中古マンション

プラウド夙川コートテラス

◆野村不動産(株)旧分譲マンション
◆3駅3路線利用可能な好立地

間取り図

物件写真

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0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EA611005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

    『 プラウド夙川コートテラス』

■□■□野村不動産株式会社 旧分譲■□■□
      ~2018年10月築~
           
「製・販・管」一貫体制の 野村不動産が造り上げた
全104邸・4階建、夙川エリア最大級の低層邸宅プロジェクト

ご内見希望・質問は『担当・新堂』までお気軽にお問合せ下さい。


┏┓ PROUD ブランドコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 住まう方が自分らしく誇りを持って過ごして頂けるように。
 その街も、作る私たちも誇りに思えるような街づくりを目指して―。
  ’世界一の時間へ’それは、野村不動産から住まうお一人おひとりへの提言。


┏┓ 交 通 ア ク セ ス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩4分 
 ■阪急神戸線「夙川」駅 徒歩7分
 ■阪神本線「西宮」駅 徒歩11分

 ※阪神間に点在する私学やインターナショナルスクールへの
  通学に便利なロケーション

 ※山手幹線や国道2号、阪神高速神戸線や湾岸線と
  カーアクセス網も充実 
 
   
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇総戸数104戸 中規模レジデンス

◇2018年10月築

◇野村不動産株式会社 分譲

◇PROUDシリーズ

◇関西電力グループによる
「エネコック」採用

◇ペット飼育可(飼育細則有)


┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピング施設】
コープ夙川 徒歩4分(約290m)
ダイエーグルメシティ夙川店 徒歩7分(約550m)
成城石井夙川店 徒歩9分(約650m)

【教育施設】
夙川さくら保育園 徒歩2分(約130m)
西宮市立安井小学校 徒歩3分(約180m)
安井保育園 徒歩4分(約280m)

【公園】
夙川公園 徒歩5分(約400m)
 
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
  ★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
 自己居住用で一定の条件を満たせば…

  ◆住宅ローン減税
  ◆不動産取得税の減税
  ◆登記費用の減税
  ◆抵当権設定費用減税

等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 ★お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┃ 定期借地権(転借地権)について  ┃
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

~ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい~

本物件の土地権利形態については【定期借地権(転借地権)】です。
野村不動産株式会社が地主から土地を一括で借り上げ、
当マンションの区分所有者が野村不動産株式会社より土地を賃借している形態です。

◆借地期間:2088年11月30日まで 【63年】
  ・定期借地権につき、契約の更新はできません。
  ・建物の買取請求・契約更新及び改築などによる期間延長はできません。
  ・借地期間満了時に更地返還不要です。
   
◆権利金:売買価格の中に権利金が含まれます。
     
◆地代等保証金:325,320円
  ・現所有者が新築分譲時に地主に預託しているものであり、
   借地期間満了時に名義人に対して返還されます。
  ・売買代金とは別に売主・買主間で別途清算をします。

◆借地権の譲渡・転貸:可
   貸主の承諾は必要ですが、譲渡承諾料はかかりません。

■━━━━━━━━━━━━■
┃ 定期借地権のメリット ┃
■━━━━━━━━━━━━■
【1】「税金面」

 ・土地の『固定資産税・都市計画税(毎年)』がかかりません。
 ・土地の『不動産取得税(取得時)』がかかりません。
 ・土地の『登録免許税(登記時)』がかかりません。

【2】「価格面」

  仮に「プラウド夙川コートテラス」が所有権マンションの場合、
  はたしてお幾ら程になるでしょうか?
  また、このグレードの分譲賃貸にお住まいになった場合、
  毎月賃料はお幾ら程になるでしょうか?
  各シュミレーションをご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
  
【3】「立地面」

  定期借地権マンションは、その権利形態により、
  一般的に稀少性の非常に高い立地にのみ限定されております。

 【定期借地権付マンションの一例】
  ・プラウド六甲赤松町
  ・プラウド武庫之荘
  ・プラウド武庫之荘一丁目
  ・プラウド夙川松園町

  高級住宅地エリアに今後増えて行く分譲形態です。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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A)10年駆けつけサポート
B)住宅設備チェック
C)選べる住まいクリーニング
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E)三越伊勢丹ホームパーティギフト
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  ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット 
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

新堂 智城(しんどう ともき)

西宮北口センター

新堂 智城 (しんどう ともき)

私、野村の仲介+(PLUS)西宮北口センター
新堂 智城(しんどう ともき)と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。          
             
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール:0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯:080-9584-4747
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール:t-shindou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可
  • JR神戸線「さくら夙川」駅

    現地より約320m
    徒歩4分

  • 阪急神戸線「夙川」駅

    現地より約560m
    徒歩7分

  • 阪神本線「西宮」駅

    現地より約850m
    徒歩11分

  • 小学校

    西宮市立安井小学校

    現地より約130m
    徒歩2分

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価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA611005
所在地 兵庫県西宮市 千歳町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原~神戸)さくら夙川」駅 徒歩4分
阪急神戸線夙川」駅 徒歩7分
阪神本線西宮」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+WIC+納戸
専有面積 75.48m2(22.83坪)
バルコニー面積 なし 向き 西
その他面積 専用庭 4.92m2/テラス 12m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 2018年10月 総戸数 104戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 11,650円/月 借地期間 2088年11月まで
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,640円/月 修繕積立金 13,110円/月
その他使用料 専用庭使用料 250円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/7,093.28m2●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/大鉄工業株式会社建築支店●設計会社/株式会社日建ハウジングシステム、大鉄工業株式会社、一級建築事務所
●地代保証金:325,320円(借地期間満了時返還、売買代金とは別にご負担いただきます。)●専有面積にはトランクルーム面積(0.52m2)を含みます。●WIC=ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年2月17日 次回更新予定日 2025年3月3日

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA611005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

担当: 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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