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3,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県宝塚市 仁川北1丁目
- 専有面積 75.07m2
- 所在階 4階/8階建
- 交通 阪急今津線 「仁川」 駅 徒歩15分
- 築年月 2002年7月
- 向き 南
お問合せ
- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA613006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
3月15日(土) 10:00～17:00
予┃約┃制┃内┃覧┃会┃の┃お┃知┃ら┃せ┃
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事前予約制の内覧会を開催いたします。
現地には係員はおりませんので、ご見学をご希望の際は、
下記お問い合わせ先へご連絡の上、ご予約をお願いいたします。
◆担当：小林（こばやし）
◆フリーコール：0120-952-313
皆様のご来場を、心よりお待ちしております！
リフォーム内容
- 床材張替
- クロス張替
～2025年2月末リフォーム完成～
★全室 クロス貼替
★和室 畳表替え
★洗面室 フローリング張替
★トイレ フローリング張替
★一部リペア工事
★シート工事（各窓枠・玄関ドア・カウンター）
★ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
～ セントラル宝塚仁川 ～
☆ 3LDK+WIC 南向きバルコニー ☆
平面駐車場専有使用権利付きのお部屋です！
★2月末室内リフォーム完成★
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※WIC=ウォークインクローゼット
┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽分譲駐車場権利付き！
※駐車場管理費￥380/月
駐車場修繕積立金￥280/月
平面駐車場の為ハイルーフなどの高さのある車も
駐車していただけます♪
▽8階建/4階部分
陽当たり・眺望良好です★
▽専有面積75.07m2の3LDK+ウォークインクローゼット
▽南向きバルコニーで日当たり良好
▽トランクルームあり
※使用料￥120/月
▽カウンターキッチンで
リビングを見渡すことができます♪
▽ペットの飼育可能！（飼育細則有）
▽LD部分に床暖房有！
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽阪急今津線「仁川」駅 徒歩15分
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓ 住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
担当者コメント
西宮北口センター
小林 史奈 (こばやし ふみな)
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急今津線「今津」駅
現地より約1,200m
徒歩15分 -
その他
阪急バス停「仁川北一丁目」
現地より約58m
徒歩1分 -
コンビニ
ローソン 阪急仁川駅前店
現地より約1,200m
徒歩15分 -
スーパー
コープ 仁川
現地より約1,200m
徒歩15分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA613006 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市 仁川北1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急今津線 「仁川」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
75.07m2(22.7坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.68m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.6m2／ポーチ 5.4m2 | ||
|
構造
|
RC造8階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2002年7月 | 総戸数 | 58戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | セントラルステージ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,010円／月 |
修繕積立金
|
12,390円／月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 120円/月、駐車場管理費 380円/月、駐車場修繕積立金 280円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 駐車場無料（空き確認日：2025年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,545.83m2 共有持分（7507／497283）●分譲時会社／中央サービス株式会社、南海辰村建設株式会社●施工会社／南海辰村建設株式会社●設計会社／中央サービス株式会社一級建築士事務所 ●分譲駐車場権利付き●ペット飼育可（飼育細則あり）●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年3月13日 | 次回更新予定日 | 2025年3月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
