ステイツグラン吹田垂水町NEW!

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　　　＜　ステイツグラン吹田垂水町　＞　
　

　　　　野村不動産(株)　旧分譲マンション


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～7月12日(土)・7月13日(日)予約制内覧会より内覧開始～


┏┓　ステイツグラン吹田垂水町のおすすめポイント　
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　　　■平成20年10月建築
　　　■総戸数194戸の大規模マンション
　　　■2沿線利用可能な利便性に優れた立地
　　　■24時間ゴミ出し可能なゴミドラムを設置しています。
　　　■コミュニティルーム（要予約）
　　　　◇キッチンを設けているので、
　　　　お料理教室やパーティなどが開けるスペース。
　　　　集会室の枠に留まらず、お子様も遊ぶことができ、
　　　　多目的にご利用できます。　
　　　■ゲストルーム（要予約）
　　　　◇来客用の宿泊スペースとして。
　　　■セキュリティ
　　　　◇24時間セキュリティシステム
　　　　◇オートロック
　　　　◇敷地内の各所に防犯カメラを設置しました。
　　　　◇カラーモニター付ハンズフリーインターホン
　　　　◇リバーシブルピンシリンダーキー
　　　　◇ダブルロック
　　　　◇ドアスコープ
　　　■フロントサービス
　　　　◇クリーニングの取次
　　　　◇宅配便の発送取次
　　　　◇DPEの取次
　　　　◇レストラン紹介
　　　　◇はがき印刷取次
　　　　◇ホテル紹介
　　　　◇レンタル業者紹介
　　　　◇メッセージ預かり
　　　　◇タクシー手配
　　　　◇ベビーシッター・介護業者紹介
　　　　◇コピー・FAX
　　　　◇共用施設の予約受付
　　　　　　　　　　　　　　　　。。。。。。等
　　　■ペット飼育可能（規約制限有）
　　　■エントランスには車寄せもございます。
　　　■195台の自走式駐車場がございます。

┏┓　専有部分の特徴
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　　　■専有面積：75.74m2・3LDK
　　　■6階部分・南西角住戸
　　　　バルコニー面積：13.60m2
　　　　アルコーブ面積：1.38m2　
　　　■南東向きバルコニーにて眺望、通風、日当たり良好
　　　■野村の【あんしん設備補修】対象物件
　　　■リビング・ダイニングに2面床暖房設置
　　　■リフォーム、メンテナンスが容易な
　　　　二重床・二重天井
　　　■柱を生活空間の外側に設けた
　　　　アウトフレーム工法。
　　　　広くすっきりするだけでなく、
　　　　家具なども配置しやすくなります。
　　　■キッチン
　　　　◇生ごみディスポーザー
　　　　◇引き出し式食器洗い乾燥機
　　　　◇静音シンク
　　　　◇シャワー水栓
　　　■バスルーム
　　　　◇ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
　　　　　「ミストカワック」
　　　　　・換気、乾燥、暖房、涼風の4機能。
　　　　　　また、肌にやさしい霧状のミストで
　　　　　　リラックスできるミストサウナ機能付。
　　　　◇短時間乾燥フロア
　　　　◇低床バス
　　　　◇バスコール
　　　■洗面室
　　　　◇シングルレバー混合水栓
　　　　◇三面鏡収納
　　　■バルコニーにスロップシンク
　　　・防水コンセント

┏┓　Life Information
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　　　■阪急電鉄千里線　「豊津」駅　徒歩5分
　　　■地下鉄御堂筋線　「江坂」駅　徒歩13分

　　　■ショッピング
　　　◇スギ薬局・・・・・・・約370m　徒歩5分
　　　◇ライフ・・・・・・・・約620m　徒歩8分
　　　◇グルメシティ・・・・・約650m　徒歩9分

　　　■教育施設
　　　◇豊津第一小学校・・・・約710m　徒歩9分
　　　◇豊津中学校・・・・・・約330m　徒歩5分

　　　■病院・公園
　　　◇大和病院・・・・・・・約360m　徒歩5分
　　　◇江坂公園・・・・・・・約620m　徒歩8分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

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　　★各種減税・控除が利用できます★
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　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。