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プラウド夙川名次町NEW!

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物件番号 EA612002

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◆野村不動産(株)旧分譲マンション
◆5階建て1階部分◆北東向き角部屋

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間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

昭和の初めより、錚々たる方々に享受されてきた珠玉の湖畔
アメリカ合衆国総領事公邸跡地、次の百年に誇るプラウド

　　　　　　～ The Century House ～
　　　　　　　『プラウド夙川名次町』

　◆野村不動産(株)旧分譲マンション（平成23年建築）◆
　
　　◇ 【意匠設計】(株)日建ハウジングシステム ◇
　
　　　　　　◇ 【施　　工】(株)銭高組 ◇


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆阪急甲陽線 「苦楽園口」駅　徒歩8分
　◆阪急神戸線 「夙川」駅 　　 徒歩16分
　◆JR神戸線「さくら夙川」駅　 徒歩18分


　　　周辺環境　
┏┓　～将来にわたって保全される美しい景観～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　【第1種低層住居専用地域】×【第2種風致地区】

　翠に彩られ、清澄な空気が流れる夙川・名次町、ニテコ池畔。
　名次町内でもひときわ際立つ区画が広がる邸宅エリア。
　この池畔に名を刻んだのは、昭和の経済を牽引した企業家、
　アメリカ合衆国領事館など、ごくごく限られた方々だけ。
　この美しい景観・屋敷森は地元の方々、また
　第1種低層住居専用地域・第2種風致地区という
　厳しい規制によって守られています。
　　

　　　マンション設備・仕様　
┏┓　～悠久の美邸、次代の美しきストックとして～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆【私邸としての資質を高める住棟・住戸配置】

　　開放感を高める低層2棟の分棟構成。
　　建物の中央にエントランスゾーンを配置し、
　　東棟・西棟それぞれの独立性を確保。

　　2住戸に1基のエレベーター配置を採用。
　　各邸のプライバシー性を高めています。

　◆エントランスから住戸前までは、ソファー・オブシェ等が
　　配されたエントランスホール、ガラスのオブジェを配した光苑、
　　土地の記憶をモチーフにしたギャラリーのアートウォール等、
　　迎賓の空間が続きます。

　◆【独立性を高めた私邸空間】

　　各邸の玄関前には、広々とした奥行のあるアルコーブ空間を確保
　　また共用廊下との間には吹抜けを設けることで独立性を高めています。


　◆【ダブルオートロック・トリプルセキュリティ】
　　
　　■1次セキュリティ
　　　共用エントランス（TVモニター付インターフォン）
　　　駐車場（リモコン付リングシャッターゲート）
　　　敷地内各所（防犯カメラ）

　　■2次セキュリティ
　　　エレベーターホール・オートロック
　　　（訪問者は訪問住戸の暗証番号等を入力しないと解錠できません）

　　■3次セキュリティ
　　　各邸玄関キーシステム（カメラ付ドアフォン）

　　■その他
　　　セコム提携の24時間セキュリティシステム

担当者コメント

新堂 智城(しんどう ともき)

西宮北口センター

新堂 智城 (しんどう ともき)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
新堂　智城(しんどう　ともき)と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4747
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-shindou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
収納 #納戸
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA612002
所在地 兵庫県西宮市 名次町  周辺地図を見る
交通 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩16分
東海道本線(米原～神戸) 「さくら夙川」駅 徒歩18分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット＋納戸
専有面積 105.05m2(31.77坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 テラス 76.42m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 2011年11月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,800円／月 修繕積立金 9,000円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／3,150.93m2 共有持分（10505／284123）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社銭高組大阪支社
●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年2月3日 次回更新予定日 2025年2月17日

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物件番号 EA612002

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西宮北口センター

新堂 智城(しんどう ともき)

担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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