投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロGSハイム第二江坂
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3,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 大阪府吹田市 江坂町2丁目
- 専有面積 97.68m2
- 所在階 7階/9階建
- 交通 大阪メトロ御堂筋線 「江坂」 駅 徒歩6分
- 築年月 1981年7月
- 向き 西
お問合せ
☆97m2越えの広々とした室内/全居室6帖以上、収納スペースあり☆
☆周辺に生活利便施設多数！2024年6月リフォーム済み☆
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA5Q8003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
【予約制内覧会開催のお知らせ】
現地に係員は待機しておりません。
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。
※お車でご来場の際は、近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。
ご見学希望の方は、下記方法によりお問合わせ下さい。
〔ご予約方法〕
(1)右上見学予約ボタンよりご希望日時をお申し付け下さい。
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯までご希望日時をお申し付け下さい。
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。予めご了承ください。
※上記日程以外でご見学希望の方も、お気軽にお問い合わせ下さい。
●担当：西條 貴大（さいじょう たかひろ）
●担当者直通携帯：080-9975-8430
●担当者直通メール：t-saijou@nomura-re.co.jp
●フリーコール：0120-912-811
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
2024年6月リフォーム済み
・I型システムキッチン交換
・浴室パーツ・ドア交換（浴室暖房乾燥機付き）
・洗面化粧台、給湯器交換
・建具・収納・巾木交換
・フローリングLL45新調
・畳表替・襖新調
・トイレ交換
・全室クロス貼替
この物件のおすすめポイント
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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□■□ GSハイム第二江坂 □■□
■□■ 97.68m2・4LDK/西向き住戸 ■□■
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┗■ ～ 室内リフォーム詳細 ～
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2024年6月リフォーム済み
・I型システムキッチン交換
・浴室パーツ・ドア交換（浴室暖房乾燥機付き）
・洗面化粧台、給湯器交換
・建具・収納・巾木交換
・フローリングLL45新調
・畳表替・襖新調
・トイレ交換
・全室クロス貼替
・ハウスクリーニング
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩6分
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┗■ ～ マンションの特徴 ～
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◆1981年7月建築のマンション
◆SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)造 地上9階建て/総戸数66戸
◆不在時にも便利な宅配ボックスあり！
◆オートロック機能付きで安心◎
◆大阪メトロ御堂筋線「江坂」徒歩6分
◆小学校徒歩1分
◆周辺に利便施設多数
徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、郵便局があります。さらに徒歩7分の場所にはショッピングモールもあり、様々な用途のお店がそろっています！
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┗■ ～ 住戸の特徴 ～
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■専有面積 97.68m2
■間取 4LDK
■2024年6月リフォーム済み
■所在階 7階
■幅2.4mのワイドバルコニー
バルコニーが広いのでリビングに開放感が生まれます！
■全居室6帖以上、リビング20帖越え！
97.68m2というお部屋の広さがあり、全体的に広々とした室内です。
■西向き住戸
西向き住戸は西日が強いというイメージを持たれる方もいらっしゃるかもしれませんが、午後に干しても洗濯物が乾きやすい点や、冬場も比較的暖かく、電気代の節約になるというメリットもあります！
■キッチンに窓ありで換気がしやすい環境
キッチンにこもりがちな匂いや煙を効率良く換気することが出来ます。
■全居室収納スペースありで収納充実♪
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┗■ ～ ライフインフォメーション ～
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●フレスコ江坂店・・・・・・・・・・・ 約289m（徒歩4分）
●関西スーパー江坂店・・・・・・・・・ 約388m（徒歩5分）
●ローソン江坂店・・・・・・・・・・・ 約87m（徒歩1分）
●ダイソー江坂駅前店・・・・・・・・・ 約332m（徒歩5分）
●吹田江坂郵便局・・・・・・・・・・・ 約358m（徒歩5分）
●江坂オッツ・・・・・・・・・・・・・ 約490m（徒歩7分）
●よしまさ内科クリニック・・・・・・・ 約142m (徒歩2分)
●豊津第二小学校・・・・・・・・・・・ 約74m （徒歩1分）
●豊津西中学校・・・・・・・・・・・・ 約388m（徒歩5分）
●豊津公園・・・・・・・・・・・・・・ 約240m （徒歩3分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
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┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
江坂センター
西條 貴大 (さいじょう たかひろ)
西條 貴大（さいじょう たかひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8430
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：t-saijou@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #和室 #LL45以上 |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA5Q8003 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 江坂町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「江坂」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
97.68m2(29.54坪) | ||
| バルコニー面積 | 26.64m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1981年7月 | 総戸数 | 66戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
14,850円／月 |
修繕積立金
|
14,660円／月 |
| その他使用料 | ゴミ処理費 1,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,215.66m2 共有持分（95040／3979130）●分譲時会社／株式会社大志●施工会社／株式会社紙谷工務店 駐輪場：月額300円 ※3台目以降は月額500円 |
||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
