投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロファミールハイツ北大阪 2号棟
お問合せ
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA6QY013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土) 10:00～17:00
予┃約┃制┃内┃覧┃会┃の┃お┃知┃ら┃せ┃
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事前予約制の内覧会を開催いたします。
現地には係員はおりませんので、ご見学をご希望の際は、
下記お問い合わせ先へご連絡の上、ご予約をお願いいたします。
◆担当：小林 史奈（こばやし ふみな）
◆フリーコール：0120-952-313
皆様のご来場を、心よりお待ちしております！
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
～2024年11月室内リフォーム～
★システムキッチン 新規交換
食器洗浄乾燥機 新規交換
一体型浄水器 新規交換
★浴室 新規交換
★洗面化粧台 新規交換
★トイレ
LIXIL温水洗浄便座付トイレ新規交換
★その他
照明器具（ダウンライト）新規設置
壁・天井クロス全室張替
フローリング 全室張替
モニター付きインターホン新規交換
給湯器 新規交換
浴室換気乾燥機 新規交換
この物件のおすすめポイント
～ファミールハイツ北大阪～
2号棟
72.35m2（約21.88坪）／西向き／3LDK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■大阪メトロ御堂筋線
「東三国」駅 徒歩10分
■阪急宝塚線
「三国」駅 徒歩10分
■東海道本線（米原～神戸）
「新大阪」駅 徒歩18分
北中島小学校・宮原中学校・東淀川高校へも徒歩圏内★
お部屋の特長・おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積（壁芯） ・・・72.35m2
バルコニー面積 ・・・ 9.90m2
■鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建て4階部分
■2024年11月室内リフォーム済み！
■スーパーや学校など周辺環境充実♪
■キッチンでお料理をしながら
リビングを見渡すことができます♪
■小学校・中学校・高校が徒歩圏内！
周辺環境も充実しております！
周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●「宮原中学校」
まで350m 徒歩5分
●「Foods Market satake 新大阪店」
まで280m 徒歩4分
●「セブン-イレブン 大阪三国本町3丁目店」
まで450m 徒歩6分
●「大阪市立三国小学校」
まで300m 徒歩4分
●「なないろスマイル保育園」
まで500m 徒歩7分
●「大阪市立北中島小学校」
まで550m 徒歩7分
●「大阪府立東淀川高等学校」
まで850m 徒歩11分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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この機会に是非ご検討下さい！
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
担当者コメント
西宮北口センター
小林 史奈 (こばやし ふみな)
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA6QY013 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 西宮原3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 「東三国」駅 徒歩10分 阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩10分 東海道本線(米原～神戸) 「新大阪」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.35m2(21.88坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.9m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1984年2月 | 総戸数 | 352戸／829戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
4,840円／月 |
修繕積立金
|
10,560円／月 |
| その他使用料 | 外部協力金 500円/月、町内会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 18,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／20,133.06m2 共有持分（12／10000）●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
