投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド甲子園四番町
-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S+S+WIC+専用庭
- 所在地 兵庫県西宮市 甲子園四番町
- 専有面積 71.46m2
- 所在階 1階/6階建
- 交通 阪神本線 「甲子園」 駅 徒歩9分
- 築年月 2019年11月
- 向き 南西
お問合せ
◆認定保証中古制度適用物件 ◆野村不動産（株）旧分譲マンション
◆2019年11月建築 ◆専有面積：71.46m2 ◆間取り：2SLDK＋S＋WIC+専用庭
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA6Q4011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月18日(土) 11:00～17:00
【予約制内覧会開催のお知らせ】
事前予約制の内覧会を開催いたします。
現地には係員はおりませんので、ご見学をご希望の際は、
下記お問い合わせ先へご連絡の上、ご予約をお願いいたします。
◆担当：鈴木（すずき）
◆フリーコール：0120-952-313
皆様のご来場を、心よりお待ちしております！
この物件のおすすめポイント
成熟した閑静な街並みが広がる甲子園四番町
『プラウド甲子園四番町』
【認定保証中古制度適用物件】
～2019年11月建築～
【野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ】
【1階部分・南西向きにつき、陽当たり・通風良好】
【専有面積：71.46m2】
【間取り：2LDK＋サービスルーム＋納戸＋WIC】
┏┓ 室内大変丁寧にお使いです
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
室内コンディション良好です。
┏┓ 認定保証中古制度適用物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～認定保証中古制度とは～
野村不動産グループが総合力を活かし、
お客様に安心して、ご購入いただける
サポートサービスです。
★築後10年間の不具合に対し「NEXT PASS 10」
による長期メンテナンスサポートを致します。
また、アフターサービス基準に基づき
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
※「NEXT PASS 10」とは
通常の保証期間2年間を超えている場合も
サポートを承継。築後10年間にわたり
専有部のメンテナンスや不具合の
修理・交換をサポート、他に緊急リペア
サービス、築後5年目、9年目に専門スタッフが
点検・維持管理を行います。
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2019年11月建築
◆6階建て・総戸数40戸のレジデンス
◆野村不動産（株）旧分譲マンション「プラウドシリーズ」
◆ソファーやテーブル等を配置したエントランスホール
◆リモコン式リングシャッターゲート
◆外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス有り
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆結露やカビ等の発生を抑制する「複層ガラス」
◆つまづきを防止した「フルフラット設計」
◆24時間換気システム
【安心できるセキュリティシステム】
◆フタ付きドアスコープ
◆カメラ付玄関インターフォン
◆防犯サムターン
◆全住戸の玄関と窓には防犯マグネットセンサー仕様
◆カラーモニター対応オートロックシステム
◆防犯カメラ
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1階部分・南西向きにつき、日当たり・通風良好！！
◆専用庭有り・下階を気にせずお子様が遊べます！
◆専有面積：71.46m2
◆洋室2室の2SLDK＋S＋WIC+専用庭
・各居室5帖以上確保された間取り
・約15帖のLDK
◆充実した収納
・ウォークインクローゼット
・約0.8帖の納戸
◆独立性の高い奥まったアルコーブ
┏┓ 充実の仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━
～日光化成が手がけるオリジナルデザインキッチン～
・天然御影石天板
・UV塗装面材
・ガラストップコンロ
・食器洗乾燥機
・浄水器一体型水栓
◆ガス温水式床暖房
◆三面鏡タイプの洗面化粧台
◆シングルレバー式混合水栓
◆浴室1418サイズ
◆浴室暖房乾燥機
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は鈴木までお問い合わせください。
担当者コメント
西宮北口センター
鈴木 満友 (すずき まゆ)
樹齢80年を超えるポプラ並木が印象的なメインストリート甲子園筋沿いに
プラウド甲子園四番町があり、
駅からの帰り道も明るく、安心して帰宅いただけます。
また、駅からの帰り道にスーパーやコンビニがあるため、大変便利です。
お部屋は大変丁寧にお使いされており
室内コンディション良好です。
なお、「プラウド甲子園四番町」は、
キッチンや洗面化粧台の天板を天然御影石仕様にしており、
周辺の同築年数のマンションと比較しても、グレードの高いマンションです。
【認定保証中古制度適用物件！！】
中古不動産の売買で一番懸念点として挙がるのが、
購入後の設備トラブルです。
対象物件は「認定保証中古制度」適用物件の為、
築後10年にわたり専有部のメンテナンスを
継承することが可能となり、
他の物件にはない魅力があるお部屋です。
是非、お部屋をご見学して頂き、
マンション内の雰囲気や、
プラウドクォーリティを体感して頂ければと存じます。
ご相談・ご質問・ご見学をご希望のお客様は、
西宮北口センター・担当：鈴木まで、
お気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-952-313（毎週水・日 定休）
●E-MAIL ：mayu-suzuki@nomura-re.co.jp
新築時の図面集・カラーパンフレットなど、
ご検討資料を手配させて頂きます。
購入検討に際し、諸費用の計算や資金計画などの
ご相談も承っております。
ご不明な点やご要望等ございましたら、
何なりとお申し付け下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA6Q4011 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 甲子園四番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 2LDK+S+S+WIC+専用庭 | ||
専有面積
|
71.46m2(21.61坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 11.58m2／テラス 10.78m2 | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2019年11月 | 総戸数 | 40戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,955円／月 |
修繕積立金
|
8,610円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 520円/月、町内会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,703.83m2 共有持分（7146／332011）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／大末建設株式会社●設計会社／株式会社日企設計 ●S・サービスルーム=納戸●WIC＝ウォークインクローゼット●床暖房有（リビングダイニング）●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年5月14日 | 次回更新予定日 | 2024年5月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
