中古マンション

ロイヤルアーク甲子園フローレスNEW!

◆専用庭付1階住戸◆コンシェルジュサービス等共用部充実!
◆住戸前、消防用通路のため人目なし!◆ららぽーと甲子園が目の前!

間取り図

物件写真

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0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EA614001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 渡邉 葵 (わたなべ あおい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

◆2018年1月実施◆
キッチン新調
畳貼替
襖貼替
フローリング一部貼替
クロス貼替
◆2021年3月◆
ユニットバス新調
トイレ新調

この物件のおすすめポイント


*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*
    ロイヤルアーク甲子園フローレス            
      ―――――――――――――           
         2006年7月築
*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*


┏┓交通アクセス*  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ◇ 阪神本線「甲子園」駅徒歩13分
 …………………………………………………………………………



┏┓お部屋の概要*
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ◇専有面積:78.93m2 3LDK+サンルーム
 …………………………………………………………………………
 ◇南東向きバルコニー・専用庭
 …………………………………………………………………………
 ◇1階部分
 …………………………………………………………………………
 ◇食洗器付
 …………………………………………………………………………
 ◇1418サイズの浴槽
 …………………………………………………………………………
 ◇浴室乾燥機付
 …………………………………………………………………………


┏┓マンション概要*
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ◇ 2006年7月築
 …………………………………………………………………………
 ◇ 鉄筋コンクリート造地上15階建
 …………………………………………………………………………
 ◇ 総戸数451戸
 …………………………………………………………………………
 ◇ 栄泉不動産(株)分譲
 …………………………………………………………………………
 ◇ (株)長谷工コミュニティ 管理
 …………………………………………………………………………
 ◇ オートロックシステム
 …………………………………………………………………………
 ◇ TVモニター付インターフォン
 …………………………………………………………………………
 ◇ 防犯カメラ設置
 …………………………………………………………………………
 ◇ ペット飼育可(規約制限有り)
 …………………………………………………………………………
 ◇ 24時間ゴミ出し可
 …………………………………………………………………………
 ◇ 宅配ボックス
 …………………………………………………………………………
 ◇ 免震構造
 …………………………………………………………………………
 ◆共用施設
 …………………………………………………………………………
  シアタールーム、パーティースタジオ、コンシェルジュサービス
 …………………………………………………………………………
 
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓  
┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃ 
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
  次の5つのサービスから1つをプレセント!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 A)安心と快適をサポートする10年駆け付け
 B)メンテナンスサポート付住宅設備チェック
 C)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
 D)セコム・ホームセキュリティ
 E)選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット 
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

渡邉 葵(わたなべ あおい)

西宮北口センター

渡邉 葵 (わたなべ あおい)

私、野村の仲介+(PLUS)西宮北口センター
渡邉 葵(わたなべ あおい)と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
      
             
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール:0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯:080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
 折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール:a7-watanabe@nomura-re.co.jp
  • 小学校

    西宮市立甲子園浜小学校

    現地より約400m
    徒歩5分

  • 中学校

    西宮市立浜甲子園中学校

    現地より約500m
    徒歩7分

  • ショッピングセンター

    ららぽーと甲子園

    現地より約260m
    徒歩4分

  • レジャー・観光

    キッザニア甲子園

    現地より約350m
    徒歩5分

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価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA614001
所在地 兵庫県西宮市 甲子園九番町  周辺地図を見る
交通 阪神本線甲子園」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+サンルーム
専有面積 78.93m2(23.87坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.98m2 向き 南東
その他面積 専用庭 12.8m2
構造 RC造15階建て 所在階 1階
築年月 2006年7月 総戸数 451戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 7,020円/月 修繕積立金 18,150円/月
その他使用料 専用庭使用料 600円/月
駐車場 空有 1,000円~7,000円/月(空き確認日:2025年4月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/栄泉不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション
●アルコーブ面積:2.27m2
●住居専有面積はトランクルーム面積0.45m2を含みます。
●バイク置場・駐輪場は有償になります。
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年4月5日 次回更新予定日 2025年4月19日

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA614001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

担当: 渡邉 葵 (わたなべ あおい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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