投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロユニ・アルス甲子園口プレジオNEW!
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5,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県西宮市 中島町
- 専有面積 95.24m2
- 所在階 5階/5階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「甲子園口」 駅 徒歩10分
- 築年月 2002年6月
- 向き 南
お問合せ
◆95.24m2・4LDK・最上階角部屋
◆2025年3月末リフォーム完成予定！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA612007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
3月29日(土) 10:00～17:00
事前予約制の内覧会を開催いたします。
現地には係員はおりませんので、ご見学をご希望の際は、
下記お問い合わせ先へご連絡の上、ご予約をお願いいたします。
◆担当：小林（こばやし）
◆フリーコール：0120-952-313
皆様のご来場を、心よりお待ちしております！
リフォーム内容
～2025年3月21日完成予定～
●キッチン 食洗機付きキッチン新規交換
IHクッキングヒーター
●浴室 新規交換
浴室乾燥暖房付
●洗面台 新規交換
洗濯パン交換
●床 全室フロアタイル貼り
●クロス 全室張替
●その他 スイッチ・コンセント交換
ダウンライト交換
分電盤交換
網戸張替え
この物件のおすすめポイント
2025年3月末リフォーム完成予定！
～ ユニ・アルス甲子園口プレジオ ～
最上階・角部屋・ルーフバルコニー付
☆ 専有面積95.24m2 4LDK ☆
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
┏┓ ユニ・アルス甲子園口プレジオ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東海道本線「甲子園口」駅徒歩10分の好立地に位置する
ユニアルス甲子園口プレジオは2002年5月に竣工した5階建て
総戸数21戸のマンションです。
ガラス張りのエントランスは開放感があり、
エントランスホールを抜けると観賞用の水庭があります。
またバルコニー側は駐車場になっており、陽当たり、通風ともに良好です。
マンションから約950m先（徒歩12分）には阪急西宮ガーデンズがあり
大変利便性の高い場所に位置しております。
┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2025年3月末リフォーム完成予定！
リフォーム後すぐお住まいいただけます！
・5階建5階部分、最上階角部屋
南向きの為陽当たり、眺望良好です！
・専有面積95.24m2の4LDK+ルーフバルコニー
ルーフバルコニーではガーデニング等も楽しんでいただけます！
・各居室に収納豊富
・TVモニター付きハンズフリー
オートロックインターホン
・トイレ・浴室に窓有り
空気の入れ替えに便利です♪
・玄関前にはプライバシーを高め、独立性を確保するアルコープが設置
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東海道本線「甲子園口」駅徒歩10分
┏┓ リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～2025年3月21日完成予定～
★キッチン 食洗機付きキッチン新規交換
IHクッキングヒーター
★浴室 新規交換
浴室乾燥暖房付
★洗面台 新規交換
洗濯パン交換
★床 全室フロアタイル貼り
★クロス 全室張替
★その他 スイッチ・コンセント交換
ダウンライト交換
分電盤交換
網戸張替え
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓ 住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
担当者コメント
西宮北口センター
小林 史奈 (こばやし ふみな)
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #IHクッキングヒーター |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレに窓付き |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #デザイナーズマンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東海道本線「甲子園口」駅
現地より約850m
徒歩11分 -
ドラッグストア
薬 マツモトキヨシ 甲子園口駅前店
現地より約750m
徒歩10分 -
ドラッグストア
ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店
現地より約750m
徒歩10分 -
スーパー
コープこうべ 甲子園口店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA612007 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 中島町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「甲子園口」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
95.24m2(28.81坪) | ||
| バルコニー面積 | 14.9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 21.66m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2002年6月 | 総戸数 | 21戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,767円／月 |
修繕積立金
|
20,600円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 650円/月、インターネット使用料 1,221円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 15,000円～16,000円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／991.73m2●分譲時会社／株式会社ユニ・アルス●施工会社／株式会社松村組●設計会社／株式会社小林恒建築研究所 ●駐輪場：（平面上段）300円/月 （平面下段）100円/月●バイク置場：500円/月●ペット飼育可（飼育細則あり）●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年2月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
