投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド江坂 ビューコート
-
7,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 大阪府吹田市 江の木町
- 専有面積 92.29m2
- 所在階 6階/15階建
- 交通 大阪メトロ御堂筋線 「江坂」 駅 徒歩6分
- 築年月 2007年3月
- 向き 南
お問合せ
☆野村不動産旧分譲のマンション☆
☆92.29m2・4LDK角住戸の間取り/眺望良好です☆
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA514006
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この物件のおすすめポイント
物件ページをご覧くださりありがとうございます。
当社が売主様より直接ご依頼いただき、
売却のお手伝いをしている物件です。
問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非とも当社へ直接お問い合わせくださいませ。
■…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
『プラウド江坂ビューコート』
～ 2007年3月建築 ～
大阪メトロ御堂筋線「江坂」徒歩6分
分譲：野村不動産株式会社
施工：東海興業株式会社
設計：東海興業株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■大阪メトロ御堂筋線（北大阪急行線）
「江坂」駅 徒歩6分
～「江坂」駅から徒歩6分の立地に加えて、
ビジネス拠点「梅田」へ11分、
「本町」へ16分と
乗り換えなしのアクセスが可能～
～マンション近くには「アメニティ江坂」、
徒歩2分には「江の木公園」があります～
プラウド江坂の概要・特長
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■2007年3月建築
■RC(鉄筋コンクリート)造15階建て／総戸数300戸
■野村不動産(株)旧分譲マンション／
野村不動産パートナーズ(株)の日勤管理
■TVモニター付きオートロックシステム
■警備会社セコムと密着した
セキュリティシステム「アーバントシステム」
■9：00～17：00（月～日：週7日）は管理員、
その他の時間は警備員が24時間管理
■来客用駐車場(2台分)、
洗車スペースを設けております
■ペット飼育可能(規約制限有り)
【毎日のニーズに応える多彩な共用サービス】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇多彩なフロントサービス機能・・・
ロビーに設置した
フロントサービスカウンターでは
宅急便発送代行・コピー・FAXサービス、
共用施設の予約受付をはじめとする
多彩なサービスをご用意し、
日常の様々な用事を快適にアシストします
◇マジックワードローブ・・・・・・
クリーニング受付コーナーです。
お店に出向くことなく24時間いつでも
クリーニングの受け渡しが可能です
◇宅配コーナー・・・・・・・・・・
仕事やお買物など、宅配便の配達時間に
拘束されることなく外出頂けるよう
留守時でも24時間宅配便を
受け取ることのできる宅配ボックスを設置
◇自動販売機コーナー・・・・・・・
1階ロビーには飲料自販機を設置
マガジンカフェ利用時のサイドドリンクや
ロビーでのお客様のおもてなし等に
重宝するサービスです
【クリーン生活をサポートする衛生機能】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇24時間ゴミドラム・・・・・・・
敷地1階北側に、時間を気にせずいつでも
ゴミの出せる24時間ゴミドラムを設置
生ゴミ類は各住戸標準装備の
ディスポーザーが対応します
◇サテライトゴミステーション・・
古新聞・雑誌などの資源ゴミは
エレベーター近くに設けたサテライト
ゴミステーションにいつでもお出し頂ける
使いやすい設計となっています
◇ディスポーザー・・・・・・・・
全住戸のキッチンに生ゴミを粉砕処理する
ディスポーザーを標準設置。
粉砕後は敷地内に設けた処理層を経て
排水処理されます
【心豊かな暮らしをサポートする充実の共用施設】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇パーティースペース・・・・・
キッチンカウンターを備えた、
パーティーをお楽しみいただける空間です
通常はキッズコーナーの
お子様を見ながら利用できます
（間仕切りも可能）
◇キッズコーナー・・・・・・・
デッキと一体してお子様の広々とした遊び場です
雨の日などにも重宝します。
◇マガジンカフェ・・・・・・・
ホテルライクのロビーラウンジ中央には、
ゆったりとしたスペースで
毎月の雑誌などを愉しめるスペースです
ちょっとした気分転換にも心地いい空間です
◇マルチコミュニティルーム・・
地下1階にはライトコートに
守られた明るいコミュニティ集会室を設置
マンション内の会合や各種の教室、
講習会なでの開催にも対応しています
◇スタディルーム・・・・・・・
地下1階にはまた6つの独立ブースを持つ
スタディルームを設置
お子様同士の自習室や、
ご主人様の書斎コーナーとしてなど
多目的にご利用頂けます
◇ゲストルーム・・・・・・・・
地下1階ライトコート正面には、
明るい陽射しとプライバシーを両立した
ホテルスタイルのゲストルーム
ご親戚やご友人の宿泊を心豊かにおもてなしします
◇スカイガーデン・・・・・・・
自走式駐車場屋上の
広々としたスペースを活かして、
光と緑を楽しめる住まう方だけのお庭を設置
お部屋の特長・おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積92.29m2・バルコニー面積16.76m2
4LDK角住戸の間取り
■6階部分、前面にはマンション等ないため
眺望が良好です
■角住戸のお部屋につき通風良好です
■南向きバルコニーにつき陽当たり良好です
■キッチンからリビングを見渡せる
カウンターキッチン
■浴室は広々な1620サイズで窓もございます
■各居室に収納スペースがございます
■TVモニター付きインターホン
■住戸内の段差を解消したフルフラット設計
～小さなお子様やご年配の方でも安全です～
■ガーデニング等に便利なスロップシンク有り
注意： 気象状況等により花火が見えない場合も
ございますのでご了承ください。
ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●セブンイレブン吹田江の木町店・・ 約80m（徒歩1分）
●東急ハンズ江坂店・・・・・・・・ 約410m（徒歩6分）
●スーパー コーヨー江坂店・・・・ 約370m（徒歩5分）
●関西スーパー江坂店・・・・・・・・約540m（徒歩7分）
●江の木公園・・・・・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
●アメニティ江坂・・・・・・・・・・約20m （徒歩1分）
●井上病院・・・・・・・・・・・・・約250m（徒歩4分）
●甲聖会記念病院・・・・・・・・・・約190m（徒歩3分）
●市立豊津第二小学校・・・・・・・・約730m（徒歩10分）
●市立豊津西中学校・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
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★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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この機会に是非ご検討下さい！
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
担当者コメント
江坂センター
小倉 雄大 (おぐら ゆうた)
小倉 雄大（おぐら ゆうた）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4324-5820
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：y2-ogura@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン吹田江の木町店
現地より約80m
徒歩1分 -
ドラッグストア
ココカラファイン江坂店
現地より約650m
徒歩9分 -
スーパー
ダイエー江坂駅前店
現地より約560m
徒歩7分 -
スーパー
関西スーパー
現地より約540m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA514006 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 江の木町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「江坂」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
92.29m2(27.91坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.76m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.46m2 | ||
|
構造
|
RC造15階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2007年3月 | 総戸数 | 300戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,600円／月 |
修繕積立金
|
20,580円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 869円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／7,997.13m2 共有持分（9229／2282175）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／東海興業株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年4月25日 | 次回更新予定日 | 2025年5月9日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
