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5,790万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 兵庫県西宮市 松並町
- 専有面積 90.45m2
- 所在階 3階/6階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「甲子園口」 駅 徒歩6分
- 築年月 1993年2月
- 向き 東
お問合せ
★2025年7月リフォーム完成予定／JR神戸線【甲子園口】駅より徒歩6分
★東・北・西の三方角住戸のため日照・眺望・通風良好／平面自走式の地下駐車場完備
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA614009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
◇┓リフォーム内容＊(2025年7月完成予定)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ クロス全室貼替
…………………………………………………………………………
◇ フローリング全室貼替
…………………………………………………………………………
◇ 建具交換
…………………………………………………………………………
◇ キッチン新調
…………………………………………………………………………
◇ ユニットバス新調
…………………………………………………………………………
◇ 洗面化粧台交換
…………………………………………………………………………
◇ トイレ新調
…………………………………………………………………………
◇ 給湯器新調
…………………………………………………………………………
この物件のおすすめポイント
～ レールシティ甲子園口 ～
☆ 専有面積90.45 m2 3LDK＋WIC ☆
〈2025年7月リフォーム完成予定〉
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
【物件の選び方、ローンの注意点など、あなたの疑問にお答えします】
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上6階建
■総戸数60戸
■野村不動産パートナーズ（株）日勤管理
■エントランスにはロビースペースあり
■平面自走式の地下駐車場完備
（月額使用料金25,000円～30,000円）
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■駅まではフラットアクセス
■セキュリティ充実
・TVモニター付きインターホン
・グリルシャッター付駐車場入口
・各所に防犯カメラ設置
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■6階建の3階部分
■約3.49m2の専用ポーチあり
■クランクイン玄関
～玄関からリビングが見えないため、
プライバシー性に優れております～
■リビングから出入り可能なルーフテラス
■約5.2帖のキッチンスペース
■キッチンには勝手口・スライド間仕切りの納戸あり
■各居室に窓あり
■各居室・廊下に収納あり
■フルフラット設計
◇┓リフォーム内容＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ クロス全室貼替
…………………………………………………………………………
◇ フローリング全室貼替
…………………………………………………………………………
◇ 建具交換
…………………………………………………………………………
◇ キッチン新調
…………………………………………………………………………
◇ ユニットバス新調
…………………………………………………………………………
◇ 洗面化粧台交換
…………………………………………………………………………
◇ トイレ新調
…………………………………………………………………………
◇ 給湯器新調
…………………………………………………………………………
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 東海道本線「甲子園口」駅徒歩6分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：90.45 m2 3LDK+WIC
…………………………………………………………………………
◇東向きバルコニー
…………………………………………………………………………
◇3階部分
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┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 1993年2月築
…………………………………………………………………………
◇ 鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数60戸
…………………………………………………………………………
◇ 野村不動産パートナーズ(株) 管理
…………………………………………………………………………
◇ ペット飼育可（規約制限有り）
…………………………………………………………………………
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
西宮北口センター
渡邉 葵 (わたなべ あおい)
渡邉 葵（わたなべ あおい）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレに窓付き #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コープこうべ 甲子園口店
現地より約380m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート甲子園口店
現地より約230m
徒歩3分 -
公園
松並公園
現地より約130m
徒歩2分 -
公園
二見公園
現地より約370m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,790万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA614009 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 松並町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「甲子園口」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
90.45m2(27.36坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.94m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 3.27m2／ポーチ 3.49m2 | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1993年2月 | 総戸数 | 60戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,200円／月 |
修繕積立金
|
20,040円／月 |
| その他使用料 | トランクルーム管理費 820円/月、トランクルーム積立金 720円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／日本国有鉄道清算事業団 近畿支社●施工会社／株式会社大林組 他3社●設計会社／日本国有鉄道清算事業団 近畿支社、株式会社安井建築設計事務所 ●ルーフテラス面積：9.36m2●WIC＝ウォークインクローゼット ●バイク置場：空有(5,000円～7,000円/月) 自転車置場：空有（250円/月） ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ●ペット飼育可（規約制限あり） |
||
| 更新日 | 2025年4月25日 | 次回更新予定日 | 2025年5月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
