投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロロイヤルアーク甲子園フローレス
-
4,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+サンルーム
- 所在地 兵庫県西宮市 甲子園九番町
- 専有面積 78.93m2
- 所在階 1階/15階建
- 交通 阪神本線 「甲子園」 駅 徒歩13分
- 築年月 2006年7月
- 向き 南東
お問合せ
◆専用庭付1階住戸 ◆コンシェルジュサービス等共用部充実！
◆住戸前、消防用通路のため人目なし！ ◆ららぽーと甲子園が目の前！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA614001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
◆2018年1月実施◆
キッチン新調
畳貼替
襖貼替
フローリング一部貼替
クロス貼替
◆2021年3月◆
ユニットバス新調
トイレ新調
この物件のおすすめポイント
～ ロイヤルアーク甲子園フローレス ～
専用庭・サンルーム付1階住戸
☆ 専有面積78.93m2 3LDK ☆
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
【物件の選び方、ローンの注意点など、あなたの疑問にお答えします】
┏┓お部屋のオススメポイント＊
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◇ 1階専用庭付住戸のため階下を気にせずお住まいできます！
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◇ ワンちゃん、お子様がのびのび遊べる広々専用庭！
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◇ 総戸数451戸の大規模マンション！
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◇ コンシェルジュサービス付なので宅配等もマンション内で
完結できます！
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◇ シアタールームあり。映画好きにおすすめ！
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◇ 室内大変丁寧にお使いです
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┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 阪神本線「甲子園」駅徒歩13分
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┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：78.93m2 3LDK+サンルーム
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◇南東向きバルコニー・専用庭
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◇1階部分
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◇食洗器付
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◇1418サイズの浴槽
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◇浴室乾燥機付
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┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2006年7月築
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◇ 鉄筋コンクリート造地上15階建
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◇ 総戸数451戸
…………………………………………………………………………
◇ 栄泉不動産（株）分譲
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◇ （株）長谷工コミュニティ 管理
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◇ オートロックシステム
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◇ TVモニター付インターフォン
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◇ 防犯カメラ設置
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◇ ペット飼育可（規約制限有り）
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◇ 24時間ゴミ出し可
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◇ 宅配ボックス
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◆共用施設
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シアタールーム、パーティースタジオ、コンシェルジュサービス
…………………………………………………………………………
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
西宮北口センター
渡邉 葵 (わたなべ あおい)
渡邉 葵（わたなべ あおい）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #専用庭 #都市ガス |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #大型タウン内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
西宮市立甲子園浜小学校
現地より約400m
徒歩5分 -
中学校
西宮市立浜甲子園中学校
現地より約500m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
ららぽーと甲子園
現地より約260m
徒歩4分 -
レジャー・観光
キッザニア甲子園
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA614001 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 甲子園九番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3LDK+サンルーム | ||
専有面積
|
78.93m2(23.87坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.98m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 12.8m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2006年7月 | 総戸数 | 451戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
7,020円／月 |
修繕積立金
|
18,150円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 600円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 1,000円～7,000円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／栄泉不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ●アルコーブ面積：2.27m2 ●住居専有面積はトランクルーム面積0.45m2を含みます。 ●バイク置場・駐輪場は有償になります。 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
