中古マンションリノベーション

パークハウス千里中央ノーザン・レジデンスNEW!

8,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府豊中市新千里北町3丁目
専有面積 72.4m²
所在階 7階/11階建
交通北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩8分
築年月 2012年1月
向き南東

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物件番号 EA513012

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★三菱地所（株）×鹿島建設（株）旧分譲マンション！パークハウスシリーズ！
★2025年4月末フルリフォーム完了予定★北大阪急行線「千里中央」駅　徒歩8分

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間取り図

物件写真

外観外観
（撮影年月：2025年03月）
間取り図間取り図
眺望眺望
（撮影年月：2025年03月）
外観外観
（撮影年月：2025年03月）
アプローチ
アプローチ
風除室
エントランス
エントランス
エントランス
駐車場
駐車場
駐輪場
駐輪場
共用施設
共用施設
共用施設
共用施設
メールBOX
宅配BOX
共用施設
ゴミドラム

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EA513012

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野村の仲介PLUS

江坂センター

担当：福井弘訓 (ふくいひろのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

洗面台交換
キッチン交換
トイレ交換
バスルーム交換
床材張替
クロス張替
扉交換

～2025年4月末完了予定～
・クロス貼替
・床材貼替
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・建具一部新調
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┌┌
┏┌　　～　パークハウス千里中央
┏　　　　　　　　ノーザン・レジデンス　～
　　　　　PARK　HOUSE　SENRI-CHUO　　

　建物の圧迫感を感じさせない「美観」
　心解きほぐす住環境という「情感」
　街全体が植栽の緑と交じり合い、
　自然な佇まいを醸し出す「パークハウス千里中央」
　周囲にとけ込むような調和の中に、
　環境に優しい存在感を放ちます。

　三棟構成で成る、南丘陵の勾配差を活かし、
　住棟間隔をワイドに保たれており、
　各棟への採光と通風の高い性能が魅力の住まいです。

　●分譲会社
　　三菱地所(株）・鹿島建設（株）

　●施工会社　
　　鹿島建設(株)による施工

　●管理会社
　　三菱地所コミュニティ（株）による管理

　●建築時期
　　2012年1月建築

┌◆　住戸・マンションの特徴　～FEATURES～
└──────────────────────
●7階部分・南東向き
●専有面積：72.40m2の3LDK　
　バルコニー面積：14.80m2
●愛犬と共に暮らせる
　　ペット飼育可能のマンション
　・ペット細則による制限あり
●断熱効果の向上、結露軽減の複層サッシ
●メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
●24時間ゴミ出し可能
●免震構造マンション
●充実の共用部・サービス
　コンシェルジュサービス（concierge）
　図書・読書室（library＆reading　room）
　ゲストルーム（guest　room）
　多目的室（multi-purpose　room）

┌◆　設備・仕様
└──────────────────────

リビングダイニング　～Living Dining～
　●ガス温水式床暖房 (リビング・ダイニングに各1面)

キッチン　～Kitchen～
　●カウンター式のシステムキッチン　
　●浄水機能付きシャワー水栓
　●ガラストップコンロ
　●ビルトイン食器洗い乾燥機
　　
バスルーム　～Bath room～
　●浴室暖房乾燥機
　●オートバスシステム
　●保温浴槽
　
洗面所・トイレ　～Wash　room・Toilet～
　●三面鏡収納
　●リネン庫
　●トイレ手洗いカウンター
　　
セキュリティ　～Security～
　●カラーモニター付オートロックシステム
　●24時間有人管理
　●マグネットセンサー
　●24時間セキュリティシステム（SECOM）
　●鎌式デットボルト
　●防犯サムターン
　●防犯カメラ

その他　～Other～
　●宅配ボックス
　●車寄せ

周辺施設　～access～
　●市立東丘保育所：徒歩9分（約700m）
　●市立北丘小学校：徒歩10分（約740m）
　●市立第八中学校：徒歩6分（約410m）
　●阪急オアシス千里中央店：徒歩5分（約350m）
　●千里北町公園：徒歩3分（約190m）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　　◆住宅ローン減税
　　◆不動産取得税の減税
　　◆登記費用の減税
　　◆抵当権設定費用減税　等

　の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

江坂センター

福井弘訓 (ふくいひろのり)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
福井　弘訓（ふくい　ひろのり）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8001-9012
※お客様ご案内中等、電話に出られない事のございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fukui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南東向き
部屋	#フローリング #LL45以上 #バリアフリー
キッチン	#カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー	#スロップシンク
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#免震または制震構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ
駐車場	#駐車場空きあり #自走式駐車場
その他	#リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	EA513012
所在地	大阪府豊中市新千里北町3丁目周辺地図を見る
交通	北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	72.4m²(21.9坪)(壁芯)
バルコニー面積	14.8m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	7階
築年月	2012年1月	総戸数	137戸／363戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,810円／月	修繕積立金	10,150円／月
その他使用料	―
駐車場	空有 8,000円～16,000円/月（空き確認日：2025年3月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／19,624.64m² 共有持分（7240／3129357）●分譲時会社／三菱地所株式会社、鹿島建設株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／株式会社三菱地所設計、鹿島建設株式会社アルコーブ：6.14m2 室外機置場：4.84m2
更新日	2025年3月22日	次回更新予定日	2025年4月5日

この物件を

お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA513012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

江坂センター

担当：福井弘訓 (ふくいひろのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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