＋納戸・角住戸（南東・南西・北西）
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アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急甲陽園線「苦楽園口」駅 徒歩8分
神原小学校・大社中学校へも徒歩圏内★
マンションの特徴
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■ゆとりあるエントランスアプローチ
■重厚感のある2層吹き抜けのロビーラウンジ
■フルタイム宅配ロッカー設置
■オートロック付きの駐輪場・ミニバイク置場
■ペット飼育可（規約による制限有り）
■結露やカビ等の発生を抑制する「複層ガラス」
■つまずきを防止した「フルフラット設計」
■家具の配置等がしやすい「アウトポール設計」
■メンテナンス性に優れ、断熱性・踏み心地を向上させた「二重床・二重天井」
■開放感のあるセンターオープンサッシ仕様
■24時間換気システム
安心のセキュリティシステム
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■防犯性を高めたトリプルセキュリティ
・エントランス（1次セキュリティ）
・共用廊下入口（2次セキュリティ）
・住戸前（3次セキュリティ）
■リモコン式リングシャッターゲート
■ピッキング等の不正解除や合鍵の不正な複製が困難な「ディンプルキーシリンダー」を採用
■フタ付きドアスコープ
■共用廊下に面する居室にはルーバー式面格子設置
■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
■窓に防犯マグネットセンサー採用
■カラーモニター対応オートロックシステム
お部屋の特長・おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積（壁芯）89.07m2
バルコニー面積 16.00m2
4LDK＋納戸の間取り
■新築時オプション
・珪藻天井（洋室）
・珪藻壁（玄関・和室）
・エコカラット（リビング、洋室約7帖）
・遮熱紫外線カットフィルム（LD、洋室、キッチン）
・バルコニータイル
・腰板パネル（玄関～廊下）
・セルフィール施工（全室）
・ポータルガード施工（玄関）
■鉄筋コンクリート造地上6階建て3階部分
■3方角住戸（南東・南西・北西）につき日当たり・通風・眺望良好
■浴室・キッチンに窓有
角部屋ならではの開放的な間取りです★
■カウンターキッチンでリビングを見渡すことができます♪
■LD部分に床暖房有
■スロップシンク有
広々としたバルコニーでガーデニング等も楽しんでいただけます♪
■コンビニや小学校・中学校が徒歩圏内
周辺環境も充実しております！
周辺環境
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●「ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店」まで31m 徒歩1分
●「西宮市立神原小学校」まで200m 徒歩3分
●「西宮市立大社中学校」まで250m 徒歩4分
●「夙川河川敷緑地（夙川公園）」まで260m 徒歩4分
●「松風公園」まで300m 徒歩4分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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この機会に是非ご検討下さい！
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B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA512005 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 神園町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4LDK+納戸 | ||
専有面積
|
89.07m2(26.94坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2013年11月 | 総戸数 | 83戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,900円／月 |
修繕積立金
|
11,320円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,858.96m2 共有持分（8907／656190）●分譲時会社／野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／株式会社熊谷組 | ||
| 更新日 | 2025年2月20日 | 次回更新予定日 | 2025年3月6日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
