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◆【テラス+専用庭付き】（31.2平米・約9.4坪）戸建のような雰囲気も堪能いただけます！
◆2019年12月築・総戸数323戸の大規模オール電化ファミリーマンション
間取り図
物件写真
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0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA5QY009
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この物件のおすすめポイント
シエリア須磨鷹取
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
・…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「三ノ宮」駅へ直通11分、「大阪」へ32分でアクセス可能な「鷹取」駅。
駅・商・学・緑がコンパクトに集結する同駅の北側エリアに
1万2,000m2超の敷地面積を誇る「複合型」マンション街区。
公園＆商業が隣り合っておりスーパーがコンビニ感覚で気軽に行ける近さが魅力です。
また徒歩2分の「鷹取駅北公園」をはじめ、徒歩10分圏内に15の公園が点在。
豊かな自然に包まれた穏やかな暮らしが叶うでしょう。
※分譲時パンフレット記載によります。
┌◆マンションの特徴 ～features～
└───────────────────
■2019年12月建築
■総戸数：323戸の大規模マンション
■JR山陽本線「鷹取」駅 徒歩6分
山陽電鉄本線「板宿」駅 徒歩9分
神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅 徒歩9分
■充実の共用スペース
-オーナーズサロン、キッズルーム、パーティールーム など-
■ペット飼育可（規約制限有り）
┌◆住戸の特徴 ～features～
└───────────────────
■【テラス+専用庭付き】（31.2平米・約9.4坪）
1階部分・東向き
■専有面積73.15m2の2SLDK+ウォークインクローゼット
・アウトポール設計で開放感の間取りを実現
・各居室に収納を完備
・室内は段差のないバリアフリー設計
・料理はもちろん趣味や仕事、お子様と過ごすひとときなど、
多彩なシーンで活躍する「アトリエキッチン」
・新築時オプション
3LDK⇒2SLDKに間取変更
LDダウンライト増設
アクセントクロス（各居室、LD、トイレ）
■充実の設備
- キッチン -
・浄水器付きハンドシャワー水栓
・食器洗い乾燥機
・IHクッキングヒーター
- バスルーム・洗面化粧室 -
・フルオートバス
・浴室暖房乾燥機
・三面鏡収納
■遮音性能
・上下階の生活音を低減するLL-45等級のフローリングと床スラブ
・遮音性を高めるT-3（35等級）の防音サッシ（バルコニー側）
■ホルムアルデヒド対策
フローリング・キッチン収納扉・クローゼットなどの素材に
「F☆☆☆☆」仕様の建材を中心に採用
■空間設計
・採光と通風に優れた逆梁工法、ハイサッシを採用
・空間をすっきりと仕上げるアウトポール設計
注意：上記内容は【分譲時パンフレット】を
参照して入力しております。
内容に相違がある場合は
現況を優先させて頂きます
担当者コメント
江坂センター
山口 幸佑 (やまぐち こうすけ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細につきましては、担当：山口までお気軽にお申し付け下さい。
★直通携帯／080－2683－5380 (夜間・定休日対応)
★フリーコール／0120－912－811
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #オール電化 #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
山陽本線「鷹取」駅
現地より約460m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン 神戸須磨大池町店
現地より約60m
徒歩1分 -
公園
鷹取駅北公園
現地より約60m
徒歩1分 -
小学校
神戸市立だいち小学校
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA5QY009 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区 大池町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山陽本線 「鷹取」駅 徒歩6分 山陽電鉄本線 「板宿」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
73.15m2(22.12坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 東 |
| その他面積 | 専用庭 19.42m2／テラス 11.78m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2019年12月 | 総戸数 | 323戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,300円／月 |
修繕積立金
|
5,200円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 1,000円/月、インターネット使用料 1,320円/月、コミュニティ形成費 150円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／12,197.44m2 共有持分（7315／2363281）●分譲時会社／関電不動産開発株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社、山陽電気鉄道株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年1月11日 | 次回更新予定日 | 2025年1月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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